湾区战略风劲春漫,深圳西翼明珠,人文古镇,沙井已经彻底暴露在粤港澳大湾区的国际视野中。
这座昔日的“工业重镇”,如何借船出海,趁风扬帆,未来将以什么样的姿态融入国际湾区序列?
沙井,湾区中轴节点
沙井,位于深圳宝安西北部,珠江入海口东岸,隔茅洲河与东莞为邻,面积60平方公里,户籍人口3.3万,外来人口130万。
需要着重强调的是,沙井不仅素有“蚝乡”美称,更是一座千年古镇,现有历史风貌较为完整的古村落4个,有永兴桥、沙井曾氏大宗祠等一批具有文物价值的古建筑100余处。这在深圳绝无仅有。
经济发展方面,沙井与深圳多数街道走过一条相同的轨迹。改革开放初期,大量“逃港”沙井人受改革开放政策的鼓舞返乡创业,或者在招商引资领域牵线搭桥,使得乡镇企业和“三来一补”企业如雨后春笋发展起来,成为深圳有名的“工业重镇”,辖区现有工业企业5000多家,包括港澳台投资企业626家,外商投资企业162家,另有个体工商户3.2万多户。
2008年全球金融风暴是一个转折点,野蛮发展近30年的沙井低端加工制造产业主动转型,腾笼换鸟,在继续保持电子、机械及成套设备等制造行业发展优势的同时,激光、新材料等新兴行业得到迅猛发展,形成较为完整的产业链。近几年均实现两位数增长,成为深圳率先转型成功的重要力量。
2016年,沙井地区生产总值首次突破500亿大关,达516.1亿元;规模以上工业总产值达1238.47亿元,国税、地税收入合计81.71亿元,同比增长18.2%。从产值上看,一亿以上产值企业215家,十亿以上企业20家,兴英科技成为百亿企业。截止年底,辖区有高新企业189家,上市企业达5家、新三板挂牌企业21家、五类百强企业33家。
这份靓丽的成绩单后面,是投资1111万元提升“十大产业园区”周边环境,淘汰低端落后企业111家,为产业升级腾出27.24万平方米发展空间,成立“两院一中心”,推动激光产业、海洋高端养殖业发展壮大,社会总投资101亿元的“十大产业项目”全部如期开工。同时,第三产业发展迅速,实现生产总值190.8亿元,同比增长11.8%;社会消费品零售总额达到103.08亿元,同比增长8.2%。新沙天虹购物中心开业,新增商业面积10万平方米,西部商圈再上台阶。
在沙井街道官方网页中可以看到下面这段话,“按照深圳市建设区域性国际化、现代化城市的发展目标,未来的沙井,随着城市化、工业化、现代化进程的加快,尤其是随着面积36平方公里的现代化深圳西部沿江新城在沙井的建设,在宝安区‘三带两心两城一谷’战略的引领下,沙井将迎来新一轮大发展,将建设成为功能完善、环境优美、秩序井然、特色鲜明、宜居宜业的现代化西部滨海新城区。”
在这段极其提振士气的话语之后,沙井街道也清醒地意识到一些制约发展的瓶颈短板和不可回避的现实困难,包括辖区企业多,旧厂房多,安全生产压力大;基础设施不完善,历史欠账多;基层治理质量提升涉及面广、任务繁重,等等。
在2017年开春之际,粤港澳大湾区规划上升为国家战略,无疑是给地处大湾区核心枢纽位置的沙井尽快消灭瓶颈,补齐短板,创造了历史性机遇。沙井,究竟该从哪个方向寻找突破口,带动街道经济迅速融入大湾区建设?
首先,会展服务成为沙井产业新爆点。
这是沙井之前从未遇见的发展机会。深圳新的国际会展中心落户,将打造成全球最大的会展中心,会展经济的崛起势必带动区域相关产业,尤其是服务类产业的兴旺,及服务型人才的大量涌入。会展中心一期将于2018年建成投入使用,沙井由此诞生一个全新的产业模式,沙井街道必须迅速研究跟进策略,确保以国际级水平服务会展。
其次,高科技创新产业尽快走出培植期。
这方面,沙井已经做的很好,但这只是相对的。作为片区实体经济的支柱,也是沿江新城规划中的龙头产业,沙井如何导入“硅谷”思维,从培植自主品牌入手,从技术和知识产权层面解决产业向上问题,才是根本。这是沙井能否通过核心产业的发展,对标国际湾区,抢占产业链上游,必须掌握的机会。
第三,打造旅游、商务和服务业目的地。
沙井所处湾区中的位置,尤其是对交通资源,包括空港、高铁枢纽、轨道交通和高速公路,的充分享有,和会展中心自带八方宾朋,使得沙井可以依靠千年古镇文化历史沉淀,及滨海资源优势,打造以旅游目的地为目标的现代服务业高地、国际商务集聚地。这不仅事关街道经济发展,更事关深圳形象,甚至粤港澳大湾区形象,政府应该在这方面有大作为。
综合上述三点,沙井的产业形态、发展模式、营商环境都将得到彻底改写,城区环境面貌快速朝“滨海新城区”演进,人口综合素质也随之得到全面提升,展现湾区城应有的气质和形象。
纵观国内城市发展,能够同时享有多重国家战略利好(海丝先导区、前海自贸、粤港澳大湾区)、叠加会展经济&空港经济发展红利的区域,极为罕见。沙井,占尽天时地利人和,从现在开始,直通未来。
在这个过程中,我们不能忽视产业转型升级中的每一点变化、不能忽视城市更新中每一个项目、不能忽视每一个市政工程和配套设施开工建设可能带给城区的变化。这一切,都是城市焕新重生、价值提升的催化剂。
服务业、高新技术、旅游业,面对沙井即将到来的产业形态,所有值得想象的细节,都不要轻易错过!
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