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第二轮限购又来了
↓↓↓
10月3日苏州最新限购、限贷政策解读
限购
外地人
本地人
第1套：需要提供2年内，在苏州市累计满1年及以上的社保或者税单。
第四套：限购（一手和二手）
第2套：限购（一手和二手））
商贷
首套首贷：首付至少30%
无房，但有贷款记录：首付至少50%
有1套房，但无贷款记录：首付至少50%
有1套房，贷款已还清：首付至少50%
有1套住宅，贷款未还清，首付至少80%
公积金
第1次使用，家庭最高70万，个人最高45万；
第2次使用（第1次还清，才可申请第2次）：
家庭最高50万，个人最高30万；
首付比例：至少50%；
额度计算方式：个人余额的6倍；
听说成交数量下降
各新盘楼盘、中介所冷冷清清
此时
然后好歹不歹的小编认为10月房价可能会降
顺便来复习一下9月房价
按照百城排行榜数据
苏州9月均价15519元/平，环比上涨1.44%
当然，这是苏州大市均价
但凡熟悉苏州房价的人都知道
还有个城区均价（仅包括5区）
高度瞬间上去了
2016年9月
苏州5大区均价19484元/平
相比8月环涨2.1%
实际上，有的楼盘更会高出均价很多
现在，小编就带你看看
苏州各区最贵的10大楼盘
让你们知道苏州的土豪们
都！住！在！哪！里！
（*仅指在售单价住宅，不包括成套别墅、商用写字楼等。）
园区
9月均价 29574元/ 平
从我们找到的园区最贵10个楼盘中看出，有8家楼盘处在湖东邻里中心，最贵的是诚品居所50000元/平；有一家处在金鸡湖邻里中心，一家处在独墅湖科教创新区，看来湖东板块是名副其实的豪宅啊~
园区最贵楼盘TOP10
诚品居所
湖东邻里中心
70年产权公寓 50000元/m2
苏州中心8号
金鸡湖邻里中心
70年产权公寓 最低42000元/m2
铂悦犀湖
独墅湖科教创新区
住宅 40000元/m2
星公元上著
湖东邻里中心
住宅 最低40000元/m2
天地源七里香都
湖东邻里中心
40000元/m2
苏州唐宁府湖东邻里中心住宅36000元/m2
白塘壹号湖东邻里中心最低36000元/m2
九龙仓时代上城国宾峯湖东邻里中心住宅 33000元/m2
中南锦苑湖东邻里中心最低 31000元/m2
路劲澜山澜湖东邻里中心最低 30000元/m2
姑苏区
9月均价 32159元/ 平
姑苏区的在售住宅比较少，并且处于严重的极端分化中，住宅只找到8家，还有一些在售公寓、商铺。
姑苏区豪宅分布比较散，可能是古城区每片地都是寸土寸金吧，最高38000元/平，最低32000元/平。
姑苏区最贵楼盘TOP10
朗诗人民路8号
南门
最低 38000元/m2
仁恒公园世纪
胥门
最低 36000元/m2起
海胥澜庭
胥门
36000元/m2
融创石湖桃花源
沧浪新城
住宅 最低 35000元/m2
姑苏金茂府
石路
高层 34000元/m2
当代万国府MOMΛ平江新城住宅最低 32000元/m2
南门世家南门住宅 30000元/m2
隆胜兰郡虎丘住宅最低 32000元/m2
高新区
9月均价 18768元/ 平
新区的豪宅板块一眼就看出来了，前10名中有7家处在狮山路，1家竹园路，2家何山路。价格最贵的为仁恒所有，均价35000元/平。
新区前10 的价格区间还是有的，分层降低，最后快20000元/平。
高新区最贵楼盘TOP10
仁恒棠悦湾
狮山路
35000元/m2
招商学府1872
狮山路
住宅 最低 33000元/m2
龙湖狮山原著
狮山路
住宅 31000元/m2
路劲香港时光
竹园路
住宅最低 30000元/m2起
天房心著华庭
狮山路
最低 28000元/m2
佳兆业广场狮山路住宅 28000元/m2
中旅狮山名门狮山路住宅最低 28000元/m2
锦悦湾雅园狮山路住宅最低 26000元/m2
金地名悦何山路住宅 23000元/m2
景山玫瑰园何山路住宅 21500元/m2
吴中区
9月均价 18827元/ 平
吴中区前10名豪宅也比较分散，每个板块都有一两家，比较均匀。价格总体趋势上比高新区低一点。前十名中，正荣共占了2家。
吴中区最贵楼盘TOP10
中南雅苑
东吴北路
住宅 32000元/m2
世茂石湖湾
石湖越溪
高层 30000元/m2
颐和湾花园
吴中商城
高层 28000元/m2
石湖天玺
石湖越溪
高层 27000元/m2起
万科湖西玲珑
独墅湖
住宅 100000元/m2
天地源拾锦香都
木渎
高层 25000元/m2
弘阳上湖
尹山湖板块
25000元/m2
华润金悦湾
独墅湖
高层最低 24000元/m2
正荣国领
独墅湖
高层 23500元/m2
正荣华府
木渎
高层 23000/m2
相城区
9月均价 13821元/ 平
相城前10名最贵楼盘有5个，也就是一半在活力岛。有2个在相城大道，1个在高铁新城。最贵的是日本积水住宅姑苏裕沁庭锦苑25000元/平，9月土拍相城的最高楼面价超过这个价格，不知道以后会卖到多少。
相城区最贵楼盘TOP10
姑苏裕沁庭锦苑
活力岛
高层最低 25000元/m2
雅戈尔紫玉花园
陆慕
住宅 23000元/m2
恒基水漾花城花苑
活力岛
21000元/m2
招商公园1872
黄埭
高层最低 21000元/m2
万科北宸之光
活力岛
20000元/m2
华润红橡世家
相城大道
住宅 20000元/m2
万宇名都花园
相城大道
20000元/m2
金科观天下
高铁新城
19500元/m2
华润橡树湾3期
活力岛
19000元/m2
西湖君庭
活力岛
19000元/m2
虽然我买不起
还不让我看看富人住哪里啊？
毕竟梦想还是要有的
万一哪天天上掉了5000万呢
（数据来源中国指数研究院*房天下）
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