想要有意外，就要有出格的想法
作为80后，我想很多人小时候应该看过一部动画片叫邋遢大王，说的是一个非常邋遢的人如何在老鼠窝是打败恶魔找寻自己的故事。我印象特别深的应该是最后邋遢大王在解决一道终极命题的时候，我想很多人都知道
就是这一道，如何用四笔串联这9个所有的点
然后很多人试了，发现怎么都连不上，不是中间那个点没连起来，就是四个顶端的点没有连起来
后来解开这道题的答案来自邋遢大王，我相信很多人应该知道了最后的答案，四笔串联所有的九个点的方式
是这样的
后来有人告诉我，类似这样的题目的解决方案，就必须要求我们要跳出这九个点存在设置的框框，才会有解决答案
最近年纪大了，老是在会想这九个点现实存在的现实意义，很多时候这九个点很像
楼盘排布的一栋栋楼宇
当建筑采取规整的排布之后，那么景观和配套的排布是否也同样沦为传统，有没有可能做出出挑或者意外的规划
这样规划不多，因为这对设计师来说，需要一点点出格的想法，在房地产进入标准化的时代里，对于这样的项目，我不渴望一定会出现
但是意外的是，还是有一些项目坚持了当初大胆的想法，呈现了一个很有特色的想法，终于在今天落位于产品面向大众
项目名字叫
卓越光语著
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这个项目从一开始就有点与众不同，先来看看整体的总平图
*示意图
这应该是比较传统的建筑排布了，所有建筑都非常规整的排布，然后因为做了两种产品，所以沿袭了高低配的方式。这应该是目前主流的项目开发比较标准的排布方式，因为这样做相比较而言更加节约用地，对于每栋的楼宇来说采光也可以做到最大化
后面有趣的是，在这样规整的建筑排布下，光语著的内部整体的动线却花了不少心思
我们换一个角度来看总平图
*示意图
我们可以把我们的注意力放在西区高层部分的区域规划，也就是总平图的左侧
如果你仔细看图可以看到，虽然说建筑的排布非常规则，但是对于公共景观带的打造好像有点错乱，但又有点体系的感觉，我们仔细聚焦整体的动线排布
*示意图
你会发现非常非常大胆的做了这样的蛛网式的动线规划，根据整个地块形状，路网的规划打破了建筑排布的轮廓，从而形成了空间内曲径通幽的感觉
不要觉得这么做很随性，各位首先要知道这么做的代价：在权衡了道路通达均衡的前提下，还要在建筑维度考虑消防登高灭等因素。某种程度上，这是一个给自己找麻烦的方案
但是这样的方案未来能够解决的问题却是巨大的
普通的小区有什么问题，我们自己住的小区各位去久了应该都知道，就是这种一眼可以看到头的样子，一点都没有新鲜感，这骨子里就是道路体系的规整导致了用户视觉的疲劳感
这还是其次的，更严重的还会出现严重的资源浪费
就是景观归景观，道路归道路，用户感受不到园林绿化，而那些绿化也因为藏在深处后续的维护也跟进不上。这就是样板段和实景的差别，在追求好看的道路上，很多项目都不知道景观怎么样才好用
但是光语著不同的是，在规划层面最大程度的解决了这个问题
你在小区内感受的都是这样的感觉，你会发现整个项目真的会有这种曲径通幽的感觉，景观和道路高密度的融合在一起，另外所有的路网角度都不是单一的90°的，用户不会产生疲劳感和厌倦感
这让住户感觉在小区内行走会有一种沉浸感，充满惊喜和期待
*示意图
而且通过这样的规划，显而易见用户可以更加好的亲近自然，景观和住户真正意义上融合在了一起，某种程度上，这才是真正意义上的公园社区
当然这还不是全部，在这样的前提下还做了两步优化
*示意图
首先在建筑一层做了架空，这意味着，第一，整个小区的通透性会更强，用户在室外整体的视野感觉会增强
另外从剖面图你也可以看出，楼宇在1-3层部分并没有做住宅，而是规划了两个整层的社区配套，第一丰富了小区的配套，第二也让整个项目的配套能级提升了
过往大量的项目没这么做，是因为图简单图方便，但是卓越这一次的尝试很大胆，也非常值得钦佩
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当然卓越也没浪费这样的规划，后面整体的气场呈现可以说是锦上添花了，整体的空间营造了大量的各种主题
*示意图
而在景观层面，卓越更是将它一贯是城市美学文化融入了进来，整个社区的景观规划了各种层次丰富的主题和内容，我们拉进来看
*示意图
不仅对年龄层进行分类，有儿童的、老人的、甚至好考虑到了宠物乐园。更难得是，卓越很用心的将这些主题进行了搭配，将寓教于乐融合在一起
换句话来说，未来你可以很容易的在小区里看到各种的欢声笑语，因为所有人都在这个空间内嬉戏玩耍
这是一个项目交付的根本，本质上呈现的都是一种生活氛围
当然这一切也并不是单独的只在高层区域，园区内的洋房部门同样景观轴线也很出彩
*示意图
用花园步道和邻里空间贯穿成了一条绿色景观轴，将人工跑道真正意义上的引用到了社区内部，成为了景观不可分离的一部分，而不是单纯为了添加运动设施
这是这个项目最难能可贵的地方，建筑排布的麻木已经让很多项目都变的死气沉沉，而光语著的项目毫无疑问是有活力的
这应该算今年拿出来的标杆性产品，没出意外的话也会引起同行的参观以及市场的认可
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另外比较难得的一点，整个项目的规划，建筑和景观并没有脱离成两条线存在，某种程度上互相融合互相衬托
*示意图
我们看一下南向这一条整体的商业配套，除了内部规划的合理，南向还有一整条生活配套区域
功能上未来会有儿童养育托管点、老年活动室、健身点、文化活动室等一系列的社会福利配套
但是我们来看整体的建筑流线
*示意图
配套建筑外墙立面全部采用的大面积玻璃幕墙材质，大大提高采光的效果，更关键的一点，也和整体的小区空间无缝的连接在一起
即使也寒冬，也可以让人时刻感受到满满的冬日暖意，也是光语著这个名字的点睛之笔
相对后现代的建筑风格也非常符合项目整体的调性，在这里生活的年轻人室内室外都将感受到不一样的生活场景
而这样的建筑排布也同样沿袭到了室内，项目主体还是90平米的户型
*示意图
90平米中间套户型最大的亮点就在于首先做到了三房两厅两卫，而且在这样的基础上我们看到主卧依然是套房设计，规划了足量的收纳空间，这一点是很难得的，能够把设计尺度控制的这么合理，还是比较难得的
我看出了开发商对于居住舒适度的一个重视，在局限的空间里把所有面积做到了最大程度上的使用，也一站式的为刚需置业人群未来家庭结构发生变化时提供了更多解决方案
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另外，在产品背后，我一致认为开发商对于土地的价值是具有前瞻性的
它对于每一块土地都投入最大的热情，它对于上海，都会选择一篇他们看得懂的热土，然后慢慢开发慢慢耕耘，然后等待时间来证明自己的判断
项目位于奉贤新城板块，奉贤新城是由南桥新城升级而来，自从被列为5大新城定位后，板块的城市面貌和地位已经一跃而上
很大一方面原因是因为，原本制约购房者的交通因素得到了解决。
5号线南延伸段奉贤新城站12月28日开通、BRT已经通车，项目选择奉贤这两个核心交通枢纽落地之前入市，将价值上升空间拉到最大
全轨交网络像触手般向南触及“大南桥”最核心的区域。虹梅南路高架正式通车，前往上海市中心仅30分钟。
这很大程度上实现了大量人口和产业导入的可能性。奉贤区的城市占位也由最初的五大新城、城市副中心、开始向上海南部中心城市转变。
奉贤新城将面向大上海形成半小时经济圈，东方体育中心、莘庄商圈等成熟CBD一站式到达
而光语著则位于奉贤新城的核心区域，未来值得期待
奉贤凭借独特的区位优势，造就了独特的水系资源“通江达海”。光语著当然不会放过这个天然的优势，还将自身社区的生态系统和这个天然水系自然结合
除此之外，前两年经常的热门头条的“上海之鱼”距离光语著约5.6公里，中央生态园林也在项目不远处
奉贤新城被冠以“最宜居新城”称号，全年空气质量优良率为95%，各项指标在上海未来重点区域中都排名前列
这样先天和后天的生态环境的完美结合，业主的生活环境真的是非常舒服
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写到这里我突然想到一个明星，行业内给他一个标签叫：平平无奇古天乐
就是他没有八卦没有绯闻，也没有那么高调的为自己炒作宣传，但是你总能在各种优质电影里找到他的痕迹，并且关于古天乐小学突破100所的现象也将古天乐的人设推向巅峰
某种程度上来说，这个项目在地产业内也是这样的存在，品牌低调，但是却总能持续性的给市场好的产品，耐看的产品，这或许是这家企业值得尊重的原因
光语著是近期上海近期值得关注的一个项目，样板段交付的时候各种理念都会得到落地和放大，更重要的一点就是折后只需要280万起就可以买到精装特色三房，性价比很高，推荐所有朋友关注
PS:老实说，上海这样总价的3房未来会越来越稀缺了。我们实地踩盘后对该项目进行的全方位的测评，感兴趣的小伙伴可以点击下图阅读
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