报道：CTBUH Jason Gabel
研究：CTBUH Marty Carver及Marshall Gerometta
翻译：CTBUH 王翔宇（Xiangyu Wang）
康力文（Liwen Kang）
翻译校对：杜鹏博士（Dr. Peng Du）
本刊已得到授权。
世界高层建筑和都市人居学会（CTBUH）已确认，2015年在世界范围内有106座高度200米及以上的建筑竣工——创造了年度高层建筑竣工数量的新纪录。
未来亮点
1）有106座高层建筑在2015年竣工打破了此前所有年份的纪录，包括2014年竣工99座高层建筑的最高纪录。这也使世界200米以上建筑总数达到1040座，这是历史上首次超过1000座，同时也标志着当时仅有的265座200米以上高度高层建筑自2000年以来实现了392%的增长。
2）共有13座超高层建筑（300米及以上建筑）在2015年中竣工，创造了最高数量的年度纪录。自2010年以来，世界超高层建筑数量已经由2010年底的50座增长至2015年底的100座，增加了整整一倍。
3）2015年中竣工的最高建筑是上海中心，其632米的高度排名当今中国第一和世界第二。上海中心的建成对世界排名前10座最高建筑名单产生了显著的影响，高442米的威利斯大厦（原西尔斯大厦）41年来首次被排除在这份名单之外。
4）2015年竣工的第二高建筑为纽约公园大道432号。该建筑同时也是世界最高的住宅建筑和世界第100座超高层建筑。
5）亚洲在2015年再度成为世界摩天大楼建设的主要驱动力，81座来自亚洲的摩天大楼占据了总数106座中的76%。
6）过去的一年对于有8座高层建筑竣工的欧洲来说是重要的一年，这一数字创造了该地区年度竣工数量纪录。中美洲也以4座高层建筑竣工数量上榜。
7）中国连续八年位居超高层建筑建成数量前列，62座200米以上建筑竣工数量占2015年全球总量的58%，但与2014年61座的建成数量相比，仅增长了2%。
8）印度尼西亚以9座竣工建筑数量名列第二，阿联酋以7座紧随其后。同时，俄罗斯以5座建成数量排名第四，韩国以3座排名其后。
9）2015年，印尼雅加达以7座200米以上建筑竣工数量在所有城市中排名第一，南京、南宁和深圳以5座并列第二。雅加达建成建筑高度的总和达到了1588米（见图2）。
2015年世界重要高层建筑市场概览
亚洲（不包括中东地区）
2015年，亚洲以81座竣工建筑数量占据了全球106座竣工数量的76%，再一次远远地超过了其它地区。
中国已经连续八年成为世界所有国家中200米以上竣工建筑数量最多（62座）的国家。这些建筑占据了2015年全球竣工数量的58%，但这一数据仅仅比中国2014年的纪录增长了2%，这标志着中国所有三线城市已经进入相当繁荣的发展周期的第二年。在29座有200米以上建筑竣工的中国城市中，南京、南宁和深圳分别
拥有5座竣工建筑。促成这些摩天大楼建设得以实现的高速城市增长将成为CTBUH2016年会议的主题，本次会议将在三个中国城市：深圳、广州和香港依次开展。更多信息请访问 : www.ctbuh2016.com
在今年竣工的建筑中，最高也是最重要的建筑当属上海中心，632米的塔楼毗邻金茂大厦和上海环球金融中心，坐落于上海陆家嘴金融贸易区。该建筑现在为中国最高和世界第二高建筑，同时也是世界上第三座有资格获得“巨型高层建筑”（600米以上）称号的建筑。
印度尼西亚今年竣工的200米以上建筑数量（9座）在所有国家中排名第二——打破了其在2008年创造的4座的纪录——其中7座位于首都雅加达，雅加达同时也是2015年所有城市中200米以上建筑竣工数量最多的城市。雅加达今年竣工的最高建筑为258米高的Sahid Surdirman中心。
2015年，韩国竣工了3座建筑——略微超过其2014年1座的竣工数量。其中2座塔楼来自位于仁川的双子塔（均为248米）综合体项目。
与往年相比不同寻常的是，朝鲜以210米高的未来科学家大街住宅大楼的竣工入围了本年度的名单。该大厦于2014年开始施工，仅用不到一年的时间就宣布竣工。
澳大利亚
澳大利亚在2015年仅有1座超过200米的建筑竣工，它是位于墨尔本224米高的混合功能塔楼。由于有大量塔楼都正在建设，同时还有更多项目正在设计中，可以预见未来几年澳大利亚摩天大楼的建成数量将逐年增长。
中美洲
尽管没有出现在2014年的排名中，中美洲在今年以4座竣工建筑（2座位于墨西哥，2座位于巴拿马）重返榜单。今年中美洲竣工的最高建筑为235米的TorreBBVA Bancomer大厦，该大厦创新性地应用了巨型框架支撑，CTBUH杂志2014年第二期对此进行了专题报道。尽管我们很少将巴拿马与高层建筑联系起来，但在过去的五年中，巴拿马建成了18座200米以上建筑，而美国仅建成了10座。
欧洲
尽管关于在欧洲历史性城市中建造高层建筑是否合适的讨论在伦敦这样的城市中持续进行，整个欧洲2015年仍竣工了8座超过200米的建筑，是年度总数纪录的最高值。这一增长一部分是由于莫斯科城区四个主要开发的完工，这是俄罗斯的一个高层建筑商业区域，已从1990年的低密度区发展为欧洲高层建筑最集中的区域。2015年竣工的最高建筑为354米的OKO住宅大楼，邻近相同综合体的224米的OKO办公大楼。目前，OKO住宅大楼取代莫斯科城区的水银城市大厦成为欧洲的最高建筑。
欧洲其余竣工建筑地理上分布在整个地区：俄罗斯叶卡捷琳堡、意大利米兰、土耳其伊兹密尔和法国里昂。
中东与非洲
中东地区2015年有9座建筑竣工，这是自2009年以来其年度竣工的200米以上建筑首次少于10座。大家可能会期待这个地区最热门的商贸和旅游目的地——迪拜，迪拜建成了4座高层，阿布扎比建成了3座。在近3年内，阿布扎比酋长国建成了342米的超高层建筑——阿布扎比国家石油公司总部大楼，其顶部的方形拱是建筑的标志性特色。这座大楼为城市第二高的建筑，仅次于2014年竣工的Burj Mohammed Bin Rashid大厦（CTBUH认证的2015中东非洲区域的年度最高建筑）。
此外，该区域另一个重要项目是位于巴林岛麦纳麦270米高的四季酒店。酒店建造于人工小岛上，契合周围地区大胆的总体规划。
北美洲
尽管北美地区2015年只有3座建筑竣工，较2014年的6座减少了50%，但该地区在高层建筑业仍延续了创新和具有吸引力的趋势。随着2015年12月23号公园大道432号第一家租户的使用，该建筑达到了CTBUH的竣工标准——建筑至少有部分投入使用。该建筑的完工具有重大的意义：标志着世界范围内目前正式有100座超高层建筑竣工。该塔楼现为世界最高的居住建筑、北美第三的高层建筑和世界第14的高层建筑。部分CTBUH 2015年纽约会议的与会人员参与了公园大道432号的技术参观和当天大风天气下塔楼调谐质量阻尼器的运行。
按功能分类
2015年按功能分类的竣工高层建筑数量分布与2014年相对保持不变，纯办公功能建筑数量打破空前的纪录，共计52座（占总数的49%）。混合功能建筑的数量同样可观，共31座（占总数的29%）。19座纯居住功能高层建筑，较14年增加了一座，与去年所占总数的比例相同（18%）。
按结构材料分类
值得注意的是，在2015年竣工的建筑中，混凝土结构高层建筑共52座（占总数106座的49%）。与2014年99座竣工项目中有39座为混凝土结构建筑相比有了大幅的增加。这一反常现象是由欧洲与中美洲地区开始在高层建筑中大量使用混凝土材料造成的。同样有趣的现象是，48座竣工的混合结构建筑中有46座位于亚洲，就亚洲地区的材料可获得性、抗震要求、劳动力的专业化水平来讲，混合结构是最适合的。而与欧洲和中美洲地区相对照，在欧洲和中北美地区混凝土材料更受欢迎，因为其适用性广、与钢材相比造价低廉。2015年全钢结构建筑非常罕见，全球只有三座超过200米高的全钢结构建筑建成。坐落于中国长沙的J57是其中之一，得益于获得CTBUH创新奖的模块化施工技术，远大可建科技有限公司仅在19天内完成。该公司希望一以“天空之城”闻名的202层建筑也能够利用这一技术。
世界100座最高建筑：2015年的影响
位于世界100座最高建筑排名的建筑数量在过去四年里相对保持稳定，2015年和2014年各13座，2013年12座，2012年13座。但特别值得关注的是2015年是历史上第一年排名中的高层建筑均为超高层建筑（300米及以上）。排名中最低的建筑为300米的位于卡塔尔多哈的渴望之塔。
世界100座最高建筑排名中的建筑平均高度因此由2014年的350米上升为357米，比2000年平均高度285米高出70米。
混合功能建筑自2014年增加了5座，由36座增加到41座，而其它类型建筑数量减少，尤其是住宅和酒店类建筑。由于混合功能建筑以酒店和住宅功能结合的这一特征变得更加普遍，这种变化可能继续下去。
就结构材料而言，与2014年有39座复合结构建筑相比，2015年有45座。混凝土结构建筑数量再次减少，由2014年43座减少到2015年39座。100座最高建筑排名中的全钢结构建筑数量继续减少，由2014年13座减少到2015年11座。
分 析
200米以上建筑竣工和超高层建筑建设纪录已经连续二年被打破。我们预测这一趋势在未来几年中还将持续下去，2014年开始的由高层建筑房地产市场引领的后衰退时期复苏已经完全转变成为了一场后衰退时期的大发展。
尽管中国房地产市场的总体发展放缓，但这一现象尚未体现在200米以上建筑的建设中。中国继续在这些摩天大楼的建设数量上较其它国家保持着领先，在此报道发布之际，中国仍有超过300座这样的建筑正在施工中，我们可以合理的假设中国高层建筑市场的这一势头将在未来几年中持续下去。中国的长期前景目前还不十分明朗。随着中国增长型经济持续过渡为消费型经济——一种迎合增加新兴中产阶级购买力的消费经济，政府投资建设的大型项目将退居次席。中国曾经炽热的经济整体逐渐冷却，从长远来看这也逐渐将对高层建筑建设数量带来影响。
632米的上海中心的竣工尤其引人注目，不仅因为它一跃成为了中国最高和世界第二高建筑，还因为它的竣工对世界前10座最高建筑排名所产生的影响。芝加哥442米高的威利斯大厦（原西尔斯大厦），曾经的世界最高建筑，自1974年建成后第一次被排除在世界前10座最高建筑名单之外。威利斯大厦作为世界前10座最高建筑之一长达41年，在此期间，威利斯大厦不断被来自亚洲和中东地区新建成的高层建筑所超越。根据这些地区的城市发展速度和现代高层建筑所创造的新高度，CTBUH数据预测威利斯大厦将在5年之内跌出世界前20座最高建筑名单之外。
随着纽约公园大道432号的竣工，世界目前已经有100座超过300米的建筑，其中仅2015年一年建成的有13座。在过去的五年中，超高层建筑正以惊人的速度迅速增长。事实上，自2010年底起，超高层建筑数量实现了从50座增加到100座的翻倍增长，而前50座超高层建筑的竣工用了80年的时间——从1930年到2010年。超高层建筑未来将继续保持强有力的建设趋势。根据CTBUH的数据显示，已封顶的和还在建造中的并计划在未来五到六年内竣工的超高层摩天大楼数量将远超100座。其中包括竣工后将成为世界最高和首个千米高的建筑——吉达塔。随着摩天大楼变得越来越普遍，许多人开始关注将成为世界最高建筑的新前沿的巨型高层建筑（600米以上）。目前世界上竣工的巨型高层建筑仅有三座，但在未来几年中这一数字有望成倍增长，会有超过4座（包括吉达塔在内）。
展望2016
跟随今年创造纪录的步伐，2016年似乎不会有太大的变化。目前我们预测200米及以上的建筑竣工数量将为110至135座。其中甚至有望出现18-27座超高层建筑。如果这一预测能够实现，2016年全球的超高层建筑总数将从18%增加至27%。毫不意外的是，其中的大部分都将来自亚洲和中东。
2016年即将建成的最高建筑为平安国际金融中心，它将是深圳最高的建筑并成为十月CTBUH 2016年会议首个社交酒会的举办地。最终高度为599米的大厦将作为该市前所未有的城市增长的见证。自1979年成为中国首个经济特区以来，深圳仅用35年的时间就实现了从3万至1200万的人口增长。
中国的其它地区，天津的高银金融117即将以597米的高度竣工。大厦将具有多种功能，其中包括底部办公空间和顶部豪华酒店。其周围的高银天下开发项目将在未来几年继续进行，它将为位于中心地带的大厦提供大面积的高档住宅区、娱乐场所、两个达到国际标准的马球场、训练设施、零售商店和绿地。
2015年竣工建筑高度排名第40： Evolution大厦，莫斯科，246米，照片版权 GORPROJECT
2015年竣工建筑高度排名第48： 约克中心?CE公寓，多伦多，234米，照片版权 Ben Rahn, A-Frame Studio
2015年竣工建筑高度排名第56： 太平金融大厦，深圳，228米，照片版权 NIKKEN SEKKEI LTD
2015年竣工建筑高度排名第55： 现代传媒广场，苏州，228米，照片版权 Shanghai Pdoing Vision & CultureCommunication Co., Ltd. – Hu Wenkit
2015年竣工建筑高度排名第89： 安联大厦，米兰，207米，照片版权 Alessandra Chemollo
2015年竣工建筑高度排名第72： 奥地嘉BDO集团中心，曼达卢永，210米，照片版权Pathfinder
2015年竣工建筑高度排名第45： 商务园区总部，吉达，236米，照片版权 Batley Partners International
全球高层建筑全景：2015年度影响力
在2015年，有106座200米及以上建筑竣工，创造了世界高层建筑建设的新纪录。这也使世界200米及以上建筑数量增加至1,040座，历史上首次超过1,000座，并且与2000年的竣工数量（仅265座）相比，这一数字增长了392%。令人印象深刻的是，在106座建筑中有13座超高层建筑（高度为300米或更高），创造了年度超高层建筑竣工数量纪录。
每年世界最高的竣工建筑
世界100座最高建筑：分析
如下图所示，高层建筑的建设有着向亚洲地区、混合功能和复合结构方面发展的明显趋势
每年进入世界100座最高建筑名单的建筑数量
2015年，共有13座建筑进入世界100座最高建筑名单，这一数字在过去四年中保持着相对稳定的趋势。2016年预计将有18到27座超高层建筑竣工，2011年所创造的纪录（18座）很可能在不久的将来被打破。
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