1971 年美国有一块广告牌上面写道:“最后一个离开西雅图的人烦请关灯！
当一个国家的财富都集中在某一类行业，快投入、高回报所导致的现象自然而然形成为暴利。如中国整个房地产行业如同一个头种脚轻的畸形娃娃正步履蹒跚，不言而喻的未来将面临巨大的产业结构调整的地震。
目前中国经济正面临内忧外患，中国经济转型刚刚开始已经连续十多个季度下降，对昔日支柱产业房地产的严厉调控在相当长时期内不可能放松！而现在又没有找到可替代房地产拉动内需、拉动几十个行业的支柱产业，作为未来支柱产业的战略新兴产业受制于缺乏核心竞争力及融资困难，尚未成规模。
在逐步适应金融后危机时代的各国央行，正在瞄准某些存在金融过剩领域-房地产业。因为金融泡沫经常与房地产关系如同夫妻般紧密，也因为房地产处在危机的漩涡中心，基本上全世界的央行都关注通过遏制房贷控制房价膨胀，某些国家央行甚至把核心权力（如设定最低首付比例）全部授予它们。
而中国，说句实在话只是错过但未真正避免金融危机的冲击，很多人以为，当所谓危机爆发后，如同风暴过后的城市，我们把它打扫干净就够了。其实风暴只是假象，最根本的是经济之树的基础已经被动摇。中国建成以及准备新建着占世界总量约80%的摩天大楼，而经济体实际上只占有世界经济的约7%甚至更少。
值得一提的是，所谓摩天大楼的建成未必会带来美好的经济预期。如德意志银行在1999年首次提出 “摩天大厦指数”（Skyscraper Index）- “摩厦凶咒”，指每逢有超高大厦落成，经济灾难必临近。“摩天大楼越多，经济大萧条越近”，这是世界城镇化进程中一个必然现象。除了拥有“地标性建筑”“城市发展标志”之类华而不实的名头之外，恐怕并没有办法真正为这个城市的缴纳税赋的老百姓带任何好处。
7月18日，美国密歇根州底特律市申请破产保护，成为美国历史上规模最大的市政破产案。与美国其他一些城市相似，底特律在房地产开发商纷纷转战郊外后开始显露衰败迹象，源于长期偏重于单一产业造成的收入结构失衡，税基削弱导致基础设施服务缺失的恶性循环，中产阶级流向郊外和其他城市的进程进一步加速，人口大量向外迁徙导致城市税收锐减（底特律的税收产生于基于房价的房产税、公司缴纳的工资税、个人收入需缴纳的地方税和州政府返还的部分消费税），收不抵支，十年间，这个曾经与纽约比肩的城市，有7万处住宅和商业地产被遗弃，从此著名的汽车之城陨落了。
近日，根据国务院要求，审计署组织全国审计机关对政府性债务进行审计。因为不得不审计，查省、查市、查县、、、部分地方产业结构已经崩溃，地方政府热衷于负债造城，“城市供给”已经过剩，“有城无业，有城无市，有城无人”的“三无”现象普遍，大干快上突击开发的时期中，造成目前一些中等城市的房地产项目空置率达50%-60%，边远城市的房地产项目空置率更高达70%-90%，房价高企全民投机，地方债规模庞大难控，结构复杂多变，长此以往必然爆发风险，更可怕的还有众多隐性问题没有曝露，如果引发无异于几十次8级地震所带来的破坏，所以查的最大问题就是这些动摇经济发展的核心问题。
中国房地产市场已经失衡，“废都”、“鬼城”的荒草在肆意蔓延，住宅郊区化和城市空心化也在中国发生。必须也急需加速推进房地产市场制度和结构的综合改革，否则房价将面临全面失控，城市基础也将崩溃，如同击鼓传花最后接盘的也是最悲催的！
值得肯定的是美国破产手术已经逐步完成，而中国呢？？？曾经最繁华最富有到如今满目疮痍的“破产的底特律”，将有可能出现在中国任何一座城市！
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