物业费最高1.6元/

所有住宅类物业均执行最高限价

    由于过去的标准为“普通住宅物业服务收费标准”，在实际操作中没有确切的鉴定标准来区分到底是普通住宅还是非普通住宅，难于确定到底是市场调节价还是政府指导价。
   《标准》作了明确的区别，所有的住宅以房产证或购房合同为准，凡是注明住宅的都适用政府指导价，表明别墅类的（含建设部规定的别墅类型）和写字楼、商务楼、公寓楼等都属于市场调节价。
可“菜单式”选择服务
   《标准》对太原市住宅物业服务等级与收费制定新准则，按照物业服务内容和等级由高到低划分为不同收费标准，且可以供小区“菜单式”选择服务。
   《标准》规定，住宅物业服务收费标准为最高指导价，下浮不限。绿化养护管理项目，以绿地率25%—30%为标准，低于则按百分比核减，增加则另行核定。自来水二次加压费用暂按实际发生的费用收取，并向业主定期公布实际成本。IC卡补卡费最高10元/卡；实际工本费超出10元/卡的，报市价格主管部门核定。
物业调价需征求业主同意
   《办法》规定住宅小区的物业服务企业申请调整物业服务等级与收费标准，由业主委员会或代行业主委员会职责的部门主持，进行调价预告、统计业主意见、公示调价结果等程序。年度满意度低于70%的物业小区，不得上调物业服务费。
   物业服务收费按住宅建筑面积计算，按月、季度或年度收取，预收费用最多不得超过一年并在合同中约定。住宅小区物业服务内容超出市物业主管部门制定的住宅物业服务等级的建设单位需报市物业主管部门同意，其超出部分的收费标准可向市价格主管部门提出申请，由市价格主管部门对申请的标准进行成本审核，单独核准。
   另外了解到，物业服务企业采用IC卡管理的，不得收取工本费、押金。由于业主的原因造成IC卡丢失、损坏需要补办的，可按照有关规定收取补卡费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。