小区物业“只拿钱、不办事”，国家出新规定，从10月份开始实施

摘要：相信很多业主都有过这种困扰，自己在向小区交完物业费后，物业却“只拿钱、不做事”，很多业主都认为自己的钱打了水漂，而且这还是一项需要长期支出的项目，经过长时间的累积也是一笔不小的花销，但是，近期就出台了一项关于物业费的新规定，从10月份开始，以下几种情况是不需要交物业费的！

超出正常标准的物业费是不需要交的，每个小区都会有各自的收费标准，国家方面对于这一标准早就制定了相关的规定，例如，1元/平方米就是一级收费标准，0.75元/平方米就是二级收费标准，任何小区的物业都不可超出这项标准，假如你所在的小区采取的是二级收费标准，但小区物业却向你收取了1元/平方米，这时候业主就可以拒绝上交超出的部分。

预收过多的物业费不需要上交，正常情况下，小区的物业都会在业主同意的前提下，向业主提前收取一部分物业费，对于这个预收的时间也是有规定的，那就是不可以超过半年，如果你的物业对你提出了预收1年物业费的要求，业主也是有理由拒绝的。

额外服务的物业费不用上交，一些小区的物业在没得到业主的允许下，会私自准备一份正常合同以外的服务，还会对业主收取额外的费用，对于这种额外的物业费是不需要交付的，但是如果得到了小区物业委员会的允许，业主也是需要上交的，大家在平时也要多加关注小区物业发出的通知。

开天然气的物业费不需要上交，小区与天然气这两者是完全分开的，所以，小区在接通天然气的时候就会收取一些额外的费用，经过一段时间的发展，这项天然气的费用已经被取消了，有很多小区都会以这种理由来要求业主进行上交，这种做法是非常不合理的，也是不需要再额外交付的费用。

没有合同的物业费不需要上交，物业费是需要业主与小区委员会或者物业签署完相关合同之后才可以上交，如果小区的物业在没签署合同之前就向业主乱收费，业主是不需要上交的，各位业主在换新房子的时候，一定要仔细查看物业的合同，确认合同中交付物业费的具体日期。

业主经常会在物业费的问题上与小区物业产生纠纷，希望各位业主在了解以上几种情况后，可以避免被小区物业乱收费的情况发生。