中国恒大发布公告称,公司于2017年6月9日作为转让方与受让方签订协议,据此将持有的共15.53亿股万科A股出售予受让方,总对价约为人民币292亿元,每股交易价格18.8元。比万科A最新股价20.87元,折价10%,相当于亏损了70.7亿元。
股东深圳地铁集团与中国恒大集团签署了股份转让协议,深圳地铁集团将持有公司32.43亿股股份,占比29.38%,超过宝能系的25.04%,成为万科的第一大股东。距离30%控股股东的条件只有一步之遥。万科的股票将于6月12日起复牌。
历时两年的宝万之争,到此告一段落。吃瓜群众经历了比我爸是李刚更为狗血的剧情,也扒光了所有人的内裤。无论是那个能把世界最高峰珠峰踩在脚下的业界领袖,亦或是号称公正的监管层,还是曾经被推上浪尖的冲浪者,在利益面前,全都赤裸裸地展现在吃瓜群众的面前。
从姚员外强行要当爹,华润这个爹不管,到拉深圳地铁当爹,然后许教授插进来买买买,形成多爹纷争,三爹鼎立的局势。最终拼爹已经不灵了,要拼爹的爹。最终的故事是以姚员外的爹向自己的亲儿子动手而结束。但这段故事的精彩程度,绝不亚于莎士比亚笔下的戏剧。
关于万科未来的走势,笔者还是非常地看好。不知道大家有没有注意到近期的一则新闻:佛山南海桂城一宗超5.5万㎡商住地出让,与一般出让地块不同的是,该地块以“限地价、竞自持面积、竞自持年限”的方式进行竞拍,其中设置保密底价、最高地价,最高自持面积为百分百,自持年限最高为70年。最终万科地产以总价25.3115亿元拿下,同时项目需要100%自持70年,万科将做长期“房东”。
万科长期当房东,房子只租不卖的模式,其实就是破解中国房地产困局的雄安新模式。
很多人不愿租房只能买房子是基于以下几点:
一、租房时间端,随时会被房东赶出来,不能自主装修,租房的生活质量明显变差,并缺少安全感。
二、小孩上学问题会和原房东冲突。
三、租房无法享受房间上涨带来的收益。
而一旦万科作为房东,如果房子一租就是10年20年,以上所有的问题都会迎刃而解。
房子只租不卖,会给房地产商的资金流带来更大的压力。所以未来中小房地产商会转行或者被购并。而那些有着政府背景的房地产商,未来在融资和土地上都会有更多的优势。
中国股市的各种乱象,让很多股民觉得挣钱不容易。但中国股市其实是一个最容易挣钱的地方。这就像你去一个有老千的赌场,如果你不懂得出老千的道理,你会输的很惨。但是一旦你发现老千的秘密,这个赌场反而会是你的ATM取款机。
我们看一下万科的财务报表:
可以看到这两年万科的基本面真心没有太多的变化,那么为什么万科的股价一会涨停一会跌停呢?很多人在股市中不是不努力,但是却努力错了方向,方向不对,自然就很难在股市中盈利了。
而本公众号坚持“研究基本面,输在起跑线”的观点,只研究股票的量价时空和形态。在万科上一次停牌前,在本公众号写的《万科复牌》一文中,提前一个月算出了万科的主体支撑位为17。并在万科的股价到达17块的时候,霸气地喊出了买!买!买!
并在阶段高点涨停的时候,让大家清仓。
这个万科再次停牌,那么万科复牌后新的主体支撑位是多少?大家可以在什么点位购买呢?答案是:20.10。等万科的股价到了20.10元,亲们别忘记买买买啊!
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