一、买房前如何考虑资金支出？

房价是购房者在买房中最关心的问题之一，但买房不能只考虑房价，如果买房前只注重房价而忽略了其他方面的费用支出，就往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。

二、买房前如何制订详细的资金计划？

1、一次性付款或贷款

如果不是一次性的付清全部购房款项，那么对购房者来说，购房初期的最大支出就是首付。所以，一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付，还必须保证日常生活开支不受影响。

2、每月固定数额的贷款本金

很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力了，不仅生活质量可能受到影响，甚至还有可能出现还不起贷款的现象。不管最终产生了什么样的结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的30%内，同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。

3、税费

在买新房时，税费上支出比例较大的主要就是契税，契税缴纳的多少会受购房面积和套数的影响。如果是买二手房，除了契税，还有个税等其他必要的交易手续费。

这部分的资金支出虽然远不如首付多，但也需注意进行合理规划。

4、物业管理费

不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。

5、公共维修资金

通常也叫房屋维修基金或是住宅专项维修资金，主要是在房屋保修期满后，用于共同部位、共同设施设备的维修、改造、更新。不同地区对维修资金收取的标准也不一样。

6、其他费用

比如在办理房产证时，会交工本费、登记费、配图费等。除此之外，还会涉及到其他一些规定的费用支出，买二手房还要考虑中介费。

买房是大事儿，因此在买房前期很有必要做好资金计划，只有对购房资金有了整体规划和计算后，才能在买房时做到心中有数。

【原文地址：http://news.jn.lianjia.com/baike/0129910.html。欢迎登陆链家网了解更多房产知识】

本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。