徐家汇活动的筒子们，大家是不是一直有一个疑问，港汇正门广场丧心病狂的39级大台阶到底是干啥用的？？
用来凹造型的？用来放花盆的？用来当座椅的？用来摆风水的？还是用来阅兵的？？
这些问题大家以後再也不用纠结了，因为这些大台阶马上就要全部拆光了！
如上图所示，港汇正门广场大台阶拆除後将变身开放式的超大广场艺术空间，露天表演、街头艺术都将别出心裁地不时呈现，将徐家汇打造成上海文化、艺术展览的聚集地！
与大台阶一同华丽转身的还有商场90年代设计的外立面，通透的玻璃幕墙将为各大一线品牌提供更好的展示面和通透性，提高徐家汇的整体商业氛围和档次。
港汇90年代设计方案
在过去五年，港汇的国际品牌从30%提升至70%，未来港汇还将继续引进首次进入中国的国际品牌。此外，改建後的港汇还会有欧美一流餐厅以及米其林三星的加入，并在影院引进4DX影厅、SCREEN X特效厅，打造上海视听盛宴高地！
事实上，早已成为上海城市地标、西南门户标志的港汇广场在2004年之前一直都是这样的：
你没看错，只有商场，没有上面的双子塔！
港汇广场的商场部份开业于亚洲金融风暴肆虐的1998年，开业之初还被马路对面如日中天的太平洋百货下了“哪个商户敢去对面港汇开店就滚蛋”的格杀令。
目前港汇地铁通道口ZARA的超级黄金铺头在当年开过N年的肯德基！
然而时过境迁，港汇用自身世界级的设计、优质的管理与远超所有对手的规模，十年磨一剑在嘈杂、老气的徐家汇不断提升，终于打造了西南最高品质的门户级超级综合体，当年不可一世的太平洋已经实质上进了棺材，而六百据称也将于2018年拆除重建。
在港汇後门，还藏着神秘的70年住宅产权却只出租不出售的港汇花园：
房型图是这样的：是不是SO HONGKONG！
港汇除了写字楼北塔之外，全部归香港恒隆所有，没错，南京西路恒隆广场的恒隆，港汇和恒隆是亲姐妹。
如果有一天恒隆舍得把港汇花园卖出来，会卖多少钱？你会接盘吗？
另外补一个小插曲，据知情人士透露，恒隆老板是基督徒，根本不信风水，网上所有关于恒隆广场、港汇广场的风水分析都是，至少恒隆老板不信的东西。
除了港汇之外，徐汇区政府9月还举办了“未来徐家汇——商圈转型升级”成果展示推进会暨徐家汇现代服务聚集功能区揭牌仪式，仪式上公布了徐家汇6大项目，徐家汇30年来最大规模的蝶变已经进入白热化阶段！
项目1：太平洋数码拆除重建
作为遭受电商毁灭性打击的代表，太平洋数码城二期已经停业，将拆除重建以休闲娱乐为主的商场。
世博会法国馆设计者、法国雅克公司给出的方案是“不规则的五边形”，将来，五层以上餐饮空间都设挑空阳台，夕阳西下，俯瞰徐家汇车水马龙，将有“日落大道”的别样风景。
太平洋数码城的前身是大千美食林，90年代搞餐饮，00年代卖3C，没想到最後还是要重新回归做餐饮，真是10年河东10年河西。
项目2：徐家汇天桥系统
“徐家汇商圈空中连廊”一期空中花园平台连廊将串起T20（西亚宾馆）、美罗城和太平洋数码二期，同时对接现有徐家汇天桥。
连廊全面建成后，将连通商圈各家商业建筑，商圈辐射效应将进一步扩大至徐家汇中心、徐家汇公园和天主教堂，形成可供行人漫步的“空中花园”。
项目3：徐家汇教堂广场综合改造（诚品书店）
于1910年落成的徐家汇天主堂是上海最大的天主教堂，以其规模巨大在当时被誉为上海的第一建筑。1980年圣诞节前夕大堂修缮一新。1982年两座各重达13吨的十字铁塔架重新安装到钟楼上。九十年代教堂门口曾是西区长途汽车站。
徐家汇教堂广场综合改造将包括地上3层、地下2层的诚品书店与教堂门前广场地下全部挖空建设车库，现已拆除部分现有建筑，还将对教堂前广场绿化及周边景观进行整体改造，改造后的广场视野更开阔，景观建筑更为突出。
项目4：徐家汇中心
徐家汇中心位于虹桥路宜山路路口，地价217亿人民币，总投资400亿港币。开发商为香港最大地产公司新鸿基，其在上海的标志性项目为上海国金中心IFC和上海环贸广场ICC&iAPM。
徐家汇中心规划开发38万㎡超甲级写字楼、32万㎡顶级商场、2.5万㎡超五星级酒店，定位上海第一的城市综合体。
最新效果图显示，徐家汇中心商场堪称宇宙级，将再创商业开发新巅峰：
同时，徐家汇中心沿虹桥路将建设高370米的浦西第一高楼，由西萨佩里操刀，预计2018年开工，2022年竣工。
徐家汇中心370米高度示意：
郭炳江：徐家匯处于三条地铁线交汇的黄金地段，如香港的铜锣湾，项目投資額約400億港元，是新地（新鸿基）歷來最大投資。
上图为徐家汇中心地王项目模型首度曝光，同时也是徐家汇连廊系统整体方案模型
项目5：美罗城改造
美罗城5楼所在地将改造成为拥有800个座位的精品剧场“星剧场”，作为赖声川在大陆演出的主场。 “美罗城的前身是徐汇剧院，多年来我们一直想‘还徐汇一个剧场’。
美罗城的整体规划改造从2010年就启动了，以一年一街的速度开展，2010年的五番街，2013年的欧风街，2014年的罗薇道，2015年的艺文廊。
今年年底或者明年年初屋顶花园项目也将启动，希望打造宫崎骏电影中的“天空之城”的感觉，屋顶花园计划引入屋顶咖啡、旗袍秀，和文化相结合。
项目6：西亚宾馆重建
位于美罗城旁的西亚宾馆已经拆除，正在建设T20大厦。大厦将把地下两层作为商业空间，环立面四周的竖向绿化将深入到地下空间。地上1、2层则放弃接近4000平方米的商办面积以换取开放的城市公共空间。
T20大厦的地上3、4层将建一座大型公共停车场，6层和7层将成为城市公共空间和私密办公空间的一个过渡，8至12层为标准办公楼层。
作为整个建筑的“点睛”之笔，建筑的顶层13层将建一个小型的文化场所，层高为8.6米，“漂浮”在徐家汇中心区的上空。通过四周环绕的玻璃隔墙，既能阻挡风和噪音，保证舒适度，又可以把徐汇区密集繁华的都市景象变成舞台背景，让观众获得奇幻的视觉体验。此外还将设置一座屋顶花园。
结语
徐家汇位于上海租界西南角外，是上海县南部广袤土地接入上海租界的门户，同时紧邻中共上海市委办公地点。
在80年代改革开放、租界内保持原样不开发、人口沿地铁1号线向上海县南部疏散等历史机遇下，徐家汇被选作上海1949年之後的第一个全功能独立新城市的起点启动开发。
徐家汇由于启动开发较早，整个地区采取了高容积率开发的策略，同时又是交通枢纽，人气畅旺。同时也因开发较早，许多商厦已严重设计过时，除港汇广场外又无其他超甲级写字楼，只能一直扮演嘈杂的购物目的地的角色。
自上世纪末所有商厦全部竣工开始，徐家汇即一直在寻求扭转先天不足的途径，如对五条主干道的交汇点进行大手笔改造、推动徐家汇中心启动等，然而在上届对上海的强力打压下胎死腹中，无奈保持了十几年不变样。
换届之後，徐家汇的重生时刻终于到来。
上图：2000年徐家汇交通改造方案
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