一线城市的房地产,就是底层金融产品,杠杆出各种衍生品,所以一线城市的房子不能降,降多了,就会引发系统性风险。
一线城市的房子,对于在这座城市打拼的人来说,就是这座城市的入场券,和诺亚方舟的船票。
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一线城市的房子从来都不只是用来住的今天我一北京的朋友,发了条朋友圈,说最近房子涨的有点猛呀,去年这个时候看过的几套房子,那个时候成交的价格,和现在的房子报价比起来,就跟白菜价一样;所以会不会现在觉得贵的,与一年后再涨一轮比起来,也像白菜价一样?
我们底下调侃留言说——“要不你再来一套?”
他回复:“我还差一年社保,没法买。”
······
我在上大学的时候,临近毕业,选择纠结要不要去一线城市混,当时的老师给我们说了这么一番话,我一直记着,他说:
“一线城市并不是适合所有年轻人,而是适合精英和民工——精英本身就是一线城市的产物; 而民工在一线城市的收入,比他们老家要好很多,而且他们从没想过要在一线城市买房,所以也没有那么多压力。”
而城市的白领们,处在庞大的中间层,一个月5位数的收入,他们是购房需求,消费升级的主力,也是房价最焦虑的大多数。
政府说,“房子是用来住的,不是用来炒的”。
我表示呵呵,一线城市的房子,从来都不只是用来住的。
一线城市的房地产,就是底层金融产品,杠杆出各种衍生品,所以一线城市的房子不能降,降多了,就会引发系统性风险。
一线城市的房子,对于在这座城市打拼的人来说,就是这座城市的入场券,和诺亚方舟的船票。
很多毕业后的年轻人,还没怎么想过买房的话题,反正自己的工资也买不起,但是等在这座城市待上5年,到了结婚生子的年纪,如果你的收入仍然买不起房,就很被动了。
更可怕的是,如果此时买不起房——那么未来也买不起,就会成为大概率。
我倒不是说买房就是唯一标准,而是买房的资本和能力,直接反映了你在这座城市的市场价,和你继续有资格留在这里打拼的底气。
房价就是当代的户籍制度,用市场的力量,挤掉了那些物质上留不下来的人。在这座城市租房的人,就如同只拥有一张暂住证一样,内心终究不踏实。而现实是,这几年租金会越来越高,对一部分人来说,买不起房,甚至可能会租不起像样的房子。
房产某种程度上代表了你在这座城市的阶级,有产阶级和无产阶级。如同年薪10万和年薪100万的北京,不是同一个北京;在这座城有房和没房,也是不一样。
既然薪水无法走向体面生活,每个人都需要一次机会,拥抱一次资产的泡沫。
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和香港的房价比起来这边的房价不算贵前段时间在北京金融街和朋友一起喝咖啡,早已经财务自由的她,对于国内经济政策形势的判断和分析精准,这几年基本没什么失手。
我问她现在一线的房价那么高了,你觉得还会涨么。
她没有和我讲很多经济政策类什么大道理,反问我说:“你自己住在香港,香港人的人均居住面积有多小,你自己最清楚呀,而现在一线城市年轻人买的房子,还能买上九十平米一百平米的时候,你就知道,房价就还没有到封顶的时候。”
我没想到她会用这个角度来分析房价走势,虽然感觉拿香港的房价对比北上深,有可比的逻辑,又有不一样的处境。
但是香港的房子,差不多郊区都是10万一平米起,而我住的那个小区,均价24万一平米。这样一对比,大陆一线的房价,目前并不算太高。
有人说因为香港薪水高,香港前几天官方数据公布的中位数工资,也就是两万港币,毕业生在香港的薪水,也就1.5万港币。
香港的年轻人,真的买不起房,所以香港的房子空间只能越造越小。
而一线城市小户型的标准,不再是90平米,而是50平米的时候,我希望这一天不要太早到来。
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大城市对外地人正在变得越来越不友好我当年在香港一起念研究生,毕业后留在香港的一些朋友,今年领完公司的bonus,陆续准备离开香港,和我发微信,说一起吃个饭。
不是不努力,只是看不到上升通道,当下的野心碰上体面的生存,一时的热情,终究抵不过长久的消耗。快逼近一个人体面的底线,很多人最终还是输给了这座城市。
我和团队的人说,我知道大家很辛苦,我能做的,就是尽可能让你们更加体面、更有尊严地辛苦。
为什么我们要All in?
All in 就是赌,赌一张未来能留在这座城市的入场券。我不希望你们未来有一天,因为现实的原因,被迫离开这座城市。
趁年轻,趁还有上牌桌赌一把的资本。
经常有团队的小朋友问我,说老板,你现在也不那么缺钱了,就不要这么拼了。
我笑着说,真是因为现在的事业发展不错,所以才更要好好工作呀。并不是每个人都运气好到能一直摸到好牌的,既然自己摸到了,就不能打烂在自己手里。
我特别珍惜现在还算体面的日子。
“但对于很多年轻人来多,刚毕业后有时间的资本,租着房挤着地铁做着一线城市的梦想,但是,三五年之后呢,如果没有父母支持,大多数人可能依然买不起房,而且可能这辈子都买不起稍微体面一些的房子了,还有将来子女的教育负担。”
你看到这座城市的繁华,当它转过身后,其实是巨大的深渊,很多人在悬崖边,每一天都使劲全力,希望爬上去,不要掉下去。
把自己扔进城市的黑夜,尽力用双手,撕开一道微弱的光,那束光,是最后一道希望。
城市就是我们的逃亡地,我们在一次次的逃亡赛中,捡回一条命。
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