待拆除或者已拆除的房屋、厂房没有任何经济价值?答案当然是否定的。第一,房屋、厂房内可能会留有一些物品、建材,这些物品具有一定的利用价值,可以作为废品回收。第二,对于已经拆除的建筑废料,由于数量极大,也是非常值钱的。那么问题来了,这些看似没人要的废弃材料,我们可以随便“捡”吗?让我们先看看下面的案例:
案情回顾:
(为保护当事人隐私,案例信息将进行模糊化处理)
河北省某村因征拆工作,现已无人居住。原住户和政府达成搬迁安置补偿协议,房屋的拆除工作正在进行当中。此时,被告人郑某发现,不少原住户的院子里都有景观石,倒卖即可获利。于是郑某雇佣了拖拉机和吊机,先后将两处房屋中的景观石运走,在第三次“捡石”的过程中,被拆房工作人员许某阻止,后许某报警。
经鉴定,郑某前两次运走的景观石共20块,价值8000余元。第三次正要运走的景观石共4块,价值1000元。
公诉机关认为:
郑某偷运景观石的行为应该认定为盗窃,依法应当追究其刑事责任。
孙律师解读:
搬迁现场的一草一木都是有主的,不要认为无人看管,这些遗留物品和建筑废料就是无主物。一般以补偿协议的签订为分界点,原业主签字以前,上述财产归原业主所有;签字后,上述财产属于政府所有。但政府一般不会亲自动手去拆房子,而是以拍卖的方式将上述资产出售给拆房公司。此时,上述资产的所有权就再一次转给了拆房公司。不要以为拆房公司是冤大头,既要动手拆房子,又要给政府钱。其实,政府政府部门都会对建筑进行残值评估,而这些拆房公司获得上述财物的所有权后,会对其中的建筑废料予以回收,并通过这种方式获利。
具体到上述案件中,涉案景观石的所有权已经由拆房公司取得。郑某运走景观石的行为,已经涉嫌盗窃罪。当然,这里要给大家科普一下,盗窃罪不仅包括秘密窃取行为,也包括公开盗窃行为。郑某前两次已经将景观石转移,属于盗窃罪既遂。第三次转移景观石时,被许某发现并制止,属于盗窃未遂,可以比照既遂从轻或者减轻处罚。
法院判决:
郑某以非法占有为目的,未经权利所有人同意而将他人数额较大的财物非法占为己有,其行为已构成盗窃罪。判处有期徒刑六个月,并处罚金人民币1000元。
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