花果山人.. 2013-12-12 09:15
这次18届三中全会确定了土地流转及确权的国家重要政策。本人认为，这项政策是中国又一项非常重要的土地政策。
前天在扯淡群里，和王大爷还有群友交流了土地流转问题，收益不浅。后来，王大爷写了一篇博文。
本人对于土地流转有一些观点。
这次土地流转和确权，标志着中国土地小块分割的现状将会发生重大改变。土地兼并开始！
有人认为，农民不会卖出土地，会死守土地。确权后，对农民的利益和权力进行更好的保护。
这样的理解是完全错误的。土地确权是保护了土地所有者的利益，不仅仅是农民，将来拥有几千亩土地的大地主的利益也要保护的。
根据国家经济周期和世界经济走势，本人认为，中国经济很快就会走入通缩，土地价格不是暴涨，而是不断阴跌。农产品价格短时间内可能会有上涨，但是长期看将会不断下跌。
土地流转将会让农业领域开始残酷的农产品生产效率的竞争。会逐步大幅度提高农产品生产效率。毫无疑问，现在中国农产品生产效率是低下的。与美欧等发达国家比起来，中国一个农民生产的食品量有很大的提升空间。受困于土地小块分割，高效的农业机械化和自动化一直无法展开。土地流转就是为了进行合法的土地兼并，使得农业生产可以大规模的使用高效农业机械，使农业生产更加专业化。这样，大批的农业人口就会变得多余，过去10个人干的活，现在只需要3个人就行了，甚至更少。在美国一个乡的土地耕作仅需要三个人，而中国需要几千人。
所以伴随着土地兼并的展开，将会出现几十公顷，乃至上百公顷的大农场，农业产品的价格将会下跌。农民守着自己的几亩地其生产成本根本无力对抗。所以农民只能卖出土地，寻求其他出路。
结论：土地流转将会让土地价格短时间看起来高昂，长期来看将会不断下降。
随着农业生产效率的大幅度提高和更加专业化将会让农产品价格长期走低。
大量的农民无法适应现代农业的生产方式而被迫离开农业生产进入城市。如果中国不能够进行产业升级或者为这些人找到出路。中国大城市周围的贫民窟的形成指日可待了！
