今早，小编浏览网页发现新闻一则，“某地某家庭房产证上是丈夫和继子的名字，妻子起诉争房产”……
好吧，关于“房子”，似乎生活涉及之处都离不开这两个字。
小编细想了下，觉得也是理所应当，毕竟房产可以算得上是我们一生最大的投资了。
不过关于“房产证署名”、“争房产”等话题就没下过热搜榜。
那么，最近热传的“房产证上的名字，有木有你并没什么用！”是什么鬼？
难道爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房，就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了？
对此，小编特地整理了一些相关知识，谨此献给那些还在纠结“房产证署名”等问题的筒子们。
1婚前房产，房产证只有你一人的名字
看到这个标题的时候，乃们是不是都觉得这肯定是我的房子。
小编送你两字：呵呵！
这么说吧，房子如果是你婚前全款买的，只写了你一人的名字，那这个房子绝壁是你的，谁都别想抢。
不过，这房子要是贷款的，结婚后共同还款了，那么就未必了哦！
据小编了解，如果离婚，房屋补偿款=夫妻共同支付款（包括本息）/（房屋购买价+全部应付利息）*房屋评估现值*50%。
2房产证写着“准夫妻”两人的名字
菇娘们，睁大眼睛看清楚了！
如果房子是婚后男方全款购买，那么，不好意思，即使写了你的名字，这房子也与你无关。
但是，如果是你们共同贷款购买，那么，是你的，少不了！（PS：前提是首付也是你俩凑的）
最后，如果房子是男方父母出资首付，你俩还贷，房子也是你俩的，离婚了你也有份，不过前提是出资方父母没有特别拟定协议。
3房产证上有第三方的名字，怎么办
如果房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字该咋办？
先析产再分割！
据悉，这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人。而是根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
其实，房产证上写多少人的名字都没问题！
问题是，房产证上的署名越多，交的税也就越多！
而在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字，将视为房屋买卖。需要交纳交易费、印花税，不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税。
在房产证上减掉名字，除夫妻关系外都属于份额转让，也视为房屋买卖。
所以说，都别作了！写了你的名字也不一定是你的！还要多交些税钱，何必？
简而言之，有钱了还是自己买一套去。
联系客服
