在今天的社会里，房子和汽车已经成为我们生活的必要条件，尤其是对大多数家庭来说非常重要的是房子，买房子时，常常会遇到各种各样的问题，它不仅关系到我们未来的生活地点，而且也有一定的保值和升值空间。有些人为了生活而想买房，有些人是为了赚取房租，但肯定不想在几年后房子的价格降低吧？所以当你买房子的时候，必须谨慎选择，接下来的几年里这四种房产可能很难转手。
第一类：小产权房
有些人会因为价格便宜而购买小产权房，但不知道以后可能会遭受很大的损失，因为小产权房不仅没有房产证，一旦出现问题，它不受法律保护，就算以后这些小产权房拆迁，补偿款也不会很高，如果你想在几年后卖掉，很难转手，如今，全国各地的小产权房越来越普遍，因此，每个人在购买时都要注意，尽量不要购买小产权房，贪一时便宜吃大亏！
第二类：房龄太久的二手房
当许多人买二手房时，他们只关心地点、户型和价格问题，他们常常忽视一个重要因素，即“房龄”，如果二手房时间太长，对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都会产生影响。现在许多城市都在进行旧城的重建，但由于拆迁成本高昂，许多二三十年的老房子就被留下，许多人会以便宜的价格或地段购买这样的老房子，但这种房子比较旧，环境不太好，连贷款都很难办，所以这样的老房子在未来几年里很难卖掉。
第三类：40年产权的公寓房
两年前，由于大城市对住宅的限制，许多人选择购买公寓，他们想在未来拥有购房资格时出售公寓来换成住宅，因此，公寓头两年可以说是很火爆，然而，公寓的价格一点也不低，其中一些甚至比住宅还要贵，此外，大部分的水电煤气都是商用，价格高于住宅，产权只有40年，不知道你有没有想过，几年后，如果限购被取消，谁将购买公寓呢？所以在接下来的几年里，如果你想转买公寓，那就不容易了。
第四类：商住房
虽然“商住房”和“商品房”的区别只有一个字，但两者的区别不小。商住房的最长土地使用期为50年，水电费、物业费、供暖费也都是按照商业收费标准，他们比普通房屋高得多，商住房不能迁入户口，孩子上学更麻烦了。由于是商住两用房，平时人员也比较混杂，如果想在几年后转手，税费比较高，而且成本都很高，谁会想买呢？
这四种房子在未来几年里很难转手，所以我们买的时候一定要考虑清楚，尽量避免，不要因为贪小便宜而遭受巨大的损失，毕竟买房也是关系到我们未来生活的!
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