房子成了金融产品，不能不说这是一场灾难！

房子成了金融产品，这是政府的耻辱，人民的悲哀。房子必须限购，必须阻止投机倒把，必须阻止囤积居奇，还房子是用来居住的本来面目。现在深圳房价收入比高达28倍，全世界最高，在腾讯、华为工作的员工都买不起房，不能不说这是一场灾难。

止损之剑价值投机: 深层原因呢？

马靖昊说会计: 深层原因是分税制后的土地财政！

94年分税制后，地方政府普遍缺钱，只有靠卖地维持财政收支平衡，分税制导致了土地财政，土地财政导致了高房价。因为房子属于刚需品，老百姓只能承受高房价带来的痛苦，那真要耗掉三代的财富积累，但它却给了有钱人通过'囤积居奇'沦为金融产品，进一步搜刮老百姓财富的机会。

房子沦为金融产品的第一个特征是它失去了自己的使用价值。房子从本质上说就只是自住或出租两个功能，但现在一线城市的房子早就是一种金融产品了，只问买入、卖出收益，投机客们有谁会谈论它的使用价值呢？这样，真正需要住房的老百姓就成了这种“金融产品”的受害者了。

孤岛拂晓：确实，房子如果任其炒买炒卖，那是政府不作为。也是有钱人玩的游戏。终有一天游戏会玩不下去。

我不入地狱谁TM爱入谁入：灾难就灾难吧，我身边和我一样情况的同事基本上都是买不起，两年前啃老还能买房，现在把老啃光都买不起。我们对比起来也就是纯屌丝。让子弹飞去吧。

马靖昊说会计：古人云，“有恒产者有恒心”。房子，是硬通货，是心灵停泊的港湾，是抵抗风雨的归宿，甚至成为让天下寒士欢颜的符号。政府必须负起让老百姓买得起房的责任！

金融产品是用钱来挣钱，房子这种金融产品就是通过房子为道具，用钱来挣钱。这样，必然要让房子的价值涨起来才有机会，这就是为什么房价中注入了大量泡沫的原因。各位，想知道目前中国房价中的泡沫到底有多少吗？接下来，我给各位算算。

房价泡沫计算公式：房价泡沫＝1－正常房价收入比/(该地区房价收入比，国际标准的房价收入比小于6年，在这里，我给中国正常房价收入比取值6年，而2015年一线城市的房价收入比保守估计平均至少20年，因此，计算1－6/20的数值，可得出中国房价泡沫高达70%。也就是说，总市值1000万元的住房，合理价约300万元，泡沫约700万元。

房价泡沫不仅极大地扭曲了产业结构，打击了企业家精神，加剧了收入差距和贫富分化，全民不想干实业，都想玩脱实向虚的游戏。

房子已经沦为金融产品的第二个特征是投机客能够轻而易举凭借高杠杆从事房产投机。房产不仅可以大规模使用杠杆，可用来抵押融资，还衍生出做市商模式，一些房产中介竟然成了房产金融平台。金融产品其核心是信用制造和杠杆交易，金融投机无不大肆运用金融杠杆，投机客能够轻而易举凭借高杠杆从事房产投机，如果首付2成，那么相当于使用了5倍杠杆。如果全部是0首付，如果不考虑其他税费，意味着可以买下整个城市或者整个国家。对于房产投资客，必须停止一切形式的金融杠杆，否则，乾坤颠倒，房子就不再是房子了，成了一种十足的金融产品。

经济不能再泡沫化，房价就不能再泡沫化，房子就不能再金融化！

要还房子的本来面目，去满足真实的住房需求，政府在去库存过程中，对炒房的现象不能再坐视不管。房产与粮食一样，属于民生需求，政府有责任让老百姓买得起，未来一定要去房产的金融属性，对于超过人均80平方米的面积，要征收高税率的消费税，以避免囤积居奇，投机倒把。经济问题就是社会问题，只要我们凭良知、从常识出发，都能看清楚问题所在，但要解决问题，政府要从人民的立场出发，为人民改革，就能找到最佳方法。

小七爱西瓜：房子是必需品，特别是对年轻人来说，而房价越来越高，把年轻人捆绑住了，大家都在想怎么投机倒把、快速来钱，而不是说创造实实在在的价值，这对国家的未来绝对是一场灾难。

马靖昊说会计：有人就由于多购买了一套房子，就抵得上一个白领工作一辈子，这是什么逻辑！

早就有人说过，中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。

让房子成为人类遮风避雨的地方吧！别让它再充当金融产品了，让年青人通过诚实劳动都买得起房子！