建筑工程施工中发现的一些问题及注意事项

1、强弱水电井防火门的门坎高度：一般住宅楼的水电井与楼梯或电梯紧挨，水电井的防火门下需设贴地高100—300cm高的墙台。此台阶在图纸的总说明、平面图注释、或楼梯（平面详图）刨面图、电梯（平面详图）刨面图中会显示出来。

2、屋面层排气管：详见建筑工地实用技术回答P198 屋面保温层的排气设置作用为排出屋面防水层下的保温层、珍珠岩层中的水汽。一般设置纵横相通，间距≤6M（36m2设置一个排气孔），上人屋面高度为1.8-2m，不上人屋面50-60cm。采用直径不小于36mm的PVC管，钻空为梅花形布置，100-200cm设置一道。

3、屋面层女儿墙顶部抹灰：方向向墙内放坡。

4、关于飘窗PC外挑板宽度：飘窗板在今后施工当中一定要详读详图，一般飘窗外挑板挑出部分宽度应大于窗口，每边大于外墙窗口尺寸12CM，此尺寸在后续的门窗安装当中会用到，如不预留会造成封闭式飘窗安装不上（影响美观），并且如在之前的施工当中，外挑板楼层上下以及整栋楼上下不在一条垂线上，必须不负一切代价也要修垂直，因为如不垂直，在今后的飘窗安装后，会造成上下不垂直以及验收不通过。此条慎重

5、关于窗口下窗套：窗口下窗套有挑檐部分，应考虑外墙的装饰部分厚度（外保温、面砖），如一般按照图纸施工外挑10CM 会造成后期外墙加上保温层和面砖层外挑檐仅剩余2-3CM 严重影响美观，要建议甲方或监理出变更，或在图纸会审当中提出此类问题。

6、在做地坪中应注意问题：在做地坪当中，一定要控制好标高，一般卫生间与室内陆坪高差2cm，阳台与室内陆坪高差5cm，且卫生间做地坪当中坡度应向地漏找坡。

7、关于室内防水：

A.在室内做防水的房间，管道贴地开100cm高，在后续做聚氨酯防水涂料或其他防水当中，上翻，包裹住管道立管。

B.阳台防水，仅做有竖向管道、地漏部分（放洗衣机的地方），一般做1M-1.2之间且超出地漏部分50cm。

8、关于室内外抹灰：

A.内墙抹灰：严格控制开间进深（分户验收中必检项目），楼内墙面（卫生间、厨房、阳台、楼梯间、卧室客厅部分）表面光感度及砂浆配比，详见建筑总说明中的材料构造做法表。室内门，不能一次粉成，应在两端留出5cm宽度，待地坪做完后用1：2水泥砂浆包口，门窗宽高见7（05YJ4，一般成品窗长宽见6）比图集多出1cm为安装空间，待门窗安装完成后用发泡胶填充。室内抹灰一定要做到养护。

B.外墙抹灰：凡是外墙挑出部分都做鹰嘴（参照05YJ6 27页C.B.D）。外墙阴阳角、垂直度一定要满足90度，如不满足将影响后期的外墙面砖或涂料工程施工以及美观度影响交工，会造成大量的返工工程量，浪费工期，不负一切代价要整改完。关于平整度，平整度达不到要求者会影响后期的外墙装饰工程，必检项目，必改项目。

在管理人员充足的情况下，建议外墙抹灰每完成一道验收一道，室内抹灰，每完成一层检查一层。

9、关于顶层漏天阳台：

A.防水部分：一般住宅楼顶层住户的阳台是漏天阳台，此阳台的防水同屋面防水，不能按照楼下的阳台仅做洗衣机部位的防水。

B.漏天阳台与室内高差：如高差较低，需在推拉门底部砌筑30cm高防水坎，避免漏天阳台因雨水原因造成雨水流进室内。

C.关于建筑面积计算：漏天阳台不计算建筑面积。

10、关于楼梯：

A.顶层楼梯转向台结束部分，下面要砌筑20cm高的墙台，此为安全验收部分规定。（此条比较模糊，望明白的同行予以纠正）

B.一般住宅楼的楼梯为水泥砂浆楼面时，阳角部分应加设护角筋（直径为8），且楼梯腹板的滴水线为通长交圈设置，且宽度厚度一致，否则将造成水流污染底板现象。

C.05YJ8 楼梯的细部做法。

D.关于门的预订：一定要提前与厂家确定制作宽度（05YJ中显示一般成品门窗宽度为见6，粉洞口时见7），有的厂家制作门窗成品宽度不同，一定要提前沟通。并且仔细确定门的开启方向是左还是右，避免做出的门安装不上。

E.关于门窗洞口的砌筑：

A.外墙窗口：高度一般是从梁底向下翻高度（或参照立面图），且窗口砌筑时应挂通垂线，避免砌出的窗口上下不垂直。

B.室内门口：砌筑时高度从结构楼面向上翻出门口高度，但同时应考虑并加上楼面厚度（一般为地坪厚度，但有些楼面会有所不同，详见构造材料做法表）。

C.关于屋面防水：在砌筑屋面女儿墙的时候应设置防水反坎，在后续的屋面防水施工当中可以将防水卷材塞在里面用水泥砂浆抹平，起到保护防水卷材接头的作用。5YJ5-1 P9

D.关于空调机均设空调冷凝排水立管：立管选用直径50UPVC管，冷凝排水立管做法参见05YJ3-1 H4-/-,并加设三通（或四通）与冷凝水管相连接，单空调位立管位置均距空调墙体留洞水平距离100mm处，双尾空调立管居两墙中穿孔，设四通。

E.关于安全防火措施：单块面积大于1.5m2的玻璃、室内隔断、浴室维护、阳台栏板及建筑物的出入口的玻璃应使用安全玻璃，并应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》

F.关于门窗工程：门窗构造参加05YJ4-1相关节点。凡窗槛低于900mm的外窗均设护窗栏杆，栏杆高度自踏面起不小于900mm.