凭法院判决书可以直接办房产证吗？

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男方与女方1997年前离婚的，因为男方拒绝执行法院的财产分割。故法院强制把原判给男方的房产进行拍卖，拍卖未果,就把房子判决给女方，(房屋是自建的，所以没有房产证)。现在的问题是：法院的判决书是否可以当做房屋的所有证明(房产证)？如果要以判决书办理房产证如何办理？

解析

一、法院的继承判决书可以当做房屋的所有证明，不能作为房产证使用，但是可以办理房产证的。

民事判决生效后，具有下列法律效力：

1、强制执行性。民事判决生效后，对于有给付内容的，当事人必须依照判决书履行，否则，人民法院有权予以强制执行。

2、不可争议性。在民事判决生效期间，人民法院或者其他部门在作一些同该判决有联系的决定时，必须以该判决为准。任何有悖于生效判决的决定，都是无效的。当然，如果生效的民事判决有错误，人民法院可依据审判监督程序加以改变或者撤销，在未经改变或者撤销之前，生效民事判决始终具有不可争议性。

3、当事人不得以同一事实和理由，对同一诉讼标的再行起诉。但是，不准离婚的判决和维持收养关系的判决除外。

4、任何公民、法人和其他组织都必须承认判决，遵守判决，协助人民法院判决的执行，否则，人民法院可对其适用强制措施。

二、办理流程：

持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：

①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；

②原产权人的房产证和土地证；

③坐落证明；

④纳税证明；

⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

但是，当事人的这套房子是自建的没有房产证，所以没有办理房产证的资格。因此，不能办理房屋产权过户，仅能证明该房屋归当事人所有。