最高法院案例｜最高额抵押财产被查封，抵押债权范围确定的时点

——法院虽向登记机关送达查封手续，但最高额抵押权人不知道的，债权人嗣后发放贷款仍属最高额抵押权担保范围。

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案情简介：开发公司以名下房地产向银行3亿元授信贷款提供最高额抵押担保期间，因另案诉讼导致前述抵押物被他人查封。法院向房屋及土地管理部门送达查封裁定、协助执行通知书后，向银行送达查封裁定、协助执行通知书前，银行在不知情情况下依约向开发公司发放部分贷款。嗣后该部分贷款是否属最高额抵押权受保护范围产生争议。

法官会议意见：①原《物权法》第206条规定：“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：……（四）抵押财产被查封、扣押……”《民法典》第423条修改为：“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：……（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押……”②最高额抵押权人的债权自收到查封、扣押通知或知道抵押财产被查封、扣押之时确定。法院在向登记机关送达查封裁定、协助执行通知书时，不意味着马上发生发生全部对世效力。最高额抵押权人收到查封、扣押通知或知道抵押财产被查封、扣押后，再行发放的贷款，不属于最高额抵押担保的债权范围。法院虽向登记机关送达查封手续，但未通知最高额抵押权人，且最高额抵押权人不知道的，债权人在最高额限度内发放的贷款，仍属于最高额抵押权担保的债权范围。

实务要点：法院虽向登记机关送达查封手续，但未通知最高额抵押权人，且最高额抵押权人不知道的，债权人在最高额限度内发放的贷款，仍属于最高额抵押权担保的债权范围。

案例索引：见《最高额抵押财产被查封时抵押权人的债权何时确定》（拟稿人季伟明，核稿人王富博），载《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第一辑）》（X02-2019:102）。

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阅读提示：本案例摘自天同码。天同码，是北京市天同律师事务所借鉴英美判例法国家的钥匙码编码方式，收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则，进而形成中国钥匙码的案例编码体系。《天同十八部》已由法律出版社出版。