自古至今，房产一直牵动着国人的心。唐朝诗人杜甫说过“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
“房”，即为居者有其居，而非奇货可居的产品。在同花顺（300033）投资账本小编看来，房产之兴废，天下盛衰之侯也！
就在前几天，2017年全国两会拉开了序幕，房地产现状备受人们的关注。在以前，刚需购房群体一直都是楼市购房的主力军，投资性购房群体占比微乎其微。在如今，随着房价在实现了跳跃式的增涨，在股市有风险，银行利率低，黄金波动大的大环境下，购房已经成为了很多人投资的主体。而究竟如何投资很多人却不甚明了。
关键词：投资性房产
推荐指数：★★★★★
小编身边有一个朋友曾对我说，凭什么别人可以在房子的买卖中躺着挣钱，而我需要很辛苦地做公司，挣的钱还没那些人多。是啊，心理的不平衡，促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况，现在银行借钱给你投资房产呢。
以投资为主要目的的投资人占有较大比重，这让很多人很看好这个投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。投资性房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资性房产的投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。
关键词：教育性房产
推荐指数：★★★★☆
古孟母三迁择睦邻而处，今家长千金置学区而住。如此用心良苦，为的就是让孩子有一个利于“成大器”的人文环境。在竞争日益激烈的现在，孩子的教育问题已然成为购房者考虑的重要因素之一，对于许多家长来说，都把孩子教育放在首要位置，不愿意让自己的孩子输在起跑线上。于是让“教育”和“房产”两个本不相干的话题有了交集。
教育性房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受当地教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，这就导致了国内的学区房备受受追捧，好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育性房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。
关键词：养老性房产
推荐指数：★★★★
近几年,养老性房产能真正解决老年人对养老地产的需求，养老性房产在市面上卖得火热。
正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的养老性房产需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，投资养老性房产也要适当考虑到当地风俗习惯、文化、饮食、配套服务等是否适宜。
关键词：度假性房产
推荐指数：★★★
与养老性房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。
关键词：移居性房产
推荐指数：★★☆
此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。
这就是房产投资的五大真相，要想房产投资更有价值，还是要随时关注房产的最新估价，分析房产的资产结构，并且统计房贷的资金成本详细情况。这个时候可以选择同花顺投资账本，专注房产、股票基金等投资记账领域。致力于为每一位投资者量身打造专业记账平台，为投资人实现了投资的梦想。
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