普陀安远路锦绣里8月开放售楼处，推100-180平精装高层&叠墅，附全套户型图！

苏州河畔的锦绣里，位于长寿路南侧，东临苏州河，西至昌化路，南至安远路，北面是规划新会路，周边交通和商业便利，是普陀内环内少有的优质地段！

据小胖看房团粉丝爆料，普陀锦绣里预计今年8月初售楼处对外开放，户型为建筑面积约100-168平米左右高层以及少量200平米左右叠墅。

六大高层主力户型包括：建筑面积约105平两室一厅两卫、110平两室两厅两卫、134平三室两厅两卫、135平三室两厅两卫、163平三室两厅三卫、168平三室两厅三卫。

户型图已经全面公开！部分户型图如下：

地段配套

从地图上看，锦绣里位于上海内环内，东面紧靠苏州河，距离玉佛禅寺不到300米，距离南京西路不足2公里，地理位置可以说是非常优越了。

交通配套，距离13号线江宁路站约250米、距离7&13号线长寿路站仅约900米、距1&12&13号线汉中路站仅约1公里。周边还可选择3/4号线。

商业配套，1公里内有巴黎春天、189弄购物广场、亚新生活广场等，还可近距离享受到上海火车站、南京西路商圈。

医疗配套，上海市普陀区人民医院（二甲医院）、上海市静安区中心医院（二甲医院）、上海市同济医院（三甲医院）等

教育配套，时代中学、上海市静安实验小学、上海市第一中学、江宁学校、上海市静安区第二中心小学、一师附小(北分部)、上海戏剧学院附属高级中学、上海静安小学等

绿化资源，苏州河梦清园环保主题公园、长寿公园

产品信息

锦绣里早前可追溯到普陀区旧城改造，规划有高层和别墅。

小胖君拍摄的实景图

早在2001年，锦绣里就被列入了上海市新一轮旧城改造计划。

该地块当时由一家新加坡外资公司在毛地出让后，开展前期开发，但进展缓慢，之后普陀城投公司接手，经过不懈努力，在2015年9月15日，锦绣里地块最后一幢楼拆除。

根据施工计划，项目预计于今年预售，2020年竣工，建筑包括：

◆ 六幢4层高的别墅

◆ 两幢25层高的住宅楼

以下是项目详细建工参数，可供参考：

工程地区：上海

建设地址：上海市普陀区昌化路750号

建设单位：上海泰利置业有限公司

工程类别：住宅用房

建筑面积：107537.26平方米

建设周期（规划）：2017年11月至2020年4月

小胖拍摄的现场施工铭牌

值得一提的是，项目为了保留锦绣里的老上海情怀。

高层将定位纯粹简洁的公寓式风格，多层住宅则选择传承老上海文化，建成复古的石库门式样。

而且在经典石库门的外形下，蕴藏着现代化住宅的科技含量，航空材料、世界顶级遮阳材料、恒温恒湿恒氧系统、智能化远程控制系统的运用等，让人非常期待！

以下是小胖君拍摄的项目工程进展实景图：

据工作人员介绍，该项目所有停车位、配电房以及健身会所主体结构全部设计在地下，而地面景观绿化空间将全部为人行而设计。

这样的人车分流设计在整个长寿路还是非常少见的。

该项目的定位是改善型高品质住宅，主力户型为高层100-168平米左右，以及多层叠墅200平米左右。

周边房价

价格方面，我们可以参考周边的二手次新房：

项目1公里范围二手次新房房价格局：

锦绣里比起这些次新房，毗邻苏河湾，近地铁，单价很可能不会低于10万/平。

小胖君拍摄的项目周边实景图

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