国内购房者广泛存在一种“通病”-纠结症。无论是刚性需求还是改善性需求，购房者这个群体历来都是一个矛盾的综合体。
历来买涨不买跌的观念根深蒂固；没买房子时会感觉房价高，买了以后，又总希望房价只涨千万别跌。可谓没买也纠结，买了也纠结，这，就像炒股的散户，涨也怕，跌也怕，战战兢兢，原本那些属于生活的幸福感早已荡然无存！
然而，买房毕竟不像买菜那样随意，它直接关乎一个家庭的生活根本，甚至会花光一个家庭一辈子的积蓄。众所周知，买房之路是崎岖坎坷的，可以说不亚于西天取经，在一个完整的买房过程当中，购房者所经历的辛酸苦辣，恐怕也只有他自己才可以体味。那么，重点来了，大家都要注意些什么呢？为了让大家少走弯路，小编给您总结了一下，希望对您有用！
*首先，买房首要考虑的自然是均价低，医疗、教育配套相对靠谱，未来更有发展的区域。目前，市中心的房价过高，相对财务风险较大，因而选择新开发的新区比较靠谱。同时小区的物业、交通、周边基本的生活配套也不能忽视。
*接下来，鉴于有的开发商过于追求资金的“高回转”，导致可能会出现这样那样的状况，甚至成为新闻焦点，所以购房者应该注意对开发商加以选择以确保房子的质量。前期工作做完了，在选房买房时你还应该知道下面这些：
a、证件不全的房子
从法律上来说，证件不全的房子属于违规建筑--即“违建”。“违建”这个词够力度？你懂得！房子证件不全，就意味购房者着要自己承担所有风险，过户也几乎不可能。大家在选房、买房前，一定要核验相关原始证件，复印件可不靠谱。
b、约定责任义务，避免违约
购房合同签订后，双方一旦违约，就意味着可能要付出沉重的代价。即便这样，当房价大涨时，卖方宁愿赔付双倍定金，也会选择违约。所以在签订合同时应当明确加以约定，未雨绸缪。
c、小区物业问题
小区物业问题多年以来一直为业主所诟病。绝大多数的购房者会把目光聚焦于房子本身，比如房子面积大小、采光通风如何、户型是否合理等，却忽视了小区物业的情况，以至于有的后来入住以后才发现，小区物业很差，只拿钱不办事，于是又走上了艰难的维权之路。所以，在买房之前，要注意考察一下物业的状况。《“不入住可减免物业费”？山东是这样规定的》
d、房贷未通过，不退定金
房产交易过程中，通常，购房者房贷未获批时，定金往往是不退还的。所以，购房者最好在贷款买房前，先确定一下自己的房贷是否能获批，并且，与开发商明确约定，如果房贷未通过，定金要予以退还。
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