企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款
抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、
贷款用途合规的前提下，将按照抵押
房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。
中文名
企业房产抵押贷款
申请条件
注册时间至少三年（含）以上
申请资料
公司营业执照，国地税务登记证
额 度
800万
申请条件
编辑1、可独立核算的中小企业
2、注册时间至少三年（含）以上
申请资料
编辑1、公司营业执照，国地
税务登记证2、
组织机构代码证3、
公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的
贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近十二个月财务证明和
银行对账单7、最近两年及最近一个月的
资产负债表、
利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房
房屋产权证、
租赁合同（如有出租）
贷款利率
编辑2013年最新
抵押贷款利率计算表
基准利率、基准利率上浮10%及上浮15%
贷款
贷款基准利率基准贷款上浮10%
基准利率上浮15%
年限
利率（%）
等额本息等额本金（首月）
利率（%）
等额本息
利率（%）
等额本息1
6.00
860.66
883.33
6.6
863.42
6.9
864.81
2
6.15
443.88
467.92
6.77
446.66
7.0725
448.05
3
6.15
304.90
329.03
307.70
309.10
4
6.4
236.69
261.67
7.04
239.65
7.36
241.14
5
6.4
195.19
220.00
7.04
198.20
7.36
199.71
6
6.55
168.34
193.47
7.21
171.48
7.5325
173.06
7
6.55
148.74
173.63
7.21
151.93
7.5325
153.54
8
6.55
134.11
158.75
7.21
137.36
7.5325
139.00
9
6.55
122.80
147.18
7.21
126.10
7.5325
127.78
10
6.55
113.80
137.92
7.21
117.17
7.5325
118.87
11
6.55
106.50
130.34
7.21
109.92
7.5325
111.65
12
6.55
100.45
124.03
7.21
103.93
7.5325
105.70
13
6.55
95.39
118.69
7.21
98.92
7.5325
100.72
14
6.55
91.08
114.11
7.21
94.67
7.5325
96.50
15
6.55
87.39
110.14
7.21
91.03
7.5325
92.89
16
6.55
84.19
106.67
7.21
87.89
7.5325
89.77
17
6.55
81.40
103.60
7.21
85.15
7.5325
87.06
18
6.55
78.94
100.88
7.21
82.75
7.5325
84.69
19
6.55
76.78
98.44
7.21
80.64
7.5325
82.60
20
6.55
74.85
96.25
7.21
78.77
7.5325
80.76
备注：速算数以1万元为单位；
等额本金速算结果为客户首月还款额！
贷款手续
编辑银行
抵押贷款手续1、首先了解银行现行的相关的
贷款种类，相应
利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的
贷款条件。
3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说
购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
6、抵押之后，银行拿到
他项权证后就可放款。
额度和期限
编辑1、
贷款限额为800万
2、贷款最长期限为12年
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