第一步观整体
1、有无裂缝
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。别墅业主们就该通知开放商或物业公司进行整改，装修时也要对此地方进行加固。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
2、有无倾斜
虽然检测房屋的倾斜度需用激光水平仪，但购房者用用卷尺测量四周的层高就能发现房屋是否存在倾斜。
第二步查渗漏
检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，最好给厨房、卫生间做下闭水试验，通知楼下的邻居24小时后观察厨房与卫生间是否有漏水现象。
第三步验门窗
门窗验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
第四步验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内陆面与门口内陆面的水平误差。测量的方法也挺简单的：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右，然后注如一半的水，这样一个简单的水平测量工具就完成了。一般来说，水平误差在2厘米左右是正常的。
地坪如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
如全装修房，看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板铺设修边也不容忽视，尤其角位及近门位置，宜多加留意。留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无“吱咯吱咯”的响声。
第五步试水电
开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。再用万用表测量各个强弱电是否畅通。
全装修房验电线时，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
第六步看下水
先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
在做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。
第七步查设施
全装修房还要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符,落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作，明确这些权限；装饰、装修材料的标准在购房合同里买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定，包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间，使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等。
～～～～～那些你想知道的～～～～～
Q：如果在房屋接管验收中发现质量问题，怎么办？
A：可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： 影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
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