光谷左岭和鄂州庙岭(红莲湖)的分界线是岱家山脊,这是只有一条最高海拔只有80米的小土坡,这条山脊也是鄂州与武汉的分界线。十年前,武汉左岭与鄂州庙岭都是农村和农田,两地处完全处在在同一层次水平。
当时,位于武汉左岭吸收进入光谷,定位为智能产业制造园,整个左岭镇整体拆迁改造。岱家山的另一边,恒大开始大手笔在红莲湖边开发地产,红莲湖旅游度假区再度复活,定位为旅游与地产。
十年后的今天,两地都得到了快速发展,但同时也天差地别,这种差别,可能几张图胜过千言万言。
岱家山以北就是光谷智能制造产业园,下图中的小土坡就是岱家山。
岱家山以北的左岭大道
岱家山以南是(鄂州庙岭镇)红莲湖,图中的小土坡也是岱家山,从岱家山看,红莲湖整体风貌如下(请横屏观看)。
红莲湖总瞰图
现在的红莲湖,是一个奇妙的世界,一里不同天。一边是很像五线城市的小乡村,和拥挤杂乱的大集镇;另一边就是高楼大厦、豪宅美景。对不熟悉本地情况的人说,很有穿越感。想了半天,觉得“村中城”是一个比较准确的描述。
红莲湖景
而另一边的左岭。左岭大道与未来三路,正在打造光谷千亿大道,地质大学未来科技城区校区已基本建成,已有数千师生入驻,国家存储基地已经落户左岭,计划投资2000多亿,天马华星等企业已经开始生产。有兴趣的读者请阅读昨日文章:光谷千亿大道左岭大道图文报道。
通过大笔拆迁还建,建设了规模壮观的左岭新城,见下图(请横屏观看)。
左岭新城
写到这里,《乐活光谷》想提醒阅读本文的心态。现在在网络上,各种鄙视链广泛存在。比如这块区域,网上经常看到左岭鄙视葛店的,葛店的鄙视红莲湖的……这样很无聊,每个人最重要是做好自己的事情。《乐活光谷》头条号倡导:理性、客观并积极面对现实。
今天我们只是探讨:高度相似的环境,为什么只不过十年时间,两地会出这么大的变化。
左岭被光谷纳入是决定因素?这个答案好像对,光谷是武汉最有活力的区域。
但还可以再深入一点,所有事情都是人做的,人才是最核心的因素。管理思路与执行力可能才是根本原因。
光谷的左岭一次大手笔完成拆迁、土地整理;而红莲湖卖一块地后再拆迁,所以会出现城乡混杂的村中城局面。光谷以产业园定位为主,而红莲湖为光谷配套住宅为主。光谷先修路,再招商引资 ;而红莲湖主做招商引资,让地产商配套修路。光谷先修路再盖房,红莲湖边盖房边修路。还是用两张图来说明问题:
光谷:先修路再招商
红莲湖:边盖房边等修路
总体来说,两地的管理方式有区别,一边是有为而治,一边是无为而治。
有一种说法,城中村是深圳的核心竞争力。深圳有大量的城中村,降低了生活成本,深圳户籍人口几百万,实际人口有近两千万。
光谷现在已经成为武汉房价的高地,而“村中城”红莲湖距离光谷很近,一般开车十几分钟左右车程,现在房价大约是光谷的1/3到1/2。也许红莲湖也能起到部分深圳城中村的作用,能为光谷吸纳年轻人增强竞争力。
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