房屋征拆后，现场遗留物品可以随便拿走吗？

  

待拆除或者已拆除的房屋、厂房没有任何经济价值？答案当然是否定的。第一，房屋、厂房内可能会留有一些物品、建材，这些物品具有一定的利用价值，可以作为废品回收。第二，对于已经拆除的建筑废料，由于数量极大，也是非常值钱的。那么问题来了，这些看似没人要的废弃材料，我们可以随便“捡”吗？让我们先看看下面的案例：

  

案情回顾：

（为保护当事人隐私，案例信息将进行模糊化处理）

河北省某村因征拆工作，现已无人居住。原住户和政府达成搬迁安置补偿协议，房屋的拆除工作正在进行当中。此时，被告人郑某发现，不少原住户的院子里都有景观石，倒卖即可获利。于是郑某雇佣了拖拉机和吊机，先后将两处房屋中的景观石运走，在第三次“捡石”的过程中，被拆房工作人员许某阻止，后许某报警。

经鉴定，郑某前两次运走的景观石共20块，价值8000余元。第三次正要运走的景观石共4块，价值1000元。

公诉机关认为：

郑某偷运景观石的行为应该认定为盗窃，依法应当追究其刑事责任。

  

孙律师解读：

搬迁现场的一草一木都是有主的，不要认为无人看管，这些遗留物品和建筑废料就是无主物。一般以补偿协议的签订为分界点，原业主签字以前，上述财产归原业主所有；签字后，上述财产属于政府所有。但政府一般不会亲自动手去拆房子，而是以拍卖的方式将上述资产出售给拆房公司。此时，上述资产的所有权就再一次转给了拆房公司。不要以为拆房公司是冤大头，既要动手拆房子，又要给政府钱。其实，政府政府部门都会对建筑进行残值评估，而这些拆房公司获得上述财物的所有权后，会对其中的建筑废料予以回收，并通过这种方式获利。

具体到上述案件中，涉案景观石的所有权已经由拆房公司取得。郑某运走景观石的行为，已经涉嫌盗窃罪。当然，这里要给大家科普一下，盗窃罪不仅包括秘密窃取行为，也包括公开盗窃行为。郑某前两次已经将景观石转移，属于盗窃罪既遂。第三次转移景观石时，被许某发现并制止，属于盗窃未遂，可以比照既遂从轻或者减轻处罚。

法院判决：

郑某以非法占有为目的，未经权利所有人同意而将他人数额较大的财物非法占为己有，其行为已构成盗窃罪。判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币1000元。

征拆有关刑事问题可私信