南昌真正的“昌漂”，都住在哪里？

上回我们盘点了一下南昌各板块的公寓租金，发现1000元/月只是门槛，如果在红谷滩核芯地段，租金直奔3000元/月，而且面积也不大，普遍30-50㎡。看来南昌租房真心不便宜，对于“昌漂”来说，住公寓显然有点太奢侈了。

那真正的“昌漂”应该住在哪里？回答这个问题之前，我们先抛开价格，谈谈生活。

既然是“昌漂”，那么这类人群应该是毕业没多久的大学生，没成家，过一两个人的小日子。

这类人群的需求，第一肯定是离上班近。第二是得有地铁，无论是通勤还是出去玩要方便。第三，烟火气要足。

出门，基本靠地铁；车子，是没有的；房子，还在攒首付。

如果住公寓，租金比较贵，而且房间很小，虽然有一室一卫，但是房间基本就是一张床、一个衣柜、一张桌子、一个空调、一台洗衣机、冰箱。如果是loft，能有个客厅，床在二楼，有个家的样子。

但是我发现，尽管看上去比较体面，但有个最大的问题——不能做饭。

因为公寓没有厨房，即使有，也是开放式的，而且只有一个简单的灶台和油烟机，吃饭基本只能靠外卖。如果要做饭，油烟影响很大。

如果每顿都吃外卖（一餐20元+外卖红包），再加上动辄千元的房租（很多时候要达到2000元），生活成本一下就上去了。衣食住行，一个月，光食+住就要3500元打底，对于我们“昌漂”来说，这显然不划算。

所以真正的“昌漂”会住哪里？答案是城中村。

我们分几个板块来讨论一下，主要围绕工作地点来说。

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01

首先无论在哪里上班，折中可以考虑青山湖。

青山湖石泉村、永人村，都是不错的选择。

你以为的城中村是这样的：

但实际情况好得多……

石泉村单间租金在500-800左右，房子虽然旧一点，但基本的家电样样齐全。

关键是，可以拥有一个独立的厨房。尽管面积不大，但是没有油烟的困扰。这样一来，房租省了起码一半，做饭又省一笔，一年下来，就省了好几万。

可做饭，也是租房的一个亮点。

而且离地铁近，出行很方便，周边烟火气十足。而且可能现在租房市场可能也内卷，房东也愿意翻新一下房间，室内看着还是不错的。

据说，有大量的学生租住在这边，他们很多都是考研、考公的学生。旁边有个8090梦工厂，类似于699那种年轻人的文化街区，可惜逐渐衰败，目前都是大量的教育机构入驻。

我在B站看到过一个UP主，把这里叫做考研村，总之，还挺魔幻的。

石泉村旁边还有一个肿瘤医院，不少病人家属，短租也会选择在这边。

感动中国的“爱心厨房”，正是在石泉村一条巷子里。

最近郑州的爱心厨房事件，让广大网友注意到了这个隐藏在小巷子里的人文情怀。不少天南海北的网红都来打卡，看来南昌火得不止一面。

热闹一点，梦时代对面的永人村也是不少人的选择，租金差不多。

地铁、家电，样样齐全。相比恒茂国际都会动辄2000元的一房，租金便宜了太多。

沿着地铁线过来，彭家桥站、师大南路站，都有大量的老破小房源可选，租金都很便宜。

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02

其次是工作地点在高新的，比如云中城附近。住青花东岸，太奢侈了，更好的选择是广阳小区。

租金500起，很划算，房间也很体面。

如果想离商圈近一点，太子殿也有大量房源在租。什么新力方、都荟广场，那是不用看的。

真正的选择在罗伊尔小区、长胜小区……还有一些叫不出名字的小区。

这边的租金，基本也是500-800就能租下，同样家电齐全。

如果在艾北周边上班，工作地点基本都在新城吾悦广场，或者周边的厂区。那么什么海上传奇的公寓，那是不敢染指的。

北沥三和公寓，才是我们的归属。

房租几百，家电齐全，你也能拥有属于自己的厨房。而且地铁四号线修好了，出行也很方便，旁边鱼尾洲公园、高新区图书馆，不也是YYDS。

如果工作地点在红谷滩，那高新就不太适合了，尽管有地铁，但是距离太远。

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03

最后就是红谷滩上班的人群。

红谷滩的公寓租金实在太贵了，CBD附近，动辄就是2000元/月的租金，咱打工人哪里住得起？

因此卫东花园，成了不少人的选择。

在红谷滩，能租到1000元以下的房子，不是一种小确幸吗？

翠苑路附近也有大把的便宜房租。

理想家园泉水湾，还有一些自建房，比老城区稍微贵一点，但是比周边的公寓，还是便宜了不少。

作为城市CBD，可能附近打工人的收入相对高一点，如果觉得公寓太贵，或者满足不了做饭需求，又不想合租，不想住群租房（住宅分开的隔间）……

大量的商品房的一房两房小户型，也是不错的选择。比如世纪中央城、洪城比华利……租金大概在2000元左右/月。

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04

所以，真正的昌漂，房租是不过千的；精致的昌漂，住在公寓里；终究，还是咱们租客承担了房东房贷的所有……

但好在，南昌的生活成本其实不高，三和大神来了，日子也能过得有滋有味。

如果你觉得租房始终不划算，那么也许买房更适合你。

天涯海角，虽远必租。

话说回来，不要被南昌的一些租金吓到了，南昌的房价，真的算低的……

随便举个例子：月供2000+，首付10几万，你甚至能买到洋房……