莱坊中国业务部今天为您诚挚推荐位于西伦敦富人区、好学区富勒姆的新建住宅！准现房，今年年底即可交房！独家代理！！现已发售！
这个精品小楼盘自发售以来，反响甚好，现有少量一房，两房选择，需要成熟传统社区内的新房买家请速速联系～～～
New Kings Road 这个楼盘位于伦敦著名时尚国王路的延伸地段，邮政编码是SW6 是英国当地中产阶层非常认可的热门邮编之一。。。这里是成熟社区，基本上没有空地兴建有规模的住宅小区，也是鲜有新楼盘建成，大多建筑风格为1930年代的老式建筑，也就是因为如此，这个全新改建的精品小楼盘就显得非常抢眼抢手，更为重要的是，正是因为只有24套奢华公寓房，小规模但是高品质，今年年底明年年初就可以交房入住，这样想来，还不就是投资自住两相宜的适合房源吗？
该楼盘位于西伦敦著名的富人区、好学区富勒姆，作为切尔西地段的延伸部分，一直秉承着典型英国中产的低调不张扬风格。。。主打房型为两房，可见主要住户为家庭单位，不管租还是住都是非常惬意的。。。
关于交通，最近地铁站为Parsons Green，步行到该楼盘距离为6分钟，正好是地铁房能够接受的最佳位置，因为不会受到来往地铁声的影响。。。
位于西伦敦2区，交通十分便利，同时又在闹市独得一片宁静，这里有大片的公园绿地，有富有格调的餐厅、酒吧，有便利的超市和商场，生活社区成熟而安全。占地42英亩的会员制运动及社交俱乐部赫林汉姆俱乐部（Hurlingham Club）也在附近，也是我们莱坊住宅部每年开年会的场所哦！听说这里的会员申请是出生就要排队的，想想就够高大上。。。
富勒姆是从伦敦市中心到伦敦西南区沿路的第一站富人社区。我们公司位于富勒姆（Fulham）的门店收集的数据显示，大约有六成的买家来自切尔西（Chelsea）或南肯辛顿（South Kensington）区，而需求最大的是帕森格林（Parsons Green）地区的物业。
名家设计的内部装修处处体现了开发商的品质用心， 该开发商是伦敦知名品牌开发商，以做改建，做精品小楼盘著名，更为重要的是我们莱坊品牌认可的代理楼盘，足以让买家买的放心，住的开心。
杰出的教育资源
国王路花园所在的富勒姆区域拥有杰出的教育资源，顶尖中小学校包括London Oratory School, Westminster School, St Paul’s，高校包括帝国理工、伦敦大学学院、国王学院、威斯敏斯特大学和伦敦南岸大学等。
主打房型中现有的一些推荐房源如下：
售价：￡1,195m 套内面积848平方英尺 （2搂）
售价：￡1,195M 套内面积901平方英尺 （1楼）
产权：999年
物业管理费： ￡4.99 每平方英尺每年
研究报告，有力支持
为了有理有据的推广该项目，本公司还出动了研究部专业人员专门采集了这个地区去年的市场走势，新鲜出炉该地区研究报告 （讲真，整个市场也只有我们为单个项目出整体研究报告的，所以才称的上卖的有良心， 买的也放心。。。）
报告节选翻译如下：
聚焦帕森格林
交通方便的伦敦“乡村”小镇
莱访研究2016年
帕森格林Parsons Green， 地处伦敦市中心西部交通2区， 连接富豪区切尔西和帕特内Putney，属于行政区 Hammersmith & Fulham，被认为是伦敦市内极具乡村式特点的市镇之一。
本区房价表现自2001年以来就高于大伦敦房价指数。其曲线更接近于离本区不远的伦敦中心豪宅指数，而不是按照其所著行政区Hammersmith & Fulham。
目前，伦敦房市正处于不确定状态。脱欧公投的结果无疑让人们对房市有点担心，其实房价趋势在公投前就已经稍露端倪，主要是反映了一系列政策对市场的影响-最主要的是房产印花税的改革。在过去的5年内，针对总价较高的房产的印花税已经过4次改革。最近一次变动是在2014年，自今年4月开始生效，其后续影响仍然逐渐被市场所吸收 。目前的结果就是总价在200万英镑以下的房价表现远远好于200万英镑以上的房子。
本案坐落在新国王大街上，由著名的高档购物街国王大街延伸而来。 尽管地处市中心，帕森格林区部分处于环境保护区，居民可接触到大片公园绿地。 除了帕森格林绿地外，Hurlingham 公园， Eel Brook 绿地and South Park公园都在10分钟步行距离之内，15分钟即可达到泰晤士河。
帕森格林地铁站接连绿线 district line, 数分钟后就可到达地铁交会站 Earls Court，可换乘其他地铁黄线Circle Line，蓝线Piccadilly Line和多路火车线。 到骑士桥仅需16分钟。另外，陆路交通也很方便。从本区到希思罗机场的车程只要30分钟。到Cotswolds, 温彻斯特和South Downs国家公园也就1个小时。
行政区Hammersmith & Fulham 自1900年以前就存在了，现有房子的存量中20%是在过去40年之内建造起来。 新房子的供应量相对于其他行政区是较少的。 整体而言，伦敦的新房还是供不应求， 前景看好。新上任的伦敦市长已承诺每年建造5万新房子。但在2015/16财政年度，只有2万4千左右的房子建完。
本区的学校资源也很好，这对房价走势会有很正面的影响。在目前不确定的房市下，如帕森格林这样有靠近市中心的位置、成熟社区、良好的交通和教育资源无疑会领先一步。
想要索取英文原版报告或详细楼盘资料，请私信英国莱坊米小姐mzhang1234
莱坊品牌
房地产界的Harrods，百年来专为服务于全球高净值人群，包括英国王室成员。目前伦敦市场代理新盘数量超过60个，价格从亲民的三十多万镑、到奢华的千万英镑的房产一应俱全；同时莱坊在伦敦一共有30多个门店，专做二手房交易。
我们不做房产销售展会，我们不做批量，因为我们尊重专业，相信实力。
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