高品质的退休颐养胜地
项目概况
区位交通：悉尼南部郊区，门口即有通米兰达的巴士站
自然环境： 在1.3公顷繁茂的花园和开阔的空间之上，距离海滩也不过10 分钟。
生活配套：距离米兰达零售中心1 公里
荣誉：Waterbrook Yowie Bay 度假村项目在国际上多次获奖。
建设时间：建成于2001 年。
设计理念
以老人的快乐和健康生活为第一原则，满足老年人精神需求，提供给养老人群卓越的生活方式、服务、安全与关怀。且高品质、高水准的设施和服务可与五星级的精品酒店的服务水准相媲美。
卓越的生活理念：老年人需要快乐，需要被感染，需要年轻化，需要社交；让老年人活的更好、活得更健康、更快乐
配套设计理念：承担着医疗护理中心职能的大堂更像酒店的大堂；在传统养老院里作为配套的老年大学，变成了一个个既分隔又相连的会所；图书馆融入更多休闲元素的开放式的书吧
居住设计理念：封闭半封闭式的室内空间被大面积的落地玻璃窗所“取代”，站在室内的任何一个角度，总能够看到公共空间里的让人赏心悦目的水系，看到眼前发生的一切，带来生活中“情景的愉悦”。
养老居住
五星级酒店高品质、高水准设施
Waterbrook 的公寓设计是一个新的设计标杆。住客可以享受到无阻隔的室内室外互动，让人赞叹不绝的宽敞空间。同时，住客的个人私密性也得到非常好的保护。舒适的冷热温度调控意味着住客完全控制这片属于自己的天地。
设计首要的任务是让住客对四周的摆设和环境有家的感觉。在Waterbrook 宽敞的公寓里,住客会发现实用性和现代性相结合的简洁明亮的装修风格，而且这种风格是与住客的个人格调相匹配的。 设计运用了中性的色调，使有趣的哑光和半通透的色泽结合，令住客珍爱多年得家具可以完美融入新公寓。
项目配套
硬件配套有运动休闲和医疗护理方面的设施，体现运动、健康和休闲的居家生活体验。
硬件配套：
l瑜伽室 l室内游泳池 l室外游泳池 l羽毛球室 l乒乓室 l台球室 l儿童游乐中心 l缒球场 l电影院 l艺术展览室 l牙科治疗设施 l药房 l美容沙龙 l按摩院 l钢琴和音乐厅 l表演中心 l老年大学 l绘画和书法艺廊
图书馆
有环绕音效电影院
Waterbrook餐厅
软件配套以医疗和护理类的服务配套为主，是项目的核心服务。
软件配套：
l24小时护理服务 l普通护理服务 l特别护理服务 l精神护理服务 l定制化个人服务 l医疗辅助服务：如心脏除颤器，吸氧器，血压测量，支架，轮椅等 l生活辅助：浴室扶手，上坡扶手，扶手栏杆 l专业护理人员提供短期、长期个人或医疗需要的专门护理服务。
运营模式
住户购买房产，拥有产权，并交纳每月服务费和延期管理费。
项目模式：独立居住型
客群：55岁以上，活力老人
运营模式：住户购买房产，拥有产权，并交纳每月服务费和延期管理费
公寓售价：
2房公寓（100㎡）10000澳元/㎡（约合人民币68000元/㎡）
3房公寓（145㎡） 12500澳元/㎡（约合人民币84000元/㎡）
4房公寓（180㎡） 15000澳元/㎡（约合人民币102000元/㎡）
服务费：959-1869澳元/月（约合人民币6000-12000元/月）
延期服务费：分5年支付
第一年 5%
第二年 5%-10%
第三年 4%-14%
第四年 4%-18%
第五年 4%-22%
延期管理费最高 22%
项目景观
度假村的园林以独特的水景设计，四周以水景环绕，清幽私密，构成了舒适的养生环境
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