这是上海浦东一较早开发的板块 却被联洋、花木板块超越

上海源深浦东板块紧邻陆家嘴金融城板块，然而这几年源深周边的联洋板块、花木板块发展势头好于拥有绝对地理、教育优势的源深板块，源深板块究竟怎么了？未来源深板块是否还能赶超联洋、花木板块？

源深板块开发较早，因此至今其土地完全饱和，没有一块空地，最近唯一有的新楼盘尚海郦景名苑也是在原上海海事大学的校址上建设，开发商是上海地产集团。

源深板块有很好的教育资源，浦东排名较高的福山路外国语小学、浦东二小学、进才中学都在源深板块。另外源深体育馆也是源深板块的一大亮点。

浦东源深板块的福山路外国语小学

源深体育馆

但是，由于早期规划对生活配套和商业的规划不足，源深板块最大的短板就是其生活配套大大落后联洋板块，你想在运动完后再源深体育馆吃个饭却发现周报只有零星几家小饭店，想购物还得跑到联洋去，这也是源深板块最大的短板，虽然源深拥有地铁6、9号线以及在建的14号线，交通是没问题，但是，源深无地可建商业生活配套是考验源深未来发展的难题！

来看下现在源深板块的房价，一手房尚海郦景名苑，目前该项目对外均价13万一平，二手房上海滩花园洋房、陆家嘴花园小区一期、东方中华园每平方均价10万，陆家嘴花园二期每平方均价11万，羽北小区、桃林小区、中新家园、新天家园等老公房每平方均价9万左右。联洋板块整体均价高于源深10%。

未来，希望源深板块能有所突破，尤其是加快对滨江的开发，滨江的开发是源深板块再发展的重大机遇！