洋湖水街项目施工开始招标

 大部分洋湖人可能都知道万科白鹭郡&洋湖一号前面那块狭长的地段是要建一条商业街，肯定也都想知道具体会建成什么样，今天（5月2号）洋湖公司对外发布了招标文件，今天洋湖哥就给大家分享下该项目具体详情。

2017年5月2日

洋湖公司发布招标文件

项目名称：洋湖湿地旅游配套服务项目施工图设计

建设地点：位于洋湖湿地景区主入口北侧，东至潭州大道

项目规模：项目由两街三岛构成，位于洋湖湿地景区主入口先导牛广场北侧，东至潭州大道，西侧为生态湿地，北段临近中央大道西端。总建筑面积约7.95万平米，地上建筑面积约4.64万平米，其中街区面积为约3.27万平米，演艺岛约0.5万平米，游艺岛约0.42万平米，民宿岛约0.45万平米。地下单体建筑面积约3.31万平米，配备小汽车停车位约825个，总容积率为0.365。

项目投资：约4.3亿元

资金来源：企业自筹

设计周期：75日历天

功能分布

总平面图

三部分功能：街区、民俗区、演艺区，总建筑面积83324平方米，总计容面积50224平方米，地下车库面积33100 平方米。街区在项目的东侧，面向潭州大道，主要为商业零售业态，配置一定的餐饮。街区是整个项目的形象核心，建筑面积32684平方米，被景观通廊划分为四个区；三个岛分别为剧院加雕塑馆，游艺乐园和民宿别院，建筑面积分别为8890 平方米/4150平方米/4500平方米。

街区

项目整体格局为“一水两岸三岛”

一条人工小河将街区与演艺、民俗、游乐三个岛与街区相分离，两岸分别形成水乡古镇街区和湿地聚落两种不同的特色风情。街区以一条蜿蜒曲折的街道为主干，串接起三个大型广场，东侧临潭州大道为街铺，西侧为老长沙街巷，街道移步易景，每个视觉结点均有一座核心建筑，引导视线，增强空间感。岛上建筑布局自由，江南园林与湿地环境相协调，形成离馆别院的风情。

古街平面图

长沙街区

项目建筑主要以长沙硬山民居风格为主，掺杂少量穿斗式悬山建筑，吊脚楼、窨子屋、三合院、多进院落均有分部，其形制与其位置相匹配，高形制建筑以民国初期的建筑风格为主，出现在显要位置，且与业态相契合。

水景

民宿

街铺 ——建筑特点

小型民居，一开间到三开间，下店上宅或者前店后宅，硬山+封火山墙。

民居大宅——建筑特点

三合院，四合院，多进合院，或天井+院落布局，悬山+封火山墙。

风雨桥——建筑特点

拱桥+阁楼形式会馆，宗祠，镇公所——建筑特点：窨子屋，内天井+合院

洋行——建筑特点

中西合璧，折中主义学堂

书院——建筑特点

多进四合院，悬山顶，白墙，刷棕色漆。

离院别馆——建筑特点

园林式布置，多种屋顶形式和结构形式组合，空间层次丰富。

剧院加雕塑馆——建筑特点

带有抽象的中国典型屋面组合元素的现代大空间建筑。