一说到金星，大家一定立刻会想到两个词：
“毒舌”、“表情包”
现在金星都这么红了，
可是人家却坚持＂不买房只租房＂
宁愿每年花高达百万的租金，
住在上海锦江饭店的总统套房里，
精明的金星是如何打算的呢？
金星在上海已经呆了15年，
她现在有一家以她名字命名的现代舞蹈团，
是三个孩子的妈妈，一个德国男人的老婆，
是国内最赤手可热的名嘴。
目前，金星一家住在上海锦江饭店的总统套房内，
门上的黑匾写着“金府”两个大字，
很显然，她是把自己的家，安置在酒店里了，
而且在中国也并没有投资买房。
潘石屹开玩笑地对金星说，你错过机会了。
金星却并不以为然，她是聪明人，自然有自己的算计。
说到金星住宅，先了解下\“上海锦江饭店\“
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上海锦江饭店地处繁华的淮海中路、茂名南路上，距新天地步行仅10分钟路程，是一家有着八十年历史的著名的五星级花园式酒店。开业至今已接待过五百多位国家元首和政府首脑，见证过无数次重大历史事件。
两幢公寓早先是英国旅客居住，抗战胜利后杜月笙从重庆回到上海，曾长期住在华懋公寓，峻岭公寓曾接待飞虎队驻扎过6个月！
毛主席、周恩来等党和国家领导人曾在锦江饭店贵宾楼小住过一段时光，至今贵宾楼15楼还保存着毛主席当年用过的一张书桌。
锦江的餐饮文化源远流长，从三十年代就声名显赫的锦江川菜馆发展至今，饭店主推川菜、粤菜和上海菜，同时还拥有不同风格的日本和印度等多国菜系。
卓别林访问中国时，曾在锦江饭店品尝香酥鸭子。基辛格博士吃了蟹黄豆腐后击掌称绝，并声称在东方尝到了一道终身难忘的好菜。鸡茸粟米曾博得英国女王的连声称赞；尼克松总统给过：“Very Good”的好评。
饭店总共占地3万余平方米，其中绿地面积达到1.65万平方米，拥有四百余套客房分布在锦北楼、锦楠楼和贵宾楼三栋高低错落的建筑中，采用欧式传统与现代风格相结合的装饰，宽敞舒适，其独特优秀的近代建筑群被定为上海市级文物保护单位，稳重典雅中透着浓浓的文化底蕴。
而金星住的那套总统套房就在饭店的贵宾楼顶层，层高3.2米，大约250平方外带中央空调，露天的阳台，落地的玻璃窗外花园景色尽收眼底，还提供特别的私人管家式服务。
租房还是买房，先了解\“租售比\“这个概念
什么是租售比？
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即每个月的租金与房屋总价的比值
（这是个市场经济学领域的概念）
在国际上常被用来衡量地区楼市运行的好坏。
科普一下
国际标准，租售比正常范围1：200-1：300
旧公寓大楼的租售比1：120为合理比值
（注：因为收取的管理等费用和楼龄成正比）
新公寓是1：140，
独立的别墅或连体房屋是1：160。
租售比的分母小于标准，则房价较为合理；
分母超标则房价被高估，
说明投资需求对房价的影响越大，楼市泡沫也可能越大。
而在国内市场投机情绪浓重的情况下，
过高的房价并不能真实反映出市场的供求关系。
好了，我们再回到开头提到的金星百万租房这件事，
看看金星算“房账”的精明之处
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金星在上海锦江饭店租下的这套房，
气派豪华，带巨型露天，
地处上海核心区，配套和服务俱佳，
如果买一套同等宗套级别的，少说也要8000万了。
以8000万的房价计算，
金星租的这套房年租是100万，
月租就是8.3万，
那么这套房的租售比=1:960。
买房这么亏，金姐当然宁愿租房了。
此外，住在酒店享受各种硬件条件
豪华装修、水电网络、电话、物管不用你出钱
24小时中央空调+24小时热水供应还不用出钱
风光优美视野开阔
顶级的服务团队24小时周到服务
那么金星又会把总统套房布置成怎么样的呢？
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套房里的一物一角她都亲自打理，处处透着主人的个性风格。电梯门打开映入眼帘的便是桃红色的墙面，一边是咖啡色的木质双开大门，门上挂着一块精致小巧的裱着玻璃木框的牌匾，金底黑字题词“金府”，门对面是两把与墙面同色的单人沙发和白瓷印花花瓶。
金星尤为看重风水。搬进来前，她曾花了两个月左右的时间调理风水而后亲自改造。客厅被她划分为“阴阳”两边，右手边是女性区域，以布艺、色彩、环形为主元素，妖娆、柔美；左手边则是男性区域，颜色相对较重，线条感强而有力。中间用一只中式红色花瓶作为分割，同时取其红红火火之意。
金星先生最喜欢的是Art Deco风格，男性区域里的这套淡色皮质沙发，原本就在这个总统套间里摆放着，因为先生喜欢，也就继续保留在这个家里。
这个区域的最里侧摆放着一架德国产的贝希斯坦三角钢琴，平日里摆弄此琴最多的就是女儿妮妮，此外就是来做客的世界各地的艺术家们。
餐厅里摆放着一张可供10个人用餐的长桌，桌椅都是罗奇堡的经典款，法式复古风。地上铺着南非购入的地毯，花式是先生选的。
问到最舒适的生活，金星的回答是：“走到哪儿都不欠别人，更不用看别人的脸色。抬头没有领导，只有老天爷，就是我认为的最舒适的定义。”
28岁做变性手术时，曾经被整个世界抛弃，把当单身女人视为至大幸福的金星拥有了一个完整的家庭，曾经一度身无分文要靠变卖家产才能维持生活的金星现在过着优裕而体面的生活。
每年花上一百万在上海最繁华的路段最辉煌的酒店租下顶楼当自家公寓，无论是谁，晚上到金府做客，大大的露台上端着一怀香摈，一眼望过去，看着十里洋场的大上海踏在脚下时心中升起的情绪无论如何都要带点敬意。
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