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逃离了北上广,你可以关注这些城市!




优劣分明的北上广



近日,智联招聘发布了2017冬季平均薪酬报告,在这次冬季排名中,北京继续领跑全国37城市薪酬榜,接着就是上海以及深圳等一线城市。在大家纷纷吐槽被平均的同时,怀着扎心的心情去比较,北上深有全国最高的薪资待遇,比其他城市高出20%左右。


1
薪酬高,租金贵,房价高



从智联招聘的37个城市薪资报告中可以看出,北上深广的薪资是高于新一线城市的,并且特别是北京一直持续蝉联最高薪酬城市。房租租金和房价上来说,这些城市呈现阶梯性分布,一线城市高于其他城市。


2
就业机会多


我们一起来看一下世界500强分布情况


(图片来源网络)


从图中可以看出,你不能否认北上深确实是有好的就业机会的,特别是一些技术、科研、金融等职位,有一位学小语种的同学告诉我说,我也可想回家,但是我回去能干什么,去做个文职,那我学的语言都没有用武之地。


3
通勤时间长


北京租房上班流动动线▼


租房分布图▼

(图片来源90度地产)


据滴滴出行大数据统计,北京地区上班族平均通勤时间为54分钟,成为华北地区“上班路最长最耗时”的城市。而艾普大数据分析结果显示,由于租住地更偏远,北京租房一族的平均通勤时间达61分钟,很明显在路上花的时间更多一些。需要说明的是,本次报告仅针对北京区域分析,不包括环京区域。事实上,有不少北京租房族租住在更偏远的环京区域,如知名的燕郊。


其实对于北上深广,你走还是留他都是在那里!留在那里需要你付出更多的压力,接受更多的挑战,但是你的报酬也是相对的。没有去过一线城市的人就是觉得生活在那里的人,世界很精彩,好的就业机会,高的回报率;


但是真正生活在那里的人呢,各种辛酸只有自己知道,在北京上班,在河北居住,要是遇见堵车,就得请假在家;曾经有一个同学怀孕了,宝宝不到5个月就辞职了,不是身体原因,而是地铁太挤,害怕宝宝因为拥挤出现什么意外,不回来的原因是工资低,没有好的就业机会。优势劣势都比较明显,更多的要看自己的选择!



37城的房价、租金和薪资关系



虽然最近,逃离北上广的声音比较多,但是一线城市竞争热度依然不减,北京地区在冬季的竞争更是呈现出火热之势。北上深等一线城市有着丰厚的报酬和机会,北京在2017年冬季的竞争指数依然高居第一位,为86.4,竞争激烈程度是第二名的两倍之多,依然是最受求职者欢迎的城市。


不过智联招聘的报告中,武汉,郑州,杭州、成都等新一线城市也吸引了更多求职者的关注。根据智联发布的薪资情况,笔者又把这37城的房价和租金都统计上,看看从中我们能得到什么



从这个榜单中可以看出,房价,租金还有薪资是成正比的,比较发达的城市房价也高,租金也高,同时薪资也是比较高的。从数据来看,深圳房价,租金还有薪资这三个方面已经超过广州。在新一线城市中,杭州表现也尤为突出,直逼广州,接着是南京。


从房价和薪资这两个方面来说,虽然北上广一线城市薪资比较多,但是买房是相对来说比较难的,身边不少的朋友都是在北京工作、生活,经过上一轮的涨价,很少人能够买得起的了。


在一些新一线城市中,比如武汉、郑州、南京、成都还有杭州等城市,为了跟一线城市争抢资源,留住人才,各城市也根据自身情况,出了一些系列的人才政策,比如送钱,送户口,制定最低薪酬等,也吸引了不少人的关注。


从房价和租金来说,一线城市的房价和租金,特别是租金高于新一线城市2倍。新一线城市的租金差不多在20-40元/月/㎡,杭州和南京比武汉、郑州等要高,可以看出租金也是呈现阶梯性分布。


在这些新一线城市中,可以重点瞄准杭州这个城市,阿里巴巴的渗透帮助这个城市建立比较公平的竞争规则,一个城市的发展靠钱,靠人,但是归根到底靠的是规则。另外很重要的一点是,这个城市,像20年前的深圳一样,充满了梦想和希望。


总体来看,从东部到中部再到西部,房价收入比形成阶梯式分布,三大城市圈中的核心城市,房价都相对比较高。这还只是全城均价,如果只看中心城区,这一数字往往还要更大。单看绝对值,二线城市与一线城市之间,的确还存在较大的差距。


房价、薪资还有租金是成正比关系的,一线城市的高于二线城市,但是新一线城市中,杭州整个数值比较接近一线城市。



可关注城市



根据《中国就业市场景气报告》,2017年第四季度,互联网行业招聘职位在一线城市用工需求减少2%,而新一线、三线、四线城市的用工需求分别为46%、86%、324%。报告进一步分析,新一线城市在大力布局互联网、大数据、人工智能产业,并依托人才政策形成人口分流,面对一线城市的产业和人才饱和,这些城市的活力吸引了众多企业和人才入驻,产业布局在全国范围内的分布正在被重构。


在复旦大学社会发展与公共政策学院教授任远看来,无论是各地放出的抢人“大招”,还是大学毕业生主动前往新一线乃至二线城市就业,都是中国经济机会在空间上呈现多元化的一个体现。“在产业转移过程以及新的经济机会的牵引下,新一线城市的经济发展速度更快,对劳动力的需求进一步提高。”


我们在开篇世界500强的分布中也可以看出,杭州入围世界500强的有3家企业,数量仅次于北京、上海、深圳、香港、台北。杭州在榜单中可谓是大亮点,因为有3家企业出自这里,除了阿里巴巴是是首次入围外,浙江吉利控股集团和物产中大集团排名均有进步,分别从去年的410名上升到343名、从359名上升到348名。其次是南京,武汉,苏州等城市。


房价和城市的发展以及就业是有密切的关系的,城市发展速度比较快,配套设施比较完善,就业机会多,对人的吸引力就越强,房价也是比较高。


未来一线城市一定会成为超级城市,二线城市会成为一线城市,这是城市发展的规律。如果你能够留在北上广深,那就留下来,因为那里有丰富的教育资源、配套等等,并且一线城市的进入门槛也一直在提高。


在关注就业的同时,我们不可避免的需要关注住房,那么未来一到两年内,购房选择时,需要着重关注哪些城市:


对于一线城市来说,可以重点关注深圳,如果一直想在北京生活但是资金不够可以关注燕郊(廊坊)。


新一线城市中可以关注杭州、南京、武汉、郑州、苏州、成都、对于重庆也可买但是要慎重。


不管在什么地方生活,都并不是那么容易,每个打拼的你,都是值得为自己喝彩!春节将近,祝愿大家幸福美满,同时也想做个小调查,如果选择新一线城市去生活,你会选择哪个?







作者:米fan 校稿:抱朴丨留言值班:米fan

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