来源：幕墙网
时间：2016-5-18 9:38:55
开篇的话：在建筑施工管理中要想提高经济效益，是每一个企业都非常看重的，中国幕墙网ALwindoor.com解读建筑的“价值”系列报道，将从价值原理的角度出发，系统的阐述了运用价值原理来指导幕墙设计、施工管理，在确保建筑幕墙工程质量的前提下，提高资金利润率，从而有效的降低企业的成本，使建筑幕墙工程的效益达到最大化。第一期的话题：幕墙设计与造价。
特别说明：本文中所提及的价格指数，尽代表满足最基础设计标准的材料（产品）参考价格，考虑到不同品牌的定位以及功能和应用的差异化，且不可将以下价格作为重要参考依据，需结合工程的实际需求，加经分析佐证。
一、造价的基本知识
1、幕墙主要材料市场价格-铝型材
铝材：铝锭价 加工费 表面处理费 运费 包装 税金，铝锭价上网查询，常用的是长江有色和中国幕墙网微信号（alwindoor_wx）上每周的材料播报等，具体以合同价格为准，目前的价格为10500元/吨，加工费如下表
2、幕墙主要材料市场价格-钢材、玻璃
钢材：黑材约2300元/吨，镀锌型材约3500/吨
玻璃：6(low-e) 12A 6双钢化玻璃(单银) 150元左右
6mm单钢化玻璃 40元/m2左右
8mm 单钢化玻璃 55元/m2左右
12mm 单钢化玻璃 85元/m2左右
夹胶玻璃国产PVB胶片以0.38为模数，25元/m2
3、幕墙主要材料市场价格-铝单板
4、幕墙主要材料市场价格-胶类
胶类：石材用耐候密封胶 500ml/支 18元
玻璃用耐候密封胶 500ml/支 17.5元
门窗密封胶 500ml/支 16元
云石胶(挂件与石材之间) 15元/kg
双组份环氧树脂胶(挂件与石材之间) 21元/kg
单组份硅酮结构胶(全玻幕墙用) 591ml/支 32元
双组分硅酮结构胶(180L 18.5L)/组折合35/元L
防火胶 300ml/支 25元
三元乙丙胶条：约22元/kg
5、幕墙主要材料市场价格-保温棉、防火棉
岩棉价格参考：
50mm保温棉：容重60kg/m3，约13.5元/㎡
100mm防火棉：容重100kg/m3，约65元/㎡
铝箔单价： 4.5元/ ㎡
玻璃棉价格参考：以下进口常用品牌的价格为例，国产价格约是进口价格下浮30%。
6、幕墙主要材料市场价格-五金
五金(因型号尺寸繁多，只列出常规配置价格)
推拉窗 50元左右/套
推拉门 75元左右/套
平开窗 90元左右/套
平开门 230元左右/套
上悬窗 110元左右/套
7、各类型幕墙、门窗的市场制安人工费用
明框玻璃幕墙 100~120元/ ㎡
隐框玻璃幕墙 110~130元/ ㎡
单元式玻璃幕墙150~180元/ ㎡
铝板幕墙 85~105元/ ㎡
石材幕墙墙面 145~175元/ ㎡
普通门窗 65元左右/ ㎡
带钢副框门窗80~85元/ ㎡
二、设计构造与造价的关联
1、石材短槽与背栓结构对综合单价中材料及人工的影响
短槽式SE挂件结构石材幕墙：按0.6mx0.9m取样
人工费约140元/ ㎡，挂件约7.5元X2，约占平方造价27.8元，
短槽式不锈钢挂件结构石材幕墙：
人工费约140元/ ㎡，挂件约2.6元X4，约占平方造价19.2元，
背栓式挂件结构石材幕墙：
人工费约160 / ㎡，国产背栓含铝材(4 5.2元)X4，约占平方造价68元
短槽与背栓结构
背栓式挂件
短槽式不锈钢挂件
短槽式SE挂件
2、层间背衬构造处一般所用材料的价格对比及适用
层间背衬常用材料单价：按1.2m*4.5m层间1m分格每平米单价
2mm铝单板160元/ ㎡、幕墙每平米单价 35 元
3mm铝塑板60元/ ㎡、每平米单价 13.5元
8mm埃特板20元/ ㎡、每平米单价 4.5元
6mm硅酸钙板15元/ ㎡、每平米单价 3.3元
1.2mm镀锌钢板表面粉末喷涂 95元/ ㎡，每平米单价 21元
在设计层间防火高度时，在考虑其符合规范要求外还需考虑是否为背板最大利用率。
层间背衬
3、铝单板的折边计算、石材倒角磨边、石材线条等市场价格
铝单板折边图示
例题2-1：已知到场25厚到场工程板价格135元/平，到场荒料价格3300元/立方，进口M6x30不锈钢背栓14.5元/套，铝挂件4.5元/套，M8x70化学植筋2.5元/套，线条加工费按1元/cm计算，其他辅材暂不考虑，横向分格为1米，请计算右图中实心线条和拼接线条的每米价差。
例题2-1
线条1(拼接) 线条1(实心)
25厚板(0.135 X 2 0.18)X135=60.75 荒料价(0.135 0.01)X
挂件 4.5X2=9 (0.18 0.01)X3300=90.9
背栓 14.5 X 6=87 线条加工费 180X1/10=18元
人工0.45 X 180=81 M8x70化学植筋2.5X3=7.5
合计为60.75 9 97 81=247.75元/m 人工约45元/m
合计为90.9 18 7.5 45=161.4元/m
经计算线条1(实心)最节约成本
例题2-2：已知到场25厚到场工程板价格230元/平，到场荒料价格6800元/立方，国产M6x30不锈钢背栓5.2元/套，铝挂件4.5元/套，M8x70化学植筋2.5元/套，线条加工费按1元/cm计算，其他辅材暂不考虑，横向分格为1米，请计算右图中实心线条和拼接线条的每米价差。
例题2-2
线条1(拼接)
25厚板(0.135 X 2 0.18) X230=103.5
挂件 4.5X2=9
背栓 5.2X 6=31.2
人工0.45 X 180=81
合计为103.5 9 31.2 81=224.7元/m
线条1(实心)
荒料价(0.135 0.01)X(0.18 0.01)X6800=187.34
线条加工费 180 X1/10=18元
M8x70化学植筋2.5 X3=7.5
人工约45元/m
合计为187.34 18 7.5 45=257.84元/m
经计算线条1(拼接)最节约成本
4、双支点与单支点对材料人工价格的影响及适用-例题1-1
例题1-1：已知层高4.8m，支点间距0.5m，双支点预埋件制作安装材料费用28元/块，连接钢角码制安费用4.6元/kg，连接螺栓2.3元/套，立柱米重3.5kg，插芯米重2.64kg;
单支点立柱米重4.3kg，插芯米重3.3kg，铝型材按18元/kg，请计算图中两种连接方式的价差。
双支点费用计算：
预埋件制作安装费用28元
连接钢角码制安费用(0.125 0.05)X0.1X8X7.85X4.6元/kg=5.05元/支
连接螺栓2.3元/套
即每套埋件、钢角码、螺栓的费用=28X1 5.05 X 2 2.3 X 2=42.7元
立柱费用 3.50 X 18 X4.8=302.4
套芯费用 2.64 X18X0.25=11.88
合计费用为 42.7 X2 302.4 11.88=399.6元
单支点费用计算：
每套埋件、钢角码、螺栓的费用=28X1 5.05 X 2 2.3 X 2=42.7元
立柱费用 4.3 X 18 X4.8=371.52
套芯费用 3.3 X18 X0.25=14.85
合计费用为 42.7 371.52 14.85=429.07元
单支点费用-双支点费用=429.07-399.6=29.47元双支点更为节约成本
单支点、双支点
4、双支点与单支点对材料人工价格的影响及适用-例题1-2
例题1-2：已知层高4.5m，支点间距0.4m，双支点预埋件制作安装材料费用28元/块，连接钢角码制安费用4.6元/kg，连接螺栓2.3元/套，立柱米重3.43kg，插芯米重2.59kg;单支点立柱米重3.75kg，插芯米重2.97kg，铝型材按18元/kg，请计算图中两种连接方式的价差。
双支点费用计算：
预埋件制作安装费用28元
连接钢角码制安费用(0.125 0.05)X0.1X8X7.85X4.6元/kg=5.05元/支
连接螺栓2.3元/套
即每套埋件、钢角码、螺栓的费用=28X1 5.05 X 2 2.3 X 2=42.7元
立柱费用 3.43X 18 X 4.5=277.83
套芯费用 2.59 X18X0.25=11.66
合计费用为 42.7 X2 277.83 11.66=374.89元
单支点费用计算：
每套埋件、钢角码、螺栓的费用=28X1 5.05 X 2 2.3 X 2=42.7元
立柱费用 3.75 X 18 X4.5=303.75
套芯费用 2.97 X18X0.25=13.36
合计费用为 42.7 303.75 13.36=359.81元
双支点费用-单支点费用=374.89-359.81=15.08元单支点更为节约成本
截面形状修改的影响
5、普通化学锚栓、定型、后切扩底常用规格价格及适用地区
高强化学锚栓 R
柱锥式定型化学高强锚栓FHB
后切底锚栓 FZA
国产化学锚栓 M12*160 约2.2元/套，进口约10元左右，现行规范一些地区主要采用后两种，
定型化学锚栓国产约 8 元，进口约22 元
后切扩底机械锚栓(分后切、后扩、切扩一体)国产约6 元，进口约20 元。
三、设计中材料参数对造价的影响
1、玻璃钢化、均质、超白、充氩气、LOW-E、中空层厚度等市场基本价格及适用
钢化费用一般每片增加10元/ ㎡
均质约1 元/ mm / ㎡
超白约3元/mm / ㎡
充氩气需加8元/ ㎡
LOW-E需加30元/ ㎡ ，双银则在单银基础上再加13元，(一般遮阳系数可通过LOW-E颜色来调节)
常用12A的中空条58元/ ㎡ ，9A单价约52元/ ㎡(常用空气层为12A也最为经济)
夹胶片按0.38mm为单位，国产每0.38厚约25元/ ㎡
均质与超白主要作用是降低自爆率，超白自爆率是均质的十分之一。
其他设计参数对玻璃单价的影响可参见下表，均为参考价格
设计参数对玻璃单价影响
2、铝型材材质T5、T6、6063/6061一般差价，表面处理质保年限等对价格的影响
铝型材价格执行“铝锭价 加工费”的计算方式，以公司合作的山东华建为例，每吨铝型材的加工费如下图所示
6063-T6、6063A-T5/T6材质的型材价格在6063-T5的基础上另加500元/吨;6061-T5/T6材质的型材价格在6063-T5的基础上另加1000元/吨
粉末喷涂室外10年加工费10500
粉末喷涂室外15年加工费12500
粉末喷涂室外20年加工费21000
进口喷涂材料等
3、铝单板材质、喷涂、阳极氧化、木纹、膜厚对造价的影响及适用
材质： 1100-H14/24材质基础上，3003材质另加5元/平方米。
喷涂：仿石材氟碳喷涂在以上单价基础上另加50元/ ㎡，
双面氟碳喷涂在以上单价基础上单价基础上另加40元/㎡。
阳极氧化：3mm阳极氧化铝板约650元/ ㎡
木纹：普通室内木纹转印另加50元/㎡，室外质保10年另加200元/㎡。
4、石材板块大小、表面处理等对造价的影响及适用
石材分格尺寸一般在600以内(短边尺寸)。因为石材分格尺寸对造价的影响很大，一般石材短边尺寸在600以内价格是最经济的.短边尺寸在600-800价格是比较适中的.当短边尺寸大于800，其价格将会大幅上升，尺寸越大价格会以几何级数翻倍。
石材常见表面处理大致价格
光面： 10~15元/ ㎡
荔枝面：15元/ ㎡
斧剁面： 20元/ ㎡
蘑菇面： 30元/ ㎡
火烧面：10元/ ㎡
六面防护：国产 5元/ ㎡，进口 10元/ ㎡
5、高要求的进口产品常规价格(双面胶、品牌百叶、电动开启器等)
CS百叶：固定1200~1600m2
电动开启1800~2500m2
双面胶：常用规格16元/米
电动开窗机常用进口品牌约2000元左右/套，一般电控一套，控制箱可以一控多，具体看窗户分格及标高。
未完待续，预告：解读建筑的“价值”之：项目施工费及指标案例
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