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======================================= 2014上半年房贷比去年底还紧张
周彦武 2014-01-03 10:08:50
每年的上半年尤其是1\2月,是信贷最宽松的时期,此时无需担心额度的问题,很多买房的傻子在2013年苦等数月后没有等到贷款,都把希望寄托在2014年的上半年了,不过从目前形势来看,傻子们还得继续等着,信贷是很宽松,但是房贷,很多银行都不想做了或已经不做了
新年伊始，各家银行的房贷尚没有放松的迹象。去年部分由于额度紧张而停止房贷的股份银行，新年伊始仍没有启动的迹象。而相较于房贷，中小企业信贷已经开始陆续放款。多家银行信贷部负责人表示，信贷结构将继续调整，各家银行将继续挤压房贷规模。
在长沙已经有1手房的利率比基准利率提高40%,尽管如此,银行仍然不乐意做房贷业务
2013年资金成本大增,银行来自资金领域的压力越来越大,短期理财产品收益率已经超过6%,逼近7%,余额宝规模逼近2000亿,而房贷一放就是20年以上,即使10%的利率,考虑到回款周期这么长,利率还要进一步走高,10%的利率也是亏损的.目前货币基金保险放在银行的协议存款利率都在7%以上,大额超3年的,逼近10%.
再有就是对房地产泡沫破裂的担忧,银监会多次要求提高房贷的审核标准,实际就是提醒房地产泡沫不可继续.各家银行主动收缩房贷业务,即使利率可以提高50%,也不愿意做
房贷迟迟批不下来,将影响到4\5月份房地产信托兑付,计有可能爆发信托危机,引爆房地产泡沫破裂
此外,泡沫破裂首先是在一线大城市,因为一线大城市的人对各种消息最为敏感也能拿到很多数据,房价目前已下行,很多人已选择观望.
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