房子活了70年后咋办？它的命运会如何？

大家都知道普通住宅有70年产权之说，但如果70年产权到期后，房子会怎样？它的命运会如何？作为购房者，如何看待自己房子产权到期呢？

先来看看不同性质的土地对产权年限的规定，

1. 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

再来看看你家房子70年到期后命运如何？可能有三种情况：

1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应予以批准。

2.土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的房屋剩余价值给予房主相应的补偿。

从有关人员表态来看，总体原则还是按照物权法规定的大方向来，未来工业、商业可能会有偿续期，但住宅的趋势是免费续期，还是比较合理的，您认为呢？