产权证上加名容易除名难，购房合同最好一个人签

作为房产公司的一名员工，在实施不动产证登记以后，我被公司调到该部门，负责业主的不动产证办理。这一年来，在办理产权证时，遇到过许多想在房产证上加名除名的事情。加名手续很简单，但是除名却很难。

前面的文章我写过，如果购房合同是一个人签的名，在办理产权证时只需要出具结婚证，签一份共有协议，不动产证上就可以添加共有人。但是如果合同是两个人签名，办理产权证时想除掉一个人该怎么办？

我办理的业务中有一对夫妻签订合同，是两个人签的名，后来办理了离婚，在离婚协议中明确该房屋属于谁，那么办证时就可以除掉另一个人的名字。但是也需要两个人同时去房管所和不动产两处分别申请。

还有一对恋爱中的男女，还未领结婚证，也是两个人签的购房合同，结果办产权证时，两人分手了，这种情况要除掉另一个人的名字，更是很麻烦。除非托房管局内部人员，和开发商一起去房管局把合同撤销，不然的话，只能先把不动产证办下来，然后重新办理过户。

所以说，购房合同最好只有一个人签名，等到办理不动产证时，再确定是否添加共有人。