中国信达成功盘活武汉最大烂尾楼

中国信达湖北分公司（以下简称：“湖北分公司”）深入贯彻落实党中央、国务院、银保监会关于稳经济、活存量、化风险等政策要求，聚焦主责主业，围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，助力区域经济高质量发展。成功化解武汉市财富基石非法集资风险，是近年来湖北分公司聚焦主责主业，发挥专业优势化解地方金融风险的一个典型案例。

来源/中国信达官网

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项目背景

▍财富基石非法集资案爆发

2012年，华氏集团实际控制人成立武汉财富基石投资管理有限公司（以下简称“财富基石”），通过线上销售+线下门店以“自融、自投、自担保”并承诺高额保本收益的模式集资，用于中华城等房地产项目建设。

2015年11月24日，财富基石的基金产品无法按期兑付，资金链断裂，广大投资人开始聚集到有关政府部门和财富基石的各营业点，要求财富基石及背后的武汉华氏实业集团发展有限公司（以下简称“华氏集团”）偿还投资本金和收益，并要求政府出面给予解决。

武汉中级人民法院事后的裁判文书显示，该案件涉及非法集资金额合计40多亿元，是武汉市近年来爆发的具有较大影响的非法集资案。

▍标的资产成为当地最大烂尾楼

案发时，华氏集团的主要资产是位于武汉市江汉区的中华城项目。该项目于2010年3月开工建设，原计划2013年10月一期交房，但由于资金问题进展较为缓慢，交房时间多次延期。至财富基石案爆发时，中华城项目仍未能完工，形成了当时武汉市最大的烂尾楼项目。

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主要做法

▍探寻联合产业投资人参与风险化解路径

财富基石非法集资案爆发后，湖北分公司高度关注案件进展，考虑利用不良资产收购处置方式协助化解金融风险。为提高风险化解效率，湖北分公司与意向产业投资人进行广泛接触，拟通过联合并购方式接盘该项目。

▍联合阳光城共同盘活资产

最终，湖北分公司选择与阳光城进行合作，通过收购中华城存量资产并全程参与后续资产盘活重整与剩余地块拆迁开发等工作，帮助广大集资参与者快速收回款项。

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实施效果

通过本次重组，不仅解套了数年来深陷泥潭的烂尾项目，还兑付了财富基石非法集资案投资者的本金，协助政府解决了群体性事件，化解了社会矛盾，取得了较好的效果。

▍首次全额兑付非法集资参与者本金

中国信达湖北分公司联合武汉阳光城接盘中华城项目部分资产，于2018年春节前，基本完成非法集资参与者投资本金的返还工作，成为全国首例本金全部兑付的P2P非法集资案件。

▍盘活武汉市最大的烂尾楼风险项目

中华城项目自2010年3月开工建设，至财富基石案爆发时仍未能完工，形成了武汉市当时最大的烂尾楼项目。该项目地处市中心核心地段，严重影响武汉城市形象。湖北分公司通过此次重组解套了数年来深陷泥潭的烂尾项目，盘活了中华城项目已查封的问题资产。

武汉阳光城接手资产后，又投入资金完成了住宅及写字楼的后续建设工作。目前该项目已基本完工，住宅部分已售罄，写字楼已投入使用，成为周边的标志性建筑。

▍协助政府解决群体事件，化解社会矛盾

财富基石案涉及的广大非法集资者投资本金得到兑付后，向政府写来了感谢信、赠送了锦旗，对政府的风险化解工作表示感谢。

湖北分公司联合产业投资人武汉阳光城化解财富基石非法集资，发挥金融资产管理公司处置不良资产、化解金融风险的主业优势，协助政府解决了群体事件、化解了社会矛盾、维护了金融稳定，取得了较好的社会效益。