在距离东京都中心地区不远的地方，就是被绿色环抱的柏叶地区。三井与柏叶之间持续了140年以上的交往历史，其起源可追溯到动荡的明治维新时代。下面，我们将从地区的历史和地理角度出发，为您介绍柏叶地区的城市概要以及与三井不动产之间的渊源。无论是今天还是将来，两者将共同书写新的历史篇章。
柏叶地区所在的下总台地，自古以来就以盛产马匹而闻名于世。
从江户时代到幕末时代，这里就一直作为幕府直辖的牧场而被用于放养马匹。而现在的柏叶地区，就是幕府牧场之一的「小金牧」的一部分。
到了明治时期，政府关闭了「小金牧」牧场，开始了开垦定居事业。而这一事业的核心人物，正是当时的三井家总领，也就是第八代三井八郎右卫门高福。高福出任开垦公司总指挥一职，为地区开发、创立学校、建造神社等事业提供了大力支持。此后，千叶县根据开垦地区定居的先后顺序，在地名中冠以数字，柏市至今仍保留了第四的「丰四季」和第十的「十余二」等地名。
朝鲜战争终战后不久，美国空军在现在的东京大学、千叶大学两所大学的校区以及县立柏叶公园附近的188公顷的土地上建造了一所通讯基地。在进入高速经济增长时期的昭和1961年，三井不动产在这里建造的「柏高尔夫俱乐部」正式开业。在到2001年关闭为止的40年岁月里，这里作为一家名门俱乐部，而受到了众多高尔夫球爱好者的青睐。此外，美国政府于1979年将空军通信基地所在的土地全部归还日本，这里也作为一座崭新的城市而迎来了新的开始。
根据柏市的城市建设规划要求，柏叶地区自2000年起开始着手面积达273公顷的规划改造事业。随着 2005年筑波EXPRESS的开通，柏叶学园站投入运营，不仅提高了便利性，更使柏叶地区迎来了一个新的时代。2008年发表了由千叶县、柏市、东京大学、千叶大学共同参加的「柏叶国际学园城构想」计划，作为下一代试点城市而受到了广泛关注。
通过「官・民・学」合作，作为下一代都市的试点项目，转变为一座开展着各种学术性实验的最领先的都市。今后，三井不动产将继续作为一家民营企业投入到这座城市的建设工作中去。
至今为止，三井不动产集团完成了包括日本第一座高层建筑「日本霞关大厦」（东京都千代田区）、以河岸的环境再生为目的的「大川端湖景城21」（东京都中央区）、以在都市中实现与自然的共生以及通过民间的活力是西安城市重建为目的的「东京中城」（东京都港区）等与时代需求紧密结合的开发项目，在城市建设领域不断追求革新。而这一追求革新的DNA，同样也被三井不动产集团的「智能都市」建设项目所继承。
地球的未来面临着环境、能源、食物、健康等诸多有待解决的问题。
日本则是在各国当中最先着手探讨这些课题的国家。同时，我们也有责任去解决这些课题。在这一使命感的驱使下，一项以「官・民・学」携手合作为基础，面向所有人的开放性平台的建设项目已经在柏叶智能城市启动。
为了让「世界未来概念形象」这一构想成为现实，为了让这座城市、这座城市的未来率先实现「世界未来概念形象」。
在有效利用柏叶特有的多样性自然环境资源的同时，通过推进「节能・创能・蓄能」的新一代交通系统以及绿化项目的建设，确保城市对灾害的应对能力，力争实现人与环境共存的未来型环境共生都市。
「柏叶智能城市」项目正在不断对城市整体的能源利用情况进行优化。而AEMS则是这向工作的核心。我们目标是在创建自主经营的供电网络的同时，扩大地区规模并实现功能的扩充，并力争发展成为一个作为提高居民生活及支撑城市革新的核心力量的“智能电网”。
既负责区域内的能源运用，同时在发生灾情时也能对能源信息进行管理的基地。在掌握住宅、商业及办公设施用电情况的同时，为生活和工作在这里的人们提供更高效的节能方面的信息。此外还负责灾情时期的电力再分配。柏叶智能中心俯瞰着这座城市，并与环境融为一体。
智能电网开始运行。它可以实现太阳能发电、蓄电池发电等分散电源所产生的电能在街区间的再分配。该电网使用自营的输电线路，将电力公司的电力和分散电源结合使用，实现了电力在街区之间的再分配和区域整体化的电力削峰。平时办公楼的用电需求较高，则从“啦啦宝都柏叶”向“GATE SQUARE”输送电力。而假日时商业设施的电力需求较高，则从“GATE SQUARE”向“啦啦宝都柏叶”输送电力。通过这些措施，可以在整个区域实现大约26%的电力削峰，并可实现节能、CO2减排等目标。
通过利用可再生能源及蓄电池，对发生灾情时的能源进行合理的分配，使BCP(事业持续计划)、LCP(生活持续计划)方面的展开成为可能。在GATE SQUARE内，即使在发生停电时也能连续三天保证平时六成左右的电力供应，还可为住宅楼里的消防电梯、照明设备以及公用区域提供电力，并且能通过为地下水水泵的供电而确保生活用水，为整座城市的生活带来了能源方面的安全保障。
HEMA智能管理系统旨在通过“能源的可视化”提高居民的参与意识，同时提供更为环保的生活方式。除通过专用平板、电脑、智能手机等通报各住户的CO2排放量之外，还借助AI功能，根据各住户的能源使用情况，提出建议，并发布节能目标达成排行表。此外，该系统还具备在紧急情况下要求居民提供协助的“节电要求功能”，为提高城市的灾害对应能力做出了贡献。与此同时，用户还能够在外出时对家中的照明、空调进行控制。〈GATE SQUARE「PARK AXIS柏叶」〉
我们再以提高舒适性的同时削减二氧化碳排放量为长期目标的基础上，制定了「规划图」。考量到技术发展的速度，我们以到2030年二氧化碳的减排率达60%为目标，将进一步加强落实低碳方面的相关工作。
充分利用太阳能板、风力发电设备以及地下水、雨水等可再生能源。此外，通过对可堆肥垃圾生物气体、CGS排热等未利用能源的开发，力争大幅度减少二氧化碳的排放量。
太阳能发电设备/啦啦宝都柏叶(屋顶) 风力发电设备/啦啦宝都柏叶(屋顶)
活用ICT（信息通讯技术），将汽车、自行车等个人交通工具与公共交通工具进行有效组合分工，从而实现绿色环保出行的多元化交通共享。由于利用自行车出行的市民越来越多，柏叶市正在形成一种独具特色的交通文化。
电动车资源共享：发生灾情时可作为蓄电池使用 可自由停放在车站的智能出租自行车
「植物工厂」是一项为了实现稳定的食品供应而开发的未来型技术。在日本国内最大规模的千叶大学植物工厂里，正从日光栽培与人工栽培两个方面着手进行低成本、高产量的实验考证工作。 三井不动产作为千叶大学农业创新企业「未来」的共同创办者参与了该项目。并积极开展各方面的工作，力争早日实现商业化。
人工光源封闭型种苗生产装置苗棚 利用太阳能的植物工厂的考证实验设施
对日本经济的发展与活化来说，产业创新是必不可少的。在柏叶所在的筑波EXPRESS沿线一带，聚集了各种学术研究机关和孵化器设施。我们将积极发挥这一优势，从各种角度出发孕育创新产业并为其提供帮助。
KOIL(柏叶开放创新研究所)
「KOIL」是一个为了更具创造性的商务活动而诞生的办公区域。在这里，各种人才和最新信息的交流孕育出了崭新的构思，开发效率也得到了提高。通过获取创业援助专家的支持，构建国内外创业者网络，不断开拓新的事业和研究领域。
一般社团法人TX Entrepreneur Partners(TEP)
TEP作为由铁路沿线的大学、研究机关、行政机关、民间组织及各领域专家组成的日本屈指可数的创业援助组织而成立于2009年。自2014年期，TEP将活动据点搬迁至KOIL，并更为积极地开展着各种创业支援活动。
东京大学柏叶校园站前的附属楼
将东京大学在「超老龄化社会」「下一代交通系统」「能源创出」等方面的庞大的研究资产与企业相结合，积极拓展新产业以及研究领域的发展。通过创建社会实验结果数据库以及社会合作方式的体系化等，将研究成果向日本全国乃至全世界推广。
柏叶在环境问题、能源问题、预防医学・健康等各个领域拥有大量的研究设施。此外，还通过商务竞赛、赞助团体为从事面向未来社会等研究的企业和创业者提供帮助。
为中小型企业在提升技术力量和研发能力、创办新产业方面提供支援。
从「柏叶国际学园城」走向世界，充分利用聚集于此的最优秀的“智囊”，为孕育新产业提供支援。
在史无前例的超老龄化社会中，人们能够在自己熟悉的土地上安心、健康地生活，退休后也能充分发挥余热参加到社会活动中去，这就是我们力争实现的适合高龄社会的城市形象。目前，我们正通过学术机构及居民等参加的丰富多彩的活动积极地开展着城市建设工作。
街区中的健康设施
我们正在筹备包括以预防医疗为重点的医疗设施、作为东京大学产学合作项目HIP(Healthcare Innovation Project)中的一环而为市民提供的健康促进服务、以及柏市政府的地区健康支援等各种与健康相关的服务项目。力争成为一座大家都能随时并且持久利用的健康长寿都市的标志性设施。
将日常健康状态“可视化”的「柏叶智能健康项目」。通过网络将腕套型生活记录仪、具备通讯功能的体组成计等数码健康仪器与健康数据分析系统连接，并在电脑或智能手机上显示使用者的健康状况。除了运动量、卡路里消耗量、脂肪率等基本健康信息以外，还能详细确认睡眠、活动内容等24小时的生活节奏。
由活跃在各个领域的艺术家和大学生们共同创作的「柏叶学园都市」原创「HaPPaPPa体操」。基于运动生理的动作不仅能够活动身体，还能给大脑带来舒适的刺激。同时，我们还定期举办讲座或分组比赛等各种活动。
为了让所有居民都能够健康生活，我们致力于预防医学及增进健康相关研究，通过学术机关和居民参加的丰富多彩的活动，积极推动符合超老龄化社会环境的城市建设。
由千叶大学预防医学中心与地方政府合作开展的一项地区合作型健康项目。
联系客服
