近日,苹果官方正式宣布,苹果研发中心将落户苏州,预计今年晚些时候将在上海和苏州开设研发中心,并且已承诺在中国研发中心投入超过35亿元人民币。
而关于苏州研发中心的选址,据网友爆料,已初步定于园区桑田岛片区。先不表选址是否完全准确,单就“桑田岛”三个字,估计很多园区之外的人听到后,都是一脸的懵逼,即使听说过这三个字,大部分人也是只闻其名,不解其实,甚至位置在哪都不清楚。
从地理位置来看,星华街以东、吴淞江西南地区通常习惯称之为桑田岛地区,从地图上来看就好像在独墅湖板块最东边的角落里,离吴中区甪直区域倒挺近。根据《苏州工业园区总体规划(2012-2030)》,桑田岛位于苏州工业园区东部,主要规划有教育用地、居住用地、部分商业配套用地,白地等。
除了苹果,同样落户桑田岛的华为研发基地也已于去年动工。华为企业服务研发基地,占地面积和建筑面积分别为43万、76万㎡,包括研发、办公、实验室及配套数据中心等设施。
目前华为及其配套企业集聚的人才达3000多人,待研发基地全部建成后,仅华为自身就将集聚1.2万名人才,如果加上其配套产业链,职位数量相当可观。
集结了华为、苹果于一身的桑田岛究竟有多牛?
首先必须要说的就是交通,中环快速路、轨交2号线延伸线,规划中的通苏嘉城际铁路站点,轨交6号线站点等,已经通车的苏州轻轨2号线东延伸线终点站就是桑田岛站,在那边有个停车场,以后住在尹山湖独墅湖却在园区上班的人有福了,可以买个车放在桑田岛,每天先坐地铁,然后再开车上中环分分钟就能到湖东。
此外,桑田岛区域是苏州独墅湖科教创新区的一部分,因此区域内规划有纳米城,大学科技产业园、纳米技术孵化基地、新兴产业基地等。其中,苏州纳米城是桑田岛区域首个开工建设的纳米科技创新创业载体。更值得注意的是,桑田岛区域内还引进了著名企业华为在苏州的项目,有业内人士透露,苏州华为投资有限公司将在园区桑田岛东面建设一个近65万平方米的项目,位于桑田岛吴淞江绿化带西、新城路到底,共建设19幢单体建筑,建成后预计入驻研发人员1万名,目前已动工。
【纳米技术孵化基地】
不过,目前桑田岛周边并无在售房源,往西的话,湖东3.0+的价格并不是每个人都可以承担的,那不妨把目光投向与桑田岛毗邻的甪直板块,现阶段甪直在售项目有南山维拉、阳光城丽景湾、泓润新城华府等,不久后将有弘阳新项目弘阳·甪源投入,新老盘齐聚,高层、洋房、别墅均有,高层价格12600元/平起,跟园区相比差了很大一截。
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