都会学府又名云靖花园，位于南京市江宁区上坊板块，属于南部新城中青龙山国际生态新城片区，是由金地、金茂和新力联合打造的精装刚需刚改小高层花园住宅。
目标客群集中在25-40岁的普通职员、高校博士硕士、个体商户；以周边地缘客为主，并伴有周边外溢客户。
整个项目占地面积70129㎡，地上建筑面积206083㎡，共规划建设17栋18层的小高层住宅，约1400户，北面布局两层沿街商铺。
采用金地“名仕”系建筑风格，承袭新古典主义学院派风格，以现代的建筑技术与古典元素相结合，多处运用竖向线条和石漆立面，风格简洁现代。
图：南京金地新力·都会学府外立面效果图
图：南京金地新力·都会学府细节图
都会学府所在板块较成熟，尤其是教育配套。
商业配套：从项目出发开车约30分钟可直达河西、水游城、新街口、紫金山、江宁万达等重要区域，可享“东山商圈”、“百家湖商圈”及”南站商圈“三大商圈。
交通便利：可通过822路直接换乘地铁1号线，未来地铁12号线上坊站开通后会和1、2、3、5号线、10号线二期、S1号线无缝换乘。
医疗配套：江宁中医院、江宁逸夫医院、江宁医院（新院）。
教育资源：目前片区内已有上坊小学及上坊中学，项目一街之隔是琅琊路小学江宁分校。西侧规划小学预计为琅琊路分校，同时区域内还规划有3所小学，1所中学，5所幼儿园。
🎨 户型特点
卧室转角凸窗，增加视野和采光。户型得房率均在80%以上，主卧均做套房设计，兼顾功能性和舒适性。
中间套，项目主力户型，市场流行的小三房。南向三开间。
北连廊设计，一改中间套户型南北不通透的缺陷，做到了部分南北通透。
边套户型，独立玄关入户。南向双阳台设计采光通风效果佳。7.2米的通长餐客厅，动线清晰，公卫干湿分离，使用方便。
但狭长南北向的“长方形”户型设计对于习惯多面宽朝南的本地客群来说，接受度有待市场验证。
楼王主力户型，户型规整，南北通透。功能分区均好，北向两个房间面积相当，对于二胎、三代同堂家庭有一定吸引力。
8.6米的通长餐客厅，空间阔绰。厨房、餐厅、客厅和阳台纵向串联，彼此间形成良好互动，也大大增加了空间尺度感。南向双阳台通透，增强室内空气流通。
功能和空间布局上有所取舍，南向次卧牺牲了部分面积做了主卧衣帽间，北向次卧牺牲少量做了洗手池，公卫干湿分离，提升居住舒适性和品质感。
打造5星精装家
①玄关
入户门配以智能静音门锁，钥匙、指纹、密码、刷卡四重防护。入户感应灯设计，入户时感应开灯，立即照亮眼前。
玄关收纳柜，科学统筹玄关落地空间。中间台面预留可放置随身物品、消毒物品，解决了疫情后进门即需要消毒的需求，还贴心安装了钥匙挂钩。柜下悬空放鞋空间便于收纳常用替换的鞋子。
◀▼样板间实景图|玄关柜（实际以交付为准）
②厨卫
厨房采用了U型大面宽设计。厨房收纳采用抽屉及拉篮设计，多增补储物空间。
转角处防尘设、水槽台下安装让卫生死角清洁不再有难度；人性化的挡水条设计考虑周到，贴着台面也不会弄湿衣服。
▼▶样板间实景图|厨房（实际以交付为准）
卫生间3D镜柜增加了收纳空间，既方便实用，又美观大方。
淋浴旁增设壁龛，方便物品摆放。
③客餐厅
新风、地暖、中央空调三大件均为交付标准。目前空气健康越来越受到关注，很多刚需、刚改类产品配置了新风系统，该项目也做了配置。
🎍 社区空间
都会学府社区景观设计理念上，打造“两轴一环”。两轴分别是以北侧和西侧的社区出入口作为两根主轴线，一环就是在社区内不同地点，设置不同年龄层次段所需求的活动空间。
项目内部园区将打造集合童梦乐园、宠物天地、夜光跑道等于一体的360°ACE玩呗系统。在满足社区成员日常生活需求之时，更关注0-12岁儿童的健康成长，在童梦乐园中置入爬行学步区、色彩音乐启蒙区、空间感知探索区、挑战冒险区等多重锻炼及训练孩子智力与肢体的活动区域，从内到外赋能孩子的健康成长与美好未来。
棋幻广场
南京金地新力·都会学府的前庭为“棋幻广场”，以可互动对弈的棋盘铺就，平添趣味性和体验度。超大象棋是金地玩呗社区活动系统策划概念的重要部分，意在让业主重拾“玩”心，营造美好的活力社区。
夜光跑道
宠物乐园
打造人性化户外设计，除了每个家庭成员的关怀，还需要估计到宠物。萌宠乐园-为小可爱设立的独立活动区域，在主人的牵引下，宠物们可以散步、跨栏、玩跷跷板等。周围放置封闭矮围栏，保证行人观赏时的安全性。
此外园区内部景观系统，金地特有的Micro-Climate微气候决策系统，科学设置风和阳光，通过对社区内植物的筛选与排布，合理规划小区各种生态，打造适宜不同人群不同季节的奢适园林景观。
图：南京金地新力·都会学府园林景观实景图
资料来源：CRIC
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