日前，搜铺网独家聚焦上海曲阳商务中心，对其未来或转型购物中心一事作了报道，行业内外掀起了一阵热议。商务中心作为扎根曲阳大柏树20年的老商场，先后经历了会展综合体、粗放类购物中心，再到如今极有可能的现代新型购物中心，不同阶段的转型都是出于市场的需求。（见《上海商务中心20年浮沉蜕变 或改造成百联曲阳购物中心》一文）
对于商务中心此次转型，搜铺网也作了一番分析，虽然诸多优势加身，但还是面临一定的挑战。放眼全国，由会展场馆彻底转型改造为购物中心的成功案例尚不多见，武汉汉商武展购物中心难言成功，海口会展中心和南昌国际展览中心尚在改造过程中等等。今天，我们就来聊聊这些年，上海会展中心转型购物中心的这条路大家走得如何？有何代表性项目？
会展业竞争激烈
上海目前有多少个会展中心？仔细数数，包括已投用的，在建的，未开业的，总共有14个。除却上面提到的曲阳商务中心，还有上海展览中心（中苏友好大厦）、上海国际农展中心、上海国际展览中心、上海世贸商城、上海国际会议中心、上海光大会展中心、上海新国际博览中心、上海东亚展览馆、上海汽车会展中心、上海世博展览馆、上海国家会展中心、上海跨国采购会展中心以及将于2018年开业的绿地虹桥世界中心（绿地融信商业中心）。
除了展览，还有秀场这类形式的场馆，诸如上海浦西的世博创意秀场、世博中国船舶馆和800秀秀场等，国家会展中心东侧未来还将有中小型精品会展中心、大虹桥经纬环球商品博览汇等项目。会展业的竞争之激烈可见一斑。
由于虹桥国家会展中心、浦东新国际博览中心及上海国际会议中心、上海世博展览馆四家新会展中心凭借新的硬件优势，上海展览中心则凭借南京西路地段优势，五家展馆几乎垄断了上海所有的会展商机，而位于徐汇区漕宝路的光大会展中心和天钥桥路的东亚展览馆两处则一半留作会展用途，另一半则常年举办各类商业折扣展销会，除此之外，其余老的会展项目大多改头换面，切换为商办宾馆或购物中心模式。
上海现有会展中心统计 | 搜铺网
世贸商城的蝶变
这里我们重点讲讲世贸商城（上海世界贸易商城）。不同于曲阳的上海商务中心全面转型改造为购物中心，世贸商城则是局部场馆融入并加入商业功能，形成会馆中心中的“购物中心”。
TIPS:“MALL里的会展中心”与“会展中心里的MALL”
“MALL里的会展中心”——展览与购物中心联姻的项目在国内国外不胜枚举，例如上海正大广场9楼设有正大会展大厅、马尼拉SM MEGAMLL购物中心5楼设有SM Megatrade Hall会展中心。澳门新加坡和拉斯维加斯的金沙城综合体则是购物中心与会展中心均不可或缺。马尼拉SM MALL OF ASIA内则设有大型的SM国际会展中心。
“会展中心里的MALL”——韩国首尔COEX会展中心地下则设有15万平方米的COEXMALL，新达城新加坡国际会议与展览中心内设有8.2万平方米的新达城购物中心。成都世纪城新国际会展中心内拥有40万平方米的新世纪环球购物中心。四叶草型的上海国家会展中心中间规划设立了15万平方米的购物中心配套。540万平方米的昆明滇池国际会展中心综合体则引入成都环球中心，联手打造面积约100万平方米的滇池·环球MALL商业综合体。
关于Mall里的会展中心与会展中心里的mall，搜铺网将在以后作具体分享，此处不再延伸。
上海世贸商城
中国第一家、亚洲最大
位于长宁区延安西路的世贸商城，由常年展贸中心、上海世贸展馆、上海世贸大厦三大主体建筑构成，建筑面积为28万平方米，总投资额为3亿美金，由几位海外华人共同投资兴建，是上海市政府十大“重点工程”中的唯一外商投资项目，1994年破土动工，1999年底正式对外开放。
项目由20万平方米的国际常年展览中心——中国第一家、亚洲规模最大的国际级专业展贸市场，汇集了服装面料家纺、礼品百货及建材家具三大产业的供应商。设2,200个常年展示间，供企业进行商品展示、交易。3.7万平方米的世贸展馆，4.2万平方米的甲级办公楼世贸大厦。
世贸商城自1999年开业以来，一度成为上海西区的会展地标。家乐福、沃尔玛、玛莎等49家跨国采购公司在此立脚，据悉2008年在虹桥世贸商城的采购额曾高达200亿美元左右。然而，随着浦东新国际博览中心、青浦国家会展中心等多个“巨无霸”级会展场地的建成，世贸商城因场地限制，也到了不得不转型升级、谋求发展新出路的时刻。
一纸收购迎来新发展
2014年，上海实业城市开发集团有限公司（下简称上实城开）联合南丰集团，斥资45亿港元收购了上海世界贸易商城有限公司旗下的世贸商城，并宣布双方透过合营公司共同重新改造、管理及经营上海世贸商城，将其打造成为上海长宁区的新地标。彼时，上实城开主席兼执行董事倪建达表示，此次合作将融合双方的优势与经验，为项目乃至中国商业地产缔造价值。上实城开收购上海世贸商城后会加入现代化管理元素，策略性地重新改造及经营上海世贸商城，并进一步提升及扩大集团投资性物业组合，并为集团带来额外的持续性的租金收入。如此一来，一直定位为全球贸易专业服务平台和商贸会展综合体的世贸商城开始贴上了新的标签。
上实城开主席兼执行董事倪建达（左）与南丰发展有限公司行政总裁梁锦松签约/资料图
时尚创意和娱乐文化新地标
时隔两年后，当初这一改造愿景实现得如何？
搜铺网翻阅历史资料发现，这两年来世贸商城并未有什么改造动作。直到今年8月，上海世贸商城与微影格瓦拉展开合作，在世贸商城四楼建造了以电影娱乐为主题的文化创意中心“微影格瓦拉娱乐空间”，面积8200平方米，除了固定的会展区，还设有各类电影和动漫IP产品的售卖区及便利店、咖啡书屋、意式餐厅和游艺区的休闲区域，计算下来现在的世贸商城商业面积有2-3万平米，为市民游客提供长期的娱乐休闲空间，一改大家以往“有展览才去世贸商城”的传统认识。
此外，世贸商城与格瓦拉联手，引进中国文艺院线上海旗舰影院，打造中国首个文艺电影展览馆。影院建成后，会设有1个巨幕放映厅和7个普通放映厅。这一连串动作正式宣告世贸商城不再是单一的展览馆，而是成为上海西区融贯时尚创意与娱乐文化的新地标。
上海世界贸易商城有限公司总经理李雨林接受媒体采访时曾表示，世贸商城将依托微影格瓦拉空间、文艺院线上海期旗舰影院等资源载体，不定期举办明星的小型演唱会、见面会、电影首映礼、发布会、主题展以及相关休闲娱乐、亲子教育类活动，并设立创意设计、创意生活、创意体验的展区，在商城原有的总部经济、自由贸易、时尚产业、时尚发布、商务会议、商办服务等六大业务的基础上引入更具活力的增长点，为商城和整个虹桥商圈凝聚更多人气。
上海各类会展场地层出不穷，世贸商城受场馆面积局限已不再适合举办大型展会项目。意识到这一点，在结合自身积累的商贸会展优势，以及长宁区对时尚创意产业的重点规划之后，世贸商城另辟蹊径，重点发展高精尖、小而美的会展产业。比如今年10月在3楼开设了国内首个以国家和地区馆为平台的自由贸易产品展示馆，展示进口商品。
目前进驻虹桥世贸商城的商业品牌包括：
零售主力店：二楼的GBF全球名品直购广场（相当于奢侈品集合折扣店及进口食品超市）；
娱乐主力店：四楼的文化创意中心“微影格瓦拉娱乐空间”；
餐饮集群：世贸商城金色大厅·婚宴、吉之宗日本料理、AROMA cafe、COSTA咖啡、illy咖啡、星巴克、CoffeeMai、湘鄂情、家有好面、花博餐厅、日全食西点、舞城市牛肉面、东方海港大酒店；
设有生活服务设施如中国国旅旅行社、福奈特洗衣、犀真奢侈品鉴定联盟，并导入了马克沪众创空间。
效仿购物中心以文创活动兴市，虹桥世贸商城已连续举办了亚米星球节、微影格瓦拉动漫嘉年华—冲吧!变形金刚等多场活动吸引人气。
TIPS：关于GBF全球名品直购广场
由意大利、法国商品中心举办，通过规模化的全球集中采购，降低成本，旨在解决部分国际奢侈品在中国销售价高于海外价的问题。GBF现有国际品牌是包含了衣、食、住、行、生活、运动、健康等系列产品的消费平台。所售的商品都是通过正规渠道采购，并且是经过品牌授权的国际正品，这也为消费者的消费权益提供了实质性的保障。GBF入驻时尚之都，同时也为沪上奢侈品专卖注入了新鲜血液。
如今，世贸商城从传统商贸会展转变为精品展馆，并进一步向更广泛的时尚文化创意产业延伸，应该说是走出了老品牌的转型新路子。
融入虹桥商圈
世贸商城虽然位于虹桥天山商圈与古北商圈之间，但被延安西路高架阻隔，难以辐射古北的客流，所幸穿越新虹桥中心花园和延安西路的地下空间开发工程目前正在规划中。此项规划意在从10号线伊犁路站口下开始，向北开挖与世贸商城实现地下连通（世贸商城穿越延安西路的地下通道已筑成）。一旦建成，从南部古北高岛屋百货到中部世贸商城可完全通过地下到达，还将形成新的商业动线。
（搜铺网 周松平 郭歆晔/报道）
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