南宁市不动产登记将推便民改革措施

当前，市民办理新建商品房、存量房转移登记业务后，需分别在水务、供电、燃气、广电、网络等多个部门办理相关过户手续，资料重复提交，办理流程复杂。以后，这样的情况将得到解决。4 月 10 日，记者从南宁市自然资源局获悉，近期，该局将再推不动产登记重大改革举措，助推全市营商环境登记财产指标再优化。

存量房买卖实行登记、网签一个环节集成办理

登记财产指标是目前营商环境评价的重要指标之一，主要衡量企业从二级市场购买不动产所需的办理环节、办理时限、办理成本、土地管理质量指数和登记财产便利度，其中办理环节共设置 8 个环节，涵盖了住建部门负责的 5 个交易审核环节（交易资格核验、房源状况核验、签订买卖合同、办理网签、合同备案），税务部门负责的 1 个缴税环节以及自然资源部门负责的 2 个登记环节（办理转移登记、领取不动产证）等。

为优化营商环境，2018 年以来，南宁市自然资源局创新 ' 互联网 + 不动产登记 ' 改革，全国首推 '24 小时不打烊 ' 网上全自助登记办证模式，实现了不动产登记 ' 网上办、不见面、不收件、即时办 ' 及登记税务 ' 并联办理 '。但南宁市不动产登记与存量房交易审核职能一直分属不同部门，造成南宁市登记财产指标办理环节较多，企业、群众需要分别到不同部门申请办理存量房交易登记业务。

为全方面优化南宁市营商环境登记财产指标，南宁市自然资源局将存量房买卖合同网签备案及房屋抵押合同网签备案纳入不动产登记环节中集成办理，在办理不动产登记时同步完成存量房网签备案，并将网签备案数据实时共享给市住建局用于对房地产市场的监管调控，南宁市优化营商环境登记财产指标由原来的 6 个环节优化为 1 个环节，实现房屋网签、不动产登记、税费缴纳集成办理，不动产登记 ' 一件事 ' 全流程一个环节、一个平台办理，更大幅度压缩办事环节、减少办理时间、提高办理效率，节约行政资源，避免企业和群众办事 ' 多头跑 '，平台建设重复投入，形成部门衔接顺畅、管理有序，服务工作更高效便民的体制。

不动产登记与水、电、气等公共服务事项业务联办

此外，南宁市自然资源局提出不动产登记 ' 末端引领 ' 的全新概念，以不动产登记为切入点，依托不动产登记的社会受众面，推动不动产登记与水、电、气、广电、网络等相关公共服务事项网上数据共享、业务联动办理。企业和群众完成转移登记业务后，不动产登记系统自动向水、电、气、广电、网络等相关公共服务事项部门发出账户过户申请，由相关部门自行办结过户业务并提供相应服务。

改革后，通过信息共享、服务集成的方式，将实现不动产登记与水、电、气、广电、网络等相关公共服务事项跨部门联动办理、一次办结，为企业和群众提供 ' 一门一网 ' 一站式、一条龙服务，切实解决群众多头跑、来回跑、材料重复提交、等待时间过长等问题。通过登记财产指标与获得电力指标、获得用水用气指标的联动，共同支撑全市优化营商环境各项指标提升。

目前，南宁市自然资源局按计划与有关部门联合开发业务联办信息系统，预计 2020 年上半年正式推出不动产登记与水、电、气、广电、网络等公共服务事项业务联办服务。

改革要点

房屋网签、不动产登记、税费缴纳

集成办理

不动产登记与水、电、气、广电、网络等相关公共服务事项

跨部门联动办理、一次办结