嗨，大家好，我是青宝。
在房产这个领域，我还是个宝宝。文中观点若有不正确，请批评指正。青宝必将感谢你祖宗八辈。
今天要和大家分享的内容，
得从半年前说起。
去年夏天，在表姐的订婚宴上，28岁有房有车的帅姐夫一下成为家长眼中的焦点。
28岁80万全款买房，20万全款买车（啃老是必然的，不过这都不重要，反正就是很有钱，就是很帅）。简直是完美伴侣，七大姑八大姨们赞不绝口。
当然我对他并没有太过仰慕，因为再年轻有为，他也只能是姐夫。
估计是对姐夫的赞美已经词穷，大姑大姨们开始将目光转向我。
“你也是不简单呐，毕业一年买房了。”
“她那哪算买房呀，欠着银行几十万呢”老妈一脸恨铁不成钢的表情冷冷的说道。
“哦，原来你是贷款买的呀，那应该挺不容易的。”
我竟然无言以对，全场沉浸一分钟。
……
前些天见表姐，她一脸愁苦样。倒是开开心心收了房，但买房时基本上已经掏空了他们所有积蓄，现在没钱装修成了大问题。
姐姐姐夫一直是各位亲戚眼中的有为青年，不装修好就结婚肯定会让他们脸上挂不住。姐姐让我给她推荐个便宜点的贷款，先贷款装修是头等大事，不然婚期都得推后。
说实在的，我真不知道哪里有便宜点的贷款了，除了房贷。（微笑脸，如果你知道也可以推荐给我）
看到他们的这般现状
我真想说“让你们嘚瑟，贷款买房有什么不好？”
就姐夫的情况而言，家庭经济条件在同龄人中算是较为优越，80万资金要是不放在一个篮子里，以后必定生活无忧。
在总房价为80万的情况下，做商业贷款。
首付2.5成为20万，贷款60万，贷款年限30年，月供以最新贷款利率4.9%算为3184元/月。
而他们两人工作稳定，月收入为10000元/月，家庭负债率30%。
剩余60万，留20万作为装修资金，其余的40万还可以作为流动资金或用来投资。哪还会有今天的囧面。
所以，我为什么还要贷款买房？
穷！！！
对，穷是必要前提，大部分人选择贷款买房完全是因为不得已。
而这个不得却无形中却给我们带来了不少好处，我们却还不知道……
一：房贷利息低压力小
大家都知道，房贷主要分为三种。
一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款(组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的混合贷款）。
公积金贷款，五年以上的贷款利率仅为3.25%；商业贷款五年以上的贷款利率为4.90%，商贷很多时候会有折扣，基本是基准利率的8到9折，按8.5折算。也就是商贷的年利率可以低至4.9%*0.85=4.16%；
那组合贷款的话，那利率就在3.25%~4.16%之间。
这个利率有多低？我们跟别的贷款进行比较就知道了。
大家熟悉的信用卡分期，实际利率也一般在18%左右，而如果是民间融资，则就更高了，百分之三四十、四五十的利率是常见的。这样一对比，房贷能省下来多少钱就不用我说了吧。
二：投入少收获大
这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!
三：贷款买房风险小有保障
贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。
四：通货膨胀钱在贬值
在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。
不愿意贷款买房的人大概有三种原因
一是有钱
二是忌惮利息
三是害怕成为房奴
（每天醒来就要算还欠多少钱
太苦逼了，影响自己几十年心理健康。）
首先有钱任性，不贷款是你牛逼，我们不做评价。
但后面两种就是心理疾病
这种病，得治！
（文：青宝）
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