房产证红色和绿色有什么区别？专家：区别很大，一定要留心

房产证上的红色与绿色有什么区别呢？专家：区别很大，一定要留心。

一、红本房产证

红本房产证全称《房屋所有权》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。

简单来说，你不仅买下这套房子，连土地的使用权也是完全属于你的，你对他们有完整的使用权与支配权。

红本房产证表示购房者具有对该房产的行使占有、使用、处分的权利，当然也可是随时上市交易或抵押贷款。

二、绿本房产证

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也产权证明，针对的是非市场商品房，如：经济适用房与福利房等政策性的房。

绿色房产证只包括房屋的使用权，而土地的使用权是不归于业主所有，换就话来说，房子是你的，但土地不是你的，你无权处置土地的使用。

绿本房产证的房产，房产的所有权有一定的限制，像经济适用房和小产权房等，他们的转手交易有一定的限制。如：经济适用房规定5年内不得交易转让与抵押贷款。

在这里大家一定要记住，红本就是房子完完全全都是属于你的，你可以随意处置，但绿本就是代表你只拥有房子的一半使用权，你只能使用你那一半的权利。

但是现在绿本也可以转换成红本，只要经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

相关手续各地不同，政策不同，详情请到当地房管局询问。