建设项目周边市政给排水、燃气、热力、通讯网络、有线电视、电 力管网摸排调查

一、给水

1、地块周边的供水管网为：单路、双路、环状供水？各管网的管径？

2、落实是否有自来水增容费？

3、各类水费的不同收费标准？

4、地块管网的压力，埋深？当地常规的室外给水管材？

5、是否允许直接由市政管网抽水？是否允许使用无负压供水设备？加压供水的通常做法？

6、地块内可否允许多个用户直接向自来水公司交费，如超市百货等单独挂表。

7、地块内的给水环管是否可以生活、消防公用。

8、给水开口费的价格？该地块开两个以上开口是否可行？

9、加压用水的住户，自来水公司是否可以直接收取水费。供水方案是否需要自来水公司认可。

10、 出售的商铺用水，自来水公司是否可以直接收取水费。供水方案是否需要自来水公司认可。

11、 自来水公司直接收费的水表的设置位置是否有特殊需求，放在室外、室内、地下室是否可行。

12、 自来水公司对其负责收费和管理的水表型式（普通机械表、卡式水表、远传水表）有没有明确要求。

13、 给水方案是否均需报自来水公司审核？

二、污水

1、地块四周的排水是雨污分流还是雨污合流？

2、 地块四周的污水管网的管径、埋深？提供的污水埋深的标高是黄海高程还是吴淞高程。

3、现有的污水管网容量是否已经饱和，能否满足本项目的排水要求污水管网管网是否近期有改造规划？

4、是否需要增容费用？

5、 污水可否提供多个接入点？

6、当地习惯的管线排水埋设深度？污水管的管材？

7、污水是否必须进入化粪池处理后再排入市政管网？

8) 当地是否还有特殊的对污水排放的要求？

三、雨水

1、地块周边的雨水管网的管径、埋深？提供的污水埋深的标高是黄海高程还是吴淞高程？

2、市政管网的设计是按暴雨重现期几年考虑的？地块近年最大的暴雨为几十年不遇？地块是否有积水和被淹情况？

3、地块周边的河道、桥涵情况？地块周边雨水泵站情况？

4、雨水是否可以排入地块周边的河道？河道的常水位、最低水位、最大洪水位高度？

5、地块周边的雨水管网和桥涵是否近期有改造规划？地块周边的市政路是否有改造规划，是否会因市政调整对本地块的雨水排水有影响？

6、该地块雨水是否可以提供多个市政接口接入点？

7、雨水是否可以散排地面？当地是否有明文规定必须回收利用？回收利用的具体要求？

四、中水

1、当地对中水系统的设置要求？                                                      

2、项目所在地块是否有市政中水管网？如有，水质条件？供水压力？中水的收费标准？是否可以不上收集系统和处理设施，只完成中水供水系统即可？

五、市政热网

1、项目周边是否有城市热网？管径多少？市政热网接口位置？供热公司能够提供的容量是多少？

2、城市热网是热水还是蒸汽，热水供回水温度（如是蒸汽，提供蒸汽温度及压力）？

3、市政热网全年供应（北方地区）还是采暖季供应？各期的供热参数，如全年供热（北方地区），是否有检修期，检修期的时限？

4、市政能源价格，挂网费如何收取？如为全年供应市政热网，全年使用和采暖季度使用的价格差异？

5、供暖费用是按面积收取还是按照热量收费？能否实现按热量收费？

6、市政热水（或蒸汽）温度能否保证？提供最近几年的供暖温度参数调查。

7、热风幕能否直接接驳市政供热一次网？

8、住宅部分的换热站是由换热公司还是开发商承建，管理？

9、商业部分的换热站是由换热公司还是开发商承建，管理？

六、燃气

1、项目周边是否有现状燃气管线？如没有现状管线，是否有近期规划？

2、本项目的燃气用量为      m³/h，现状管网能否满足使用需求。

3、调压设备价格？调压设备的尺寸？调压站设置位置要求？

4、燃气种类(煤气、天然气和液化石油气等)，热值多少？

5、各类用户（民用和商用）用气价格？

6、是否有增容费用或配套费用？燃气的工程费用的组成？住宅和商业是否有区别？

7、燃气设计是否必须由当地燃气设计院完成？燃气室外管网和室内燃气设计是否可以分开设计？室内设计只提供燃气量，不提供灶具参数是否可行？

8、能否多点入户，分别设表？是否需要建燃气表房，及表房位置要求？

9、非普通住宅的公寓是否可设置燃气？

10、燃气锅炉房是否可设在地下室或屋面，燃气公司和消防局是否有特殊要求？

11、燃气管网在室内及地下室敷设时需要注意哪些事项？室外（含屋面）管网敷设的注意事项？

12、燃气的设计可否按照建设单位的室外管网综合图的相关路由要求完成？

七、通讯网络、有线电视

1、项目周边地区现有的通讯和网络的状况及相关市政管线引入位置？

2、如通讯公司对项目周边的路由重新进行规划，是否能提供该规划图？

3、项目当地的公安部门对项目是否有联网集中监控等要求？细节如何？

4、有线电视系统的做法？数字电视还是模拟信号电视系统？机房要求如何？

八、电力

1、项目周边市政路、规划路名称调查。

2、项目周边电源及供电线路分布。

3、现有供电线路敷设方式？

4、供电线路电压等级？

5、高压供电系统供电方式？

6、周边变电所、开闭所位置，与项目距离？

7、周边变电所、开闭所装机容量，富余容量？

8、双路供电可能性？

9、共建变电所电压等级，供电范围，进、出线敷设方式、路由？

10、共建变电所建筑、结构型式，面积，荷载，设置位置，计划投入运营时间，建设方式，投资及产权所有方（如需设置）？

11、项目供电线路路由，高压系统不同电压等级电缆线路是否可同沟敷设，电缆沟尺寸及线路敷设技术要求？

12、 10KV开闭所转接容量？

13、供电计量要求（含计量精度）？

14、提供当地供电部门认可的供电系统设计负荷指标？

15、电力增容费？商业分时电价？

九、其他

1、当地建筑节能有无强制要求？要求内容？

2、提供项目周边市政条件现状及规划图。（希望同时提供电子版）

3、卫生防疫及环保部门相关政策调查

4、当地使用的地方规范和图集