大部分洋湖人可能都知道万科白鹭郡&洋湖一号前面那块狭长的地段是要建一条商业街,肯定也都想知道具体会建成什么样,今天(5月2号)洋湖公司对外发布了招标文件,今天洋湖哥就给大家分享下该项目具体详情。
2017年5月2日
洋湖公司发布招标文件
项目名称:洋湖湿地旅游配套服务项目施工图设计
建设地点:位于洋湖湿地景区主入口北侧,东至潭州大道
项目规模:项目由两街三岛构成,位于洋湖湿地景区主入口先导牛广场北侧,东至潭州大道,西侧为生态湿地,北段临近中央大道西端。总建筑面积约7.95万平米,地上建筑面积约4.64万平米,其中街区面积为约3.27万平米,演艺岛约0.5万平米,游艺岛约0.42万平米,民宿岛约0.45万平米。地下单体建筑面积约3.31万平米,配备小汽车停车位约825个,总容积率为0.365。
项目投资:约4.3亿元
资金来源:企业自筹
设计周期:75日历天
功能分布
总平面图
三部分功能:街区、民俗区、演艺区,总建筑面积83324平方米,总计容面积50224平方米,地下车库面积33100 平方米。街区在项目的东侧,面向潭州大道,主要为商业零售业态,配置一定的餐饮。街区是整个项目的形象核心,建筑面积32684平方米,被景观通廊划分为四个区;三个岛分别为剧院加雕塑馆,游艺乐园和民宿别院,建筑面积分别为8890 平方米/4150平方米/4500平方米。
街区
项目整体格局为“一水两岸三岛”
一条人工小河将街区与演艺、民俗、游乐三个岛与街区相分离,两岸分别形成水乡古镇街区和湿地聚落两种不同的特色风情。街区以一条蜿蜒曲折的街道为主干,串接起三个大型广场,东侧临潭州大道为街铺,西侧为老长沙街巷,街道移步易景,每个视觉结点均有一座核心建筑,引导视线,增强空间感。岛上建筑布局自由,江南园林与湿地环境相协调,形成离馆别院的风情。
古街平面图
长沙街区
项目建筑主要以长沙硬山民居风格为主,掺杂少量穿斗式悬山建筑,吊脚楼、窨子屋、三合院、多进院落均有分部,其形制与其位置相匹配,高形制建筑以民国初期的建筑风格为主,出现在显要位置,且与业态相契合。
水景
民宿
街铺 ——建筑特点
小型民居,一开间到三开间,下店上宅或者前店后宅,硬山+封火山墙。
民居大宅——建筑特点
三合院,四合院,多进合院,或天井+院落布局,悬山+封火山墙。
风雨桥——建筑特点
拱桥+阁楼形式会馆,宗祠,镇公所——建筑特点:窨子屋,内天井+合院
洋行——建筑特点
中西合璧,折中主义学堂
书院——建筑特点
多进四合院,悬山顶,白墙,刷棕色漆。
离院别馆——建筑特点
园林式布置,多种屋顶形式和结构形式组合,空间层次丰富。
剧院加雕塑馆——建筑特点
带有抽象的中国典型屋面组合元素的现代大空间建筑。
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