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镇江市区土地基准地价发布,看看你脚下的地多少钱!
文进玲玉
>《社会》
2016.09.03
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近日全国各地地王频出,一个个天文数字砸出来的楼面地价,是房价的重要组成部分。咱镇江土地市场行情如何呢?
市政府近日公布市区土地基准地价,大市口区段等一级商业用地为9375元/平方米。
本次公布基准地价工作范围包括京口区城区、润州区城区及镇江新区中心区、丹徒区丹徒新城。
即东至大港,南至丹徒新城,西至润州区蒋乔镇,北至长江,总面积291.70平方公里。所辖乡镇包括京口区共青团农场、润州区韦岗街道、镇江新区大路镇、姚桥镇、丁岗镇及丹徒区高资街道、世业镇、三山片区。
基准地价基准日为2016年1月1日。基准地价为各级别土地在宗地外达到“六通”或“五通”,宗地内达到“六通一平”或“五通一平”条件下,用途分别为商业、住宅和工业用地,使用年期为各用途土地法定最高出让年期的单位面积平均价格。地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、利润和土地增值收益。
据悉,基准地价属于政府确定的土地平均价格,在应用基准地价进行宗地地价评估时,要结合基准地价的构成,区别不同交易对象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等综合科学评定。
住宅用地
市区住宅用地分六个等级,一级住宅用地5505元/平方米,二级住宅用地3720元/平方米,六级住宅用地840元/平方米。一级住宅用地为大市口地区:东至梦溪路,南至运河路,西至电力路,北至长江路。
1
市区住宅用地基准地价
2
部分乡镇住宅用地基准地价
商业用地
市区商业用地分为八个等级,一级商业用地9375元/平方米,二级商业用地6865元/平方米,八级商业用地1335元/平方米。一级商业用地为大市口区段、大市口周边区段。其中大市口区段范围为沿中山东路,西至斜桥街,东至南门大街;沿解放路,北至弥陀寺巷,南至观音桥巷。
1
市区商业用地基准地价
2
部分乡镇商业用地基准地价
附:
市区商业用地地价区段分布范围表
工业用地
市区工业用地分五个等级,一级工业用地930元/平方米,二级工业用地760元/平方米,五级工业用地305元/平方米。
1
市区工业用地基准地价
2
部分乡镇工业用地基准地价表
(单位:元/平方米)
看完了市区各个地方的地价,
各位有什么想法呢?
文 沈春来 来源:中国镇江网
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