海南的公寓该不该买，跟住宅又有什么区别？

说到公寓，可能大家的认知就是物业费高，水电费高，过户税费高，还没有天然气。而且想变现时出手会比较难。对的，这些问题都是存在的，但是在海南的公寓，你有做过了解吗？

在海南限购政策下，选择40年商业产权的是不限购的，可以按揭首付五成，签订购房合同，交房就能办房产证。

你要是有投资想法来购买公寓，考虑变现出手问题的话，你可以参照深圳那一边的公寓，深圳那边比较偏的地段价位是2万，核心地段差不多6万。而且一挂牌就有人看房，几天时间就会有人下订。

为什么深圳公寓会如此火热？跟地段有关，地段决定价值，深圳的公寓基本都建在商业区域，商业区域有什么？有人呀，人流量多的地方就决定了这个地方的价值。而海南的价值是什么？海南的价值就是环境跟空气，环境跟空气决定了在海南的房产不管是住宅跟公寓，买房带来的享受都是一样的。

再来说说这个水电跟物业费，的确是要比住宅的高一点，但海南这边的环境，买房的基本都是以外来人口过冬居住比较多，一年过来居住3-6个月不等，水电也就是多花个三四百块左右。并且海南的公寓都是以复式loft居多，像四五十平可以做到两房三房甚至是四房，你既享受到了小面积大空间，并且物业费也是按照四五十平来算的，三块钱的物业费就一百多块钱，是不是感觉跟住宅差不多？并且商业区域的物业管理的非常好哦。

再来说说这个过户税费，税费高其实也是增值税的部分交税而已，然后还有天然气方面，现在海南这边的公寓有天然气入户的不在少数，对这方面比较在意的可以选择天然气入户的公寓。

最后再总结一点，你来海南买房的初心是什么？是不是家里面老人常年有哮喘，来海南，治好了？是不是皮肤常年干燥，来海南就变的水嫩水嫩的？身体不好来海南泡泡温泉，变的健康了？海南的空气跟环境的独一无二的，未来的发展潜力也是巨大的。在买房这方面，你上车了吗？

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