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买房子的人挑选户型的时候都喜欢南北通透的房子，但是许多人并没有深入了解什么才是真正的通透性好，怎样判断房子的通透性呢？本期中房资源网就为大家分析一下。
通透性指的是房子的透光和通风性能，这也是衡量一套房子户型好坏的重要参考指标。通透性差的房子不仅会给生活品质带来不好的影响，还会影响居住着的身体健康。一套房子，必须满足以下几个要素才能真正称得上通透性好。
实际层高
装修后楼房的层高大小会比毛坯房低一些，但是不会差距特别大。所以，如果层高过矮，生活在房子里的人会有压抑感，一定程度上还会影响房屋通透性。关于层高问题，国家也没有强制规定必须大于多少米，难免有些开发商受利益驱使压低层高，所以买房子的时候要认真考察。
面宽与进深
进深小面宽大的房子通风性比较好，一般房屋进深与面宽的黄金比例为6:4。此外，住宅的进深不宜大于15米。
楼间距
楼间距的大小直接决定了采光和通风效果，前后间距一般要按照楼房总高度的1.2倍计算出合理楼间距。而左右距离一般按照多层建筑之间6米；多层与高层是9米；高层之间要大于13米。
户内功能区
能够做到餐厅客厅阳台呈一条南北方向的直线，中间对于空气的流通毫无遮挡的户型是最好的。卫生间和厨房都要有对外的窗户。
整体建筑结构
目前常见的几种建筑结构相比较，板楼比塔楼通风效果要好不少，一梯两户住宅通风效果优于一梯三户和一梯四户。
楼层
楼层越高，视野越开阔，空气流速大，房子的通风、透光能力自然越强，相比较来看，低层这方面的功能会略差一些。
楼栋所处位置
有些楼栋处于小区的不利位置，出现左右或者前后空气压差小，无法形成对流，这种情况下即使户型再好也不可能有好的通风效果。除此之外，如果楼栋处于整体空气流动形成漩涡的中心，更会造成越开窗通风空气越差。同时对住户的身体会造成极大不利影响。
所以在买房子的时候要实地考察，感受真正的户型通透状况再做决定。
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