没有不散的宴席，今日东叔将呈现青浦盛宴的最后一道菜。青浦盛宴将以这道三味汤结束。
生态环境的醇 、商务繁荣的鲜 以及 赛事活跃的甘。
一道出色的菜，通常要加入辅料来提升食材原本的味道。为了做好今天这最后一道汤，东叔分别精心挑选了三种名贵辅料。
纽约长岛、日本东京湾、巴黎十六区
以占据稀缺的自然景观资源
同时具备居住舒适感和生活便利性尺度衡量
日益吸引高净值人群涌入的青浦
具备成为世界住区第四极的非凡潜力
青浦 世界住区第四极
数千年的人类文明史中，居住环境是一把衡量文明程度的标尺。在城市化造就无数摩天大楼的现代社会，需要回答的一个命题是。
生态宜居的世界级住区，给出富有参考价值的答案。
纵观全球世界级住区，纽约长岛、日本东京湾、巴黎十六区均占据了稀缺的自然景观资源，同时具备居住舒适感和生活便利性，以至成为高净值人群聚集的宜居场所。
上海的世界级住区会在哪里？参照世界级住区的自然禀赋与城市发展走向，青浦区可谓小荷露角。
青浦，地处长江三角洲，历史悠久，境内水系众多且绵延悠长，河流与绿植相互交错，朱家角、大观园、东方绿舟等绕水而生的景点著称于世，一直被冠以“生态住区”之名。
今天，依托大虹桥商务区发展商业商务和现代服务业的东翼增长点，利用天然湖泊资源发展湖区经济的西翼增长点，青浦区正在形成相互促进、协同发展的“一城两翼”战略布局。承载千年文化的青浦，已然不仅仅是以“生态”著称，而是将打造世界住区第四极。
醇
味
平实之味——生态自然，青空下的一份平实
向来被称为“富人区”的纽约长岛，地处北美洲东海岸边。长岛距离市区较远，环境非常优美，和普通住宅形成明显的界限。
长岛东海岸总是能吸引大量的作家、模特或商业奇才；西海岸的丰富夜生活和极尽奢华的海滩则别有一番风味。
这里的旅游资源十分丰富，多数纽约市民到长岛一日游或周末游，广阔的大海和海滩、历史悠久的小镇、远近闻名的葡萄园以及纽约和好莱坞名流们聚集的度假胜地汉普顿斯等，无不充满着巨大的吸引力；而南海岸上绵延6英里的琼斯海滩和有着“纽约夏威夷”之称的火岛更是游客来到长岛的必游之地。
近两年，内陆富豪也纷纷看上长岛的豪宅，使得当地高级房产交易量不断增长。有地产经纪表示，
上海与青浦亦如纽约与长岛。
《上海市2016——2040总体规划》草案中，上海市政府明确提出要建设环淀山湖水乡古镇生态区，注重青西湖泊群以及黄浦江上游地区生态保护、加强古镇古村保护，恢复和保护水乡风貌，体现江南水乡文化特征，形成低密度发展的水乡生态示范区。
今年以来，青浦区的新房与二手房价格都已经较去年出现明显上涨。就当前公布的利好而言，青浦区作为“上海的后花园”，它的生态环境越来越被市场看好，住房价值正在不断得到提升，吸引众多上海市民纷纷前来购置，或看好青浦未来发展，或为周末度假选择新的住处。
鲜
味
活力之味——这份活力，城市的脉动如同生猛的鱼群般
东京湾，日本本州岛中东部沿太平洋之海口，从地图上看就像一只大口袋，满满地装了一袋与太平洋分离的海水。
东京湾西有横须贺市，东有千叶市，南由三浦（西）和博索（东）两半岛环抱，只留一小开口，由浦贺水道进入太平洋。
沿岸大部分土地均已重画，建工业场所和海港设施以为京滨工业地带的一部分，湾内水浅约仅12公尺深。1986年起在湾内建一高速公路，由西端川崎市横越该湾至东端木更津市，这条跨海公路成为建筑史上丰碑，其中，大部分公路均由长的海底隧道组成，还加建了一座桥及人工岛。
相比之下，青浦区位于上海最西部，与江苏省苏州市吴江区、苏州昆山市相连。
此前公共交通并不方便，主要依赖自驾，不过在建中的轨道交通17号线正在引领青浦腾飞。这条横贯青浦“一城两翼”的交通大动脉，将构筑串连起青浦新的“经济走廊”，17号线开通之后，预期将迅速聚集巨大人流，产生郊区和中心城区的同城效应。
最新敲定的沪苏湖铁路计划设车站10个，其中青浦区设青浦、朱家角、金泽三个站点，建成后，苏州、湖州市民坐高铁可直达朱家角、青浦城区、虹桥枢纽等，青浦的区位优势进一步得到显现。
更为重要的是，作为17号线的起点，徐泾东站旁边的国家会展中心是世界上面积最大的会展综合体项目，目前已开始投入使用。
众所周知，会展经济对于周边旅游业、餐饮业、酒店业的推动都将是无比巨大的，今后，青浦区的旅游业、酒店业、餐饮业等都将搭上这辆快速列车，未来充满无限可能。
甘
味
美好之味——群星点缀在城市中，一个又一个梦想再此实现。其美好将由世人共同见证。
巴黎，一座梦想之城，时尚浪漫之都。位于其西部、塞纳河右岸的十六区被视为巴黎富人区的代表，可远眺埃菲尔铁塔,又坐享广大的布洛涅森林公园，包括数个动物园和十几个大大小小的湖泊，也因此被称为巴黎左肺。
每年一度的法国网球公开赛的举办地罗兰·加洛斯球场就坐落于此，，也是巴黎十六区高大上的一大注脚。这个全球最高水准的红土赛事每年5月底会在这里举行。
2011年李娜在这个球场拿下法网女单冠军，也是她个人首个大满贯赛事的冠军。附近另一个声名显赫的体育场是王子公园体育场，是法甲球队巴黎圣日耳曼的主场，同时也是在为1998年法国世界杯而建的法兰西球场（Stade de France）落成前法国国家足球队的主场。
19世纪的华丽建筑，数不清的博物馆，聚集的大使馆以及法网，十六区的房价可谓寸土寸金，是巴黎最昂贵的住宅区之一，以至于在巴黎登记地址时说出尾数是十六的邮编,对方都能瞬间表现出尊重。对于热爱巴黎的人来说，最向往的就是在十六区拥有一套属于自己的豪宅。
上海，素有“东方巴黎”之称，在这里也有一个住区，就像是巴黎十六区的镜像，那就是青浦。
同样是位于城市西部，在青浦的区域中，古镇与现代商业文明融合发展，聚集了大批区域博物馆，绿网交织，淀山湖、东方绿舟以及即将对外开放的青西郊野公园等担当起了“氧吧”的角色。
备受期待的青西郊野公园东至山泾港，西至练西公路，南至南横港，北至淀山湖，总面积约22.35平方公里。
一期土地整治项目已于今年3月动工，以金泽镇大莲湖为核心，将大莲湖周边现有自然湿地、湖泊、树林、鱼塘、农田、河道及居民串连成一体，既保留现有天然地形地貌，又划分种植区、采摘区、养殖区、垂钓区、居住区、环湖小道、田间道路等。
据了解，青西郊野公园范围内的自然村落、原住民都将保留，未来还将配套两个多功能集散中心、庄园式酒店等，这里将是集湿地、生态、自然、休憩等特色于一体的上海度假新地标。
青浦区内河道众多，纵横交错，其中4条骨干河道上达河、油墩港、淀浦河、西大盈港形成两横两纵总长21公里的青浦城区环城水系。
环城水系公园就是利用这一得天独厚的河网资源优势，结合周边景观及新城规划，重点打造的亲水休闲公园，总设计面积约150万平方米，将打造成生态水景公园、休闲旅游公园、健身运动公园、历史文化公园，前期工作正在全面推进。
近年来，帆船运动在国内兴起，一开始曾被认为是富人的专利，但是随着国家与社会的推动，帆船运动已经逐渐为大众所接受，越来越多的人开始参与这一运动，有着广阔水域的淀山湖成为众多帆船爱好者的“第一选择”。
8月17日，首届“亚帆联杯”帆船赛·上海站在淀山湖上海国际帆船港美帆俱乐部拉开帷幕，吸引来自日本、阿曼、摩纳哥等国家和地区的百余名选手、近百艘帆船参赛。这一赛事是亚帆联赛史上高水平的综合性职业赛事，也是上海承办的最高级别帆船赛事。今后，青浦还将依托淀山湖这一水上资源，打造以上海国际帆船港为载体的帆船度假综合体，争取举办一系列国际、国内帆船赛事。
未来，青浦西部地区将以建设国家主体功能区、打造与国际大都市功能相匹配的著名湖区为目标，推进历史文化名镇联动发展、江南水乡国家公园共建，构建休闲旅游、文化创意、商务会议、康体疗养、绿色制造、都市农业的产业体系，成为传承古今创新发展的特色镇区、彰显江南水乡魅力的生态景区，进而成为新一代的国际高端住区。
尽管盛宴结束了，但青浦将继续走在前进的道路上：生态、旅游、商务、交通……上善之城，厚德青浦。青浦的未来值得我们继续关注。
详见本期《东地产财经周刊》P16-17
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