万科也开始成立不良资产公司了！

就在今天（4月28日），深圳资产管理有限公司（以下称“深圳资产”）低调地在深圳罗湖区注册成立。

这家公司注册资本41.5亿元，法定代表人为姚飞，由大股东委派。

深圳资产股权结构图

主要经营范围包括：收购、受托经营金融机构、地方金融机构、互联网金融机构和非金融机构不良资产，对不良资产进行管理、投资和处置；在不良资产业务项下，追偿本外币债务，对收购本外币不良资产所形成的资产进行租赁、置换、转让与销售。

深圳资产的股权结构为：深圳市投资控股有限公司（“深圳投控”），出资21亿元，持有其50.6%股权；万科企业股份有限公司出资10亿元，为其第二大股东，持股比例24.1%。另外两个股东分别为深圳市罗湖引导基金投资有限公司、中国国新资产管理有限公司，分别持有其22.89%股权和2.41%股权。深圳投控和罗湖基金分别由深圳市国资委及罗湖区财政局控制，隶属深圳市政府。

深圳资产是深圳市第二家地方资产管理公司。2017年8月16日，招商局、平安集团等发起成立深圳市首家地方AMC——深圳市招商平安资产管理有限责任公司，主营不良资产收购和处置业务。 深圳投控也在其中占有8%的股权。

2019年2月25日，万科董事长郁亮曾在万科2019年目标及行动沟通会上指出：“除了不良资产，我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业”。

2017年，万科曾击败保利、华润、碧桂园、信达等巨头，以551亿元拿下广州广信不良资产包，引起行业内极大关注。此后，在北京、杭州等全国多地，万科都积极参与当地重大涉房类不良资产的收购和盘活。

在招拍挂竞争日益白热化的市场形势下，房地产公司拿地越来越难，通过不良资产等特殊机会渠道获取土地资源是一种差异化的有效方式。

今天，万科联手深圳市政府直接成立资产管理公司，也是践行郁亮对这个行业的判断，也给不良资产行业和房地产行业发出了一个明显的信号！